인천광역시 남동구 남동대로799번길 38, 4층404호 (구월동,제이앤제이오피스텔) · 물건2

법원 기록 기준으로 뽑은 이 물건의 확인 항목이에요. 최종 판단은 원문으로 직접 해주세요.

• 매수보증금 10% 납부 준비

  입찰 당일 최저매각가의 10%를 법원에 납부해야 해요. 마련할 수 있는 자금인지 미리 확인하세요.

• 배당요구종기일 확인

  배당요구종기일은 2024.09.30예요. 종기 전에 인수 결정과 배당요구 절차를 확인하세요. 종기가 지나면 배당요구를 못 해요.

• 임차인 원문 전체 확인

  권리·임차인의 원문을 처음부터 끝까지 읽고 대항력·소액임차인·인수 보증금을 직접 판단하세요.

• 현황조사보고서·매각물건명세서 열람

  법원 서류의 원문을 전부 읽고 물건 상태와 특이사항을 확인하세요.

• 취득비용 산정

  취득세·등록면허세·인지세와 인수 채무를 합한 총자금을 미리 계산해 두세요.

법원 명시 토지 권리 (법정지상권 등)

감정평가 요약

감정평가요항표 요약: 1) 대상물건은 인천광역시 서구 당하동 소재, "인천백석초등학교" 동측 인근에 위치하며, 인근에는 공동주택, 교육시설, 근린상가 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임. 1) 대상물건은 인천광역시 남동구 구월동 소재, "인천광역시청" 남측 인근에 위치하며, 인근에는 공동주택, 교육시설, 근린상가, 관공서 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임. 2) 대상물건까지 차량 출입 가능하며 인근 버스 정류장, 지하철역 등이 소재함. 2) 대상물건까지 차량 출입 가능하며 인근에는 버스 정류장, 지하철역 등이 소재함. 3) 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층/지상12층 건내 제4층 제404호로서, 외벽 : 인조석 붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 도배벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 하이샷시 창호 마감 등임. 3) 대상물건(가):철근콘크리트구조 경사지붕 지상5층 건내 제3층 제302호로서, 외벽 : 석재 붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 도배벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 하이샷시 창호 마감 등임. 4) (가): 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. 4) 오피스텔로 이용중임. 5) (가):주거시설에 필요한 위생 및 급배수설비, 난방설비, 주차장, E/V 등이 되어 있음. 5) 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 주차장, E/V 등이 되어 있음. 6) 인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, "주거용" 건부지로 이용중임. 6) 인접지와 등고평탄한 사다리 토지로서, "다세대" 건부지임. 7) 남측으로 노폭 약 8M 내외, 동측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로와 각각 접함. 7) 서측으로 소로변의 포장도로와 접함. 8) ■ 일련번호(1): 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2011-05-02)(중(국)3-156)(접합), 가축 사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역( 2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)(재지정기간: 2023.9.21.-2024.9.20.). 8) ■ 일련번호(1): 제2종일반주거지역(2012-05-31), 제1종지구단위계획구역(건폐율(60%이하), 용적률(200%이하),층수(4층이하),건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역 (당하구획정리), 소로2류(폭 8m-10m)(2012-06-08)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-07-06)(서부교 육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-07-06)(서부교육지원청)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>. 9) 없음. 9) 없음. 10) 임대미상임. 10) 임대미상임.