부산광역시 연제구 연산동 469-13 라인빌라트 9층901호

법원 기록 기준으로 뽑은 이 물건의 확인 항목이에요. 최종 판단은 원문으로 직접 해주세요.

• 매수보증금 10% 납부 준비

  입찰 당일 최저매각가의 10%를 법원에 납부해야 해요. 마련할 수 있는 자금인지 미리 확인하세요.

• 배당요구종기일 확인

  배당요구종기일은 2025.10.10예요. 종기 전에 인수 결정과 배당요구 절차를 확인하세요. 종기가 지나면 배당요구를 못 해요.

• 현황조사보고서·매각물건명세서 열람

  법원 서류의 원문을 전부 읽고 물건 상태와 특이사항을 확인하세요.

• 취득비용 산정

  취득세·등록면허세·인지세와 인수 채무를 합한 총자금을 미리 계산해 두세요.

법원 명시 토지 권리 (법정지상권 등)

감정평가 요약

감정평가요항표 요약: 1) 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 '과정초등학교' 서측 인근에 소재하며, 부근은 소규모 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음. 2) 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. 3) 철근콘크리트조 슬래브지붕 11층 건물 내 9층 901호로서, (사용승인일:2002.10.22) 외벽 : 화강석붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 구조임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음. 4) 본건은 공부상 아파트로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음. 5) 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 인접 도로 및 인접 필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 연산동 469-13 :일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 80m, 최고높이 110m)<건축법>, 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-02)(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 연산동 469-14 :일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 80m, 최고높이 110m)<건축법>, 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 없음. 10) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.