서울특별시 강서구 화곡동 73-7 장미맨션 제1층 제102호
서울남부지방법원경매11계2025타경13950물건 1
진행중부동산임의경매기일입찰
서울특별시 강서구 화곡동 73-7 장미맨션 제1층 제102호
지번 서울특별시 강서구 화곡동 73-7
장미맨션 · 1층
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서울남부지방법원경매11계2025타경13950물건 1
서울특별시 강서구 화곡동 73-7 장미맨션 제1층 제102호
지번 서울특별시 강서구 화곡동 73-7
장미맨션 · 1층
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입지
가치
권리
수익성
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같은 사건 다른 물건
이 사건에는 다른 물건이 없어요
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배당요구종기일 2026-03-23
해당하지 않는 정보예요
해당사항 없음
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동일 건물 → 동일 동 → 동일 구 순으로 확대 매칭한 실거래가
| 장미맨션7차 | 59.72㎡ | 2층 | 1억 5,000만원 | 251만 1,721원/㎡ | 1억 5,000만원 | 1990년 준공 | 2026.06.09 | - |
해당사항 없음
감정평가요항표 요약: 1) 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '우장초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 연립 주택, 다세대주택, 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로, 제반 주위환경 은 보통임. 2) 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 철근콘크리트구조 평 슬라브지붕 지하1층/지상3층 건 내 제1층 제102호로서, (사용승인일 : 1990.12.11) 외벽 : 벽돌 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 기준시점 현재 공부상 '연립주택'으로 이용 중임. 5) 기본적인 위생설비, 급배수설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 본건은 완경사지대 내 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서 연립주택의 건부지로 이용 중임. 7) 본건 남서측으로 노폭 약 4미터 내외 막다른 포장도로와 접함. 8) 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06- 09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축 과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반 드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국 인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래 계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)임. 9) 없음. 10) ① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 현장조사 당시 폐문·부재로 점유자를 통하여 본건(제102호)의 위치를 확인하 지 못하였고, 현관 표기에 따르면 본건은 제101호와 제103호 사이에 위치하나 건축물현황도 상 호별 도면은 이와 좌우 대칭인바 호별 도면의 등재 오류 또는 유형별 대표도면이 등재되 었을 가능성이 있으며, 제102호는 제101호와 제103호에 사이에 소재하는 것이 사회통념에 부 합하는바 현관 표기에 따른 위치를 기준으로 감정평가하였으니 재확인하시기 바람.
인근 진행 물건과 매각 통계예요
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해당 목록이 아직 수집 전이에요
| 서울특별시 강서구 화곡동 73-78 더스위트 제6층 제602호 | 2억 1,040만원 | 20% | 2억 6,300만원 | 2026.08.18 | 유찰 1회 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 73-78 더스위트 제6층 제604호 | 1억 9,360만원 | 20% | 2억 4,200만원 | 2026.08.18 | 유찰 1회 |
| 서울특별시 강서구 방화동 620-52 벤처오피스텔 제3층 제307호 | 9,000만원 | 9,000만원 | 2026.08.18 | 신규 | |
| 서울특별시 강서구 등촌동 676 태진아름아파트 제101동 제2층 제206호 | 10억 4,000만원 | 10억 4,000만원 | 2026.08.18 | 신규 | |
| 서울특별시 강서구 화곡동 73-78 더스위트 제5층 제504호 | 1억 9,200만원 | 20% | 2억 4,000만원 | 2026.08.18 | 유찰 1회 |
| 서울특별시 영등포구 영등포동2가 333 지뗌 제3층 제324호 | 786만 4,000원 | 67% | 2,400만원 | 유찰 6회 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 899-13 드림시드아파트1차 제지1층 제비01호 | 4,220만 6,000원 | 74% | 1억 6,100만원 | 유찰 6회 |
| 서울특별시 금천구 가산동 141-2 가산양우내안애애플 제17층 제1715호 | 5,785만 6,000원 | 49% | 1억 1,300만원 | 유찰 4회 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 26-11 제4층 제404호 | 7,104만원 | 36% | 1억 1,100만원 | 유찰 2회 |
| 서울특별시 금천구 가산동 219-5 가산테라타워 제17층 제1709호 | 8,800만원 | 20% | 1억 1,000만원 | 유찰 2회 |
철근콘크리트조 평슬래브지붕
지층 316.40㎡ 내역:지층-주차장 160㎡ 주택 156.4㎡ 1,2,3층-연립주택
법원 기록 기준으로 뽑은 이 물건의 확인 항목이에요. 최종 판단은 원문으로 직접 해주세요.
매수보증금 10% 납부 준비
입찰 당일 최저매각가의 10%를 법원에 납부해야 해요. 마련할 수 있는 자금인지 미리 확인하세요.
배당요구종기일 확인
배당요구종기일은 2026.03.23예요. 종기 전에 인수 결정과 배당요구 절차를 확인하세요. 종기가 지나면 배당요구를 못 해요.
현황조사보고서·매각물건명세서 열람
법원 서류의 원문을 전부 읽고 물건 상태와 특이사항을 확인하세요.
취득비용 산정
취득세·등록면허세·인지세와 인수 채무를 합한 총자금을 미리 계산해 두세요.
최저매각가 기준 예상 총비용 1억 1,197만원 ~ 1억 2,375만원이에요.
말소기준(최선순위) 권리
해당하지 않는 정보예요
해당사항 없음
배당요구종기일 2026-03-23
법원 명시 토지 권리 (법정지상권 등)
해당하지 않는 정보예요
해당사항 없음
아직 수집되지 않았어요
지도 이미지는 준비 중이에요
서울특별시 강서구 화곡동 73-7