경기도 시흥시 정왕동 2243-5 봉현팰리스 2동 3층302호

법원 기록 기준으로 뽑은 이 물건의 확인 항목이에요. 최종 판단은 원문으로 직접 해주세요.

• 매수보증금 10% 납부 준비

  입찰 당일 최저매각가의 10%를 법원에 납부해야 해요. 마련할 수 있는 자금인지 미리 확인하세요.

• 배당요구종기일 확인

  배당요구종기일은 2025.06.02예요. 종기 전에 인수 결정과 배당요구 절차를 확인하세요. 종기가 지나면 배당요구를 못 해요.

• 현황조사보고서·매각물건명세서 열람

  법원 서류의 원문을 전부 읽고 물건 상태와 특이사항을 확인하세요.

• 취득비용 산정

  취득세·등록면허세·인지세와 인수 채무를 합한 총자금을 미리 계산해 두세요.

법원 명시 토지 권리 (법정지상권 등)

감정평가 요약

감정평가요항표 요약: 1) 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "정왕역(4호선, 수인분당선)" 북동측에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 공장, 창고 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임. 2) 본건 다세대주택건물 1층 주차장까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통정도임. 3) 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제3층 제302호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 4) 공동주택(도시형생활주택(단지형다세대))으로 이용 중임. 5) 위생 및 급배수시설, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 정방형의 평지로 건부지(도시형생활주택(단지형다세대))로 이용 중임. 7) 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합) 8) 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 없음. 10) □임대관계-미상임. □본건은 집합건물로 거주자의 프라이버시 침해문제, 이해관계인부재, 잠금장치등으로 인하여, 자세한 내부구조등은 조사불가능하여, 외부관찰, 탐문, 동류형의 표준적이용상황(건축물대장도면 혹은 시중안내도면)등에 의거하여 평가하였고, 내부구조변경이나 하자유무는 구체적확인이 불가능하므로, 이를 충분히 감안하시기 바랍니다.