부산광역시 연제구 신금로 25, 1층113호 (연산동,노블레스스퀘어)
부산지방법원경매5계2024타경4864물건 1
매각완료부동산임의경매기일입찰
부산광역시 연제구 신금로 25, 1층113호 (연산동,노블레스스퀘어)
1층
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부산지방법원경매5계2024타경4864물건 1
부산광역시 연제구 신금로 25, 1층113호 (연산동,노블레스스퀘어)
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말소기준(최선순위) 권리 근저당권 2019.11.15
입지
가치
권리
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배당요구종기일 2024-11-18
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| 선순위권리·매각조건 | 선순위권리: 2019.11.15. 근저당권 |
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감정평가요항표 요약: 1) 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연신초등학교" 남동측 인근에 위치하는 노블레스스퀘어 제1층 제113호-제116호 총 4개호로서, 본건 소재 상가건물은 총 1개동 103개호로 구성되며, 주변은 아파트단지, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가혼용지대입니다. 2) 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통입니다. 3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상3층 건물 내 제1층 제113호, 제114호, 제115호, 제116호로서, (사용승인일: 2016-09-05) - 외 벽: 치장벽돌 붙임, 몰탈위 페인팅 및 강화유리 마감 등, - 내 벽: 내부인테리어 마감 등, - 창 호: 새시창 구조입니다. 4) -본건(1-3): 113호-115호는 집합건축물대장상 제2종근린생활시설이며, 구분없이 일괄하여 사용중입니다. (상호: 시온커피아카데미학원) -본건(4): 116호는 집합건축물대장상 제2종근린생활시설입니다. (상호: 가인 필라테스&플라잉요가) 5) 공동 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 주차장설비 등이 되어 있습니다. 6) 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다. 7) 본건 남동측으로 노폭 약 18미터 내외의 도로(신금로)에 접하고, 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로(신금로23번길)에 접하고 있습니다. 8) 제2종일반주거지역(2015-06-11), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(절대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2017-12-15)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 9) - 10) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타 - 본건 기호(1)113호, 기호(2)114호 및 기호(3)115호는 벽체 구분없이 일괄하여 사용중에 있으나, 다음의 요건을 충족하고 있는 것으로 판단되어 이에 구애됨이 없이 감정평가하였으니 경매 진행 및 응찰 시 유의하시기 바랍니다. * 소유자가 모두 동일함. * 각 전유부분의 위치와 면적이 별첨 집합건축물 대장상 건축물현황도에 의하여 특정 가능함. * 경계벽 복원이 가능함. * 각 호별로 통로가 확보되며, 경계벽 복원시 통로확보에 문제없음. * 형태·규모 등으로 보아 개별호의 단독 효용가치가 있음. - 본건(1-4)는 현장조사 당시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부확인이 불가하였는바, 관련공부· 외부관찰·인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 이용상황 등에 대해 재확인하시기 바랍니다.
인근 진행 물건과 매각 통계예요
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해당 목록이 아직 수집 전이에요
| 부산광역시 연제구 거제동 714-144 거제유림아시아드 107동 11층1103호 | 3억 3,320만원 | 30% | 4억 7,600만원 | 2026.08.26 | 유찰 2회 |
| 부산광역시 연제구 연산동 469-13 라인빌라트 9층901호 | 2억 1,300만원 | 2억 1,300만원 | 2026.09.01 | 신규 | |
| 부산광역시 연제구 연산동 360-30 | 5억 5,702만원 | 30% | 7억 9,574만원 | 2026.09.01 | 유찰 1회 |
| 부산광역시 연제구 연산동 307-14 비주펠리스 2층201호 | 3억 7,583만원 | 51% | 7억 6,700만원 | 2026.09.01 | 유찰 2회 |
| 부산광역시 연제구 거제동 900-5 강일스퀘어빌딩 7층701호 | 1억 5,800만원 | 1억 5,800만원 | 2026.09.09 | 신규 |
| 부산광역시 영도구 상리로 1, 401동 9층904호 (동삼동,동삼그린힐아파트) | 553만 5,000원 | 94% | 9,600만원 | 유찰 8회 |
| 부산광역시 금정구 수림로50번길 196-4(구서동), 12층1201호 | 1,117만 8,000원 | 96% | 2억 7,700만원 | 유찰 9회 |
| 부산광역시 중구 충장대로13번길 22(중앙동4가), 19층1913호 (중앙동4가,일동미라주더마린) | 1,285만 6,000원 | 94% | 2억 2,300만원 | 유찰 9회 |
| 부산광역시 북구 덕천동 385-7 홍익빌레트 10층1003호 | 1,588만 3,000원 | 88% | 1억 3,500만원 | 유찰 8회 |
| 부산광역시 부산진구 성지로8번길 30, 10층1001호 (연지동,연지센트럴파크) | 2,211만 8,000원 | 88% | 1억 8,800만원 | 유찰 7회 |
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설, 교육연구시설 지1층 4101.7629㎡
법원 기록 기준으로 뽑은 이 물건의 확인 항목이에요. 최종 판단은 원문으로 직접 해주세요.
매수보증금 20% 납부 준비
입찰 당일 최저매각가의 20%를 법원에 납부해야 해요. 마련할 수 있는 자금인지 미리 확인하세요.
배당요구종기일 확인
배당요구종기일은 2024.11.18예요. 종기 전에 인수 결정과 배당요구 절차를 확인하세요. 종기가 지나면 배당요구를 못 해요.
현황조사보고서·매각물건명세서 열람
법원 서류의 원문을 전부 읽고 물건 상태와 특이사항을 확인하세요.
취득비용 산정
취득세·등록면허세·인지세와 인수 채무를 합한 총자금을 미리 계산해 두세요.
최저매각가 기준 예상 총비용 1억 2,068만원 ~ 1억 3,338만원이에요.
말소기준(최선순위) 권리
근저당권 2019.11.15
2019.11.15. 근저당권
배당요구종기일 2024-11-18
법원 명시 토지 권리 (법정지상권 등)
해당하지 않는 정보예요
해당사항 없음
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지도 이미지는 준비 중이에요
부산광역시 연제구 신금로 25, 1층113호 (연산동,노블레스스퀘어)