충청남도 서산시 석림4로 83, 206동 1층104호 (석림동,주공아파트)

법원 기록 기준으로 뽑은 이 물건의 확인 항목이에요. 최종 판단은 원문으로 직접 해주세요.

• 매수보증금 10% 납부 준비

  입찰 당일 최저매각가의 10%를 법원에 납부해야 해요. 마련할 수 있는 자금인지 미리 확인하세요.

• 배당요구종기일 확인

  배당요구종기일은 2024.12.23예요. 종기 전에 인수 결정과 배당요구 절차를 확인하세요. 종기가 지나면 배당요구를 못 해요.

• 현황조사보고서·매각물건명세서 열람

  법원 서류의 원문을 전부 읽고 물건 상태와 특이사항을 확인하세요.

• 취득비용 산정

  취득세·등록면허세·인지세와 인수 채무를 합한 총자금을 미리 계산해 두세요.

법원 명시 토지 권리 (법정지상권 등)

감정평가 요약

감정평가요항표 요약: 1) 본건은 충청남도 서산시 석림동 소재 "석림초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 교육시설, 주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임. 2) 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 무난한 수준임. 3) 일련번호(1) : 철근콘크리트조(벽식조) 슬래브지붕 15층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 등임. 4) 일련번호(1) : 아파트로 이용중임. 5) 위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 화재 탐지·경보설비, 난방설비 등이 되어 있음. ※현장조사시 폐문 부재등으로 인해 설비의 정상작동유무는 별도 확인을 요함. 6) 본건 소재 토지 기준 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 본건 소재 토지 기준 북동측으로 노폭 약 10m내외의 포장도로, 남동측으로 노폭 약 20m내외의 포장도로 및 남서측으로 노폭 약 12m내외의 포장도로와 각각 접하며, 단지내 도로와 연이어짐. 8) 토지(1) : 도시지역,제2종일반주거지역,소로1류(폭 10m-12m)(저촉),중로1류(폭 20m-25m) (접합),중로3류(폭 12m-15m)(접합),가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역 (2023-12-21)(서산여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,중점경관관리구역(2021-11-10) 9) 해당사항 없음. 10) 임대관계는 미상임.