경상북도 구미시 송정동 474-5
대구지방법원경매2계2025타경11459물건 1
진행중부동산임의경매기일입찰
경상북도 구미시 송정동 474-5
준비중이에요
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대구지방법원경매2계2025타경11459물건 1
경상북도 구미시 송정동 474-5
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말소기준(최선순위) 권리 근저당권 2022.03.22
입지
가치
권리
수익성
준비중이에요
분석 데이터가 준비되면 점수를 보여드려요
같은 사건 다른 물건
이 사건에는 다른 물건이 없어요
물건의 기본 정보와 사건 정보를 확인해요
같은 사건 다른 물건
이 사건에는 다른 물건이 없어요
2건 일괄매각 — 매각 대상 토지·건물 목록 원문
| 418.8㎡ | - | 4억 8,162만원 | 474-5 | - | |
| 일반건물 | 12.48㎡ | - | 5억 6,680만원 | 474-5 | - |
해당하지 않는 정보예요
대지권은 집합건물에만 있어요
일정과 입찰 전 확인 사항이에요
등기부·현황조사 원문을 그대로 보여드려요. 판단은 원문으로 직접 확인하세요.
준비중이에요
AI가 원문과 함께 분석 결과를 준비하고 있어요
매각물건명세서·현황조사 기준이에요
배당요구종기일 2025-12-30
해당하지 않는 정보예요
해당사항 없음
등기사항과 송달 내역을 확인해요
| 선순위권리·매각조건 | 선순위권리: 2022.03.22.근저당권 |
아직 수집되지 않았어요
송달내역이 수집되면 표시돼요
법원 공개 자료를 원문 그대로 보여드려요
거래 사례와 감정평가를 함께 비교해요
비교할 실거래가가 아직 없어요
동일 건물 → 동일 동 → 동일 구 순으로 확대 매칭한 실거래가
| - | 0층 | 1억 2,000만원 | - | - | 1977년 준공 | 2026.08.18 | - | |
| - | 0층 | 1억 2,000만원 | - | - | 2019년 준공 | 2026.08.10 | - | |
| - | 0층 | 1억 2,500만원 | - | - | 2019년 준공 | 2026.08.07 | - |
해당사항 없음
감정평가요항표 요약: 1) 본건은 경상북도 구미시 송정동 소재 "송정초등학교" 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 학교, 관공서 등이 소재하는 지역입니다. 1) 기호 (2)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서, -외벽 : 석재붙임, 몰탈 위 페인트칠 등 마감, -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, -바닥 : 타일 등 마감, -창호 : 샷시 창호입니다. 2) 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통시 됩니다. 2) 다가구주택(2층 일부 ‘제1종근린생활시설(사무소)’)로 이용 중입니다. 3) 본건은 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로 ‘주거용 건부지’로 이용중입니다. 3) 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다. 4) 본건 북동측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 접하고 있습니다. 4) 후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 참조하시기 바랍니다. 5) 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 8m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 5) 없습니다. 6) 없습니다. 6) 1) 임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 2) 기타 : - 본건 기호 (2) 1층 주차장 천장 일부 손상된 상태(후첨 ‘사진용지’ 참조)인 바 경매 진행시 참조하시기 바랍니다. - 본건 기호 (2)는 거주인의 폐문 부재 등의 이유로 각 호별 내부 현황 확인 등이 곤란하여 개략적인 목측과 탐문, 건축물현황도 등을 통하여 조사된 사항 등을 기준으로 동 유형의 일반적인 사용을 가정하여 평가하였고, 설비의 정상작동 여부, 내부 마감상태, 하자유무 등은 확인하지 못 하였는 바 경매 진행시 유의 및 재확인하시기 바랍니다. - 본건 기호 (2)는 일반건축물대장 상 2022.03.15.에 <2층 다가구주택(7가구) 208.24㎡>를 <단독주택(다가구주택-4가구 143.64㎡, 제1종근린생활시설(사무소) 22.7㎡, 제1종근린생활시설(사무소) 21.24㎡, 제2종근린생활시설(사무소) 20.57㎡)>로 변경허가한 것으로 등재되어 있으나 거주자의 폐문 부재 등의 이유로 기준시점 현재 실제 이용상황은 조사되지 못 하였는 바 경매 진행 시 유의 및 재확인하시기 바랍니다. 7) 없습니다. 8) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.
인근 진행 물건과 매각 통계예요
해당 지역의 낙찰 데이터가 부족해요.
해당 목록이 아직 수집 전이에요
| 경상북도 구미시 인의동 483 인동2차서한이다음 201동 3층 302호 | 2억원 | 2억원 | 2026.08.20 | 유찰 1회 | |
| 경상북도 구미시 산동읍 봉산리 387-18 1동 4층502호 | 5,193만 4,000원 | 5,193만 4,000원 | 2026.08.20 | 신규 | |
| 경상북도 구미시 봉곡동 213-10 | 2억 4,515만원 | 51% | 5억 31만원 | 2026.09.02 | 유찰 2회 |
| 경상북도 구미시 인의동 690-5 | 10억 3,402만원 | 10억 3,401만원 | 2026.09.02 | 신규 | |
| 경상북도 구미시 공단동 759 강변파라디아 104동 13층 1302호 | 1억 9,200만원 | 1억 9,200만원 | 2026.09.09 | 유찰 1회 |
| 경상북도 구미시 도량동 240 미도프라자 1층38호 | 980만원 | 51% | 2,000만원 | 유찰 2회 |
| 경상북도 구미시 형곡동 157-4 4층401호 | 1,783만 6,000원 | 66% | 5,200만원 | 유찰 3회 |
| 경상북도 김천시 증산면 부항리 170-10 | 1,846만 6,000원 | 66% | 5,383만 8,000원 | 유찰 3회 |
| 경상북도 구미시 형곡동 216-8 효성장미빌라2차 5층504호 | 2,107만원 | 51% | 4,300만원 | 유찰 3회 |
| 경상북도 구미시 송정동 497-7 4층 301호 | 2,940만원 | 51% | 6,000만원 | 유찰 3회 |
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택
법원 기록 기준으로 뽑은 이 물건의 확인 항목이에요. 최종 판단은 원문으로 직접 해주세요.
매수보증금 10% 납부 준비
입찰 당일 최저매각가의 10%를 법원에 납부해야 해요. 마련할 수 있는 자금인지 미리 확인하세요.
배당요구종기일 확인
배당요구종기일은 2025.12.30예요. 종기 전에 인수 결정과 배당요구 절차를 확인하세요. 종기가 지나면 배당요구를 못 해요.
현황조사보고서·매각물건명세서 열람
법원 서류의 원문을 전부 읽고 물건 상태와 특이사항을 확인하세요.
취득비용 산정
취득세·등록면허세·인지세와 인수 채무를 합한 총자금을 미리 계산해 두세요.
최저매각가 기준 예상 총비용 10억 8,549만원 ~ 11억 9,976만원이에요.
말소기준(최선순위) 권리
근저당권 2022.03.22
2022.03.22.근저당권
배당요구종기일 2025-12-30
법원 명시 토지 권리 (법정지상권 등)
해당하지 않는 정보예요
해당사항 없음
아직 수집되지 않았어요
지도 이미지는 준비 중이에요
경상북도 구미시 송정동 474-5