서울특별시 동작구 상도1동 519-1 더포레스트 6층605호
서울중앙지방법원경매4계2025타경103749물건 1
매각완료부동산강제경매기일입찰
서울특별시 동작구 상도1동 519-1 더포레스트 6층605호
지번 서울특별시 동작구 상도1동 519-1
더포레스트 · 6층
준비중이에요
AI 분석 데이터가 준비되면 근거와 함께 보여드려요
서울중앙지방법원경매4계2025타경103749물건 1
서울특별시 동작구 상도1동 519-1 더포레스트 6층605호
지번 서울특별시 동작구 상도1동 519-1
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말소기준(최선순위) 권리 가압류 2023.10.17
입지
가치
권리
수익성
준비중이에요
분석 데이터가 준비되면 점수를 보여드려요
같은 사건 다른 물건
이 사건에는 다른 물건이 없어요
물건의 기본 정보와 사건 정보를 확인해요
같은 사건 다른 물건
이 사건에는 다른 물건이 없어요
단일 목적물이에요 — 기본정보 카드에서 요약을 확인할 수 있어요
일정과 입찰 전 확인 사항이에요
등기부·현황조사 원문을 그대로 보여드려요. 판단은 원문으로 직접 확인하세요.
준비중이에요
AI가 원문과 함께 분석 결과를 준비하고 있어요
매각물건명세서·현황조사 기준이에요
배당요구종기일 2025-11-06
해당하지 않는 정보예요
해당사항 없음
등기사항과 송달 내역을 확인해요
| 선순위권리·매각조건 | 선순위권리: 2023.10.17. 가압류 |
| 매각물건 비고(점유·임대차) | [매각물건 비고] 특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 [현장 점유 소견] - 임대관계등 미상임. - ‘내부구조도’의 작성은 건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사 시 다소 상이 할 수도 있으니 경매 진행시 유의 하시기 바람. |
아직 수집되지 않았어요
송달내역이 수집되면 표시돼요
법원 공개 자료를 원문 그대로 보여드려요
법원에 등록된 원문 서류와 열람처예요.
점유·임차 관계 조사 결과예요. 법원 조사 원본을 읽기 쉽게 정리했어요.
거래 사례와 감정평가를 함께 비교해요
아직 수집되지 않았어요
공식 공고 후 실거래가·시세 분석이 수집돼요
감정평가요항표 요약: 1) 본건은 서울특별시 동작구 상도1동 소재 "강남초등학교" 서측 인근에 위치하였으며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 아파트 단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. 3) 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 건물 내 제6층 제605호로서, (사용승인일 2021.12.10.) 외벽 : 석재 붙임 등, 창호 : 샷시 창호 등 마감임. 4) 오피스텔로 이용 중이며, 내부 이용상황은 후첨 ‘내부구조도’ 참고 바람. 5) 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음. 6) 본건은 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용 중임. 7) 본건 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 상대보호구역(2015-05-21)(자세한 사항은 관할 교육청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(자세한 사항은 동작교육지원청으로 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역( 위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축법 제2조제1 항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)), 건축선(2019-04-11)(도 로경계선에서 3미터후퇴, 동작구고시 제2019-30호(2019.4.11.), 세부사항 건축과문의)임. 9) 없음. 10) - 임대관계등 미상임. - ‘내부구조도’의 작성은 건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사 시 다소 상이 할 수도 있으니 경매 진행시 유의 하시기 바람.
인근 진행 물건과 매각 통계예요
해당 지역의 낙찰 데이터가 부족해요.
해당 목록이 아직 수집 전이에요
| 서울특별시 동작구 대방동 391-122 | 7억 602만원 | 20% | 8억 8,253만원 | 2026.08.19 | 유찰 1회 |
| 서울특별시 동작구 신대방동 689 | 28억 8,028만원 | 28억 8,028만원 | 2026.08.20 | 신규 | |
| 서울특별시 동작구 대방동 391-75 명성하우스 2층202호 | 3억 6,800만원 | 3억 6,800만원 | 2026.09.08 | 신규 | |
| 서울특별시 동작구 상도동 317-12 | 40억 8,970만원 | 40억 8,970만원 | 2026.09.09 | 신규 | |
| 서울특별시 동작구 상도동 294-4 | 14억 1,657만원 | 20% | 17억 7,072만원 | 2026.09.09 | 유찰 1회 |
| 서울특별시 종로구 숭인동 296-19 삼전솔하임2차 6층601호 | 6,502만 4,000원 | 49% | 1억 2,700만원 | 유찰 8회 |
| 서울특별시 관악구 남부순환로 1466(신림동), 4층406호 (신림동,몽삐에뜨골드) | 1억 3,414만원 | 49% | 2억 6,200만원 | 유찰 4회 |
| 서울특별시 관악구 신림동 1568-5 더위일관악파크뷰 10층1005호 | 1억 4,848만원 | 36% | 2억 3,200만원 | 유찰 2회 |
| 서울특별시 중구 신당동 432-501 남산스위트 3층302호 | 1억 5,200만원 | 1억 5,200만원 | 신규 | |
| 서울특별시 동작구 상도동 159-32 필하우스 5층503호 | 1억 7,792만원 | 36% | 2억 7,800만원 | 유찰 2회 |
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 업무시설(오피스텔-47호) 지1층 124.56 ㎡ 지1층 48.91 ㎡ 지1층 13.16 ㎡
법원 기록 기준으로 뽑은 이 물건의 확인 항목이에요. 최종 판단은 원문으로 직접 해주세요.
매수보증금 10% 납부 준비
입찰 당일 최저매각가의 10%를 법원에 납부해야 해요. 마련할 수 있는 자금인지 미리 확인하세요.
배당요구종기일 확인
배당요구종기일은 2025.11.06예요. 종기 전에 인수 결정과 배당요구 절차를 확인하세요. 종기가 지나면 배당요구를 못 해요.
현황조사보고서·매각물건명세서 열람
법원 서류의 원문을 전부 읽고 물건 상태와 특이사항을 확인하세요.
취득비용 산정
취득세·등록면허세·인지세와 인수 채무를 합한 총자금을 미리 계산해 두세요.
최저매각가 기준 예상 총비용 1억 1,277만원 ~ 1억 2,463만원이에요.
말소기준(최선순위) 권리
가압류 2023.10.17
2023.10.17. 가압류
배당요구종기일 2025-11-06
법원 명시 토지 권리 (법정지상권 등)
해당하지 않는 정보예요
해당사항 없음
아직 수집되지 않았어요
지도 이미지는 준비 중이에요
서울특별시 동작구 상도1동 519-1