서울특별시 중구 퇴계로73가길 18, 9층904호

임차인 현황 (1건)

배당요구종기일 2025-02-18

• 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 임차권등기(2023.11.10. 제41963호)있음 (임대차보증금 240,000,000원, 전입일자 2021.09.02. 확정일자 2021.08.19.) 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함

송달내역

감정평가 요약

감정평가요항표 요약: 1) 본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 "성동글로벌경영고등학교" 북동측 인근에 위치하는 구분건물 "통칭" 엘바움 제9층 제904호로서 주위는 업무시설, 오피스텔, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2,6호선 환승역인 "신당역"과 지하철 2,4,5호선 환승역인 "동대문역사문화공원역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호함. 3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제9층 제904호로서 (사용승인일 : 2020.11.03.) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시 창호 등 임. 4) 기호1은 현황 도시형생활주택으로 이용 중인 것으로 추정됨.(후첨 "내부구조도" 참조.) 5) 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에의한 난방설비, 기계식주차장 설비 등이 구비된 것으로 추정됨. 6) 인접 도로와 등고평탄한 정방형 토지로서 현황 업무시설 건부지로 이용중임. 7) 본건 서측으로 노폭 약 5미터 내외의 퇴계로73가길과 접하고 있음. 8) 일반상업지역 , 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24),서울도심(4대문안) 9) - 10) 임대미상임.