인천광역시 계양구 작전동 102-3 뉴서울아파트 1동 6층601호

법원 기록 기준으로 뽑은 이 물건의 확인 항목이에요. 최종 판단은 원문으로 직접 해주세요.

• 매수보증금 10% 납부 준비

  입찰 당일 최저매각가의 10%를 법원에 납부해야 해요. 마련할 수 있는 자금인지 미리 확인하세요.

• 배당요구종기일 확인

  배당요구종기일은 2026.06.18예요. 종기 전에 인수 결정과 배당요구 절차를 확인하세요. 종기가 지나면 배당요구를 못 해요.

• 현황조사보고서·매각물건명세서 열람

  법원 서류의 원문을 전부 읽고 물건 상태와 특이사항을 확인하세요.

• 취득비용 산정

  취득세·등록면허세·인지세와 인수 채무를 합한 총자금을 미리 계산해 두세요.

법원 명시 토지 권리 (법정지상권 등)

감정평가 요약

감정평가요항표 요약: 1) 본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "화전초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 인천지하철1호선 "작전 역"이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 1988년 05월 27일 사용승인된 철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 14층건 내 제6층 제601호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 하이새시 창호 등임. 4) 아파트로 이용중임. 5) 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음. 6) 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 본건 단지 북측으로 광대로변에, 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음. 8) 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ,?건축용도지역기타(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의: 032-450-5591])<건축법>,? 상대보호구역(2013-08-29)(인천북부교육지원청(510-5491))<교육환경 보호에 관한 법률>,?상 대보호구역(인천북부교육지원청(510-5491))<교육환경 보호에 관한 법률>,?절대보호구역(인천 북부교육지원청(510-5491))<교육환경 보호에 관한 법률>,?과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2 026.8.25.)임. 9) 해당사항 없음. 10) 임대 미상임.