경기도 성남시 수정구 위례순환로 211, 5403동 7층704호 (창곡동,위례센트럴푸르지오)

법원 기록 기준으로 뽑은 이 물건의 확인 항목이에요. 최종 판단은 원문으로 직접 해주세요.

• 매수보증금 10% 납부 준비

  입찰 당일 최저매각가의 10%를 법원에 납부해야 해요. 마련할 수 있는 자금인지 미리 확인하세요.

• 배당요구종기일 확인

  배당요구종기일은 2023.10.02예요. 종기 전에 인수 결정과 배당요구 절차를 확인하세요. 종기가 지나면 배당요구를 못 해요.

• 현황조사보고서·매각물건명세서 열람

  법원 서류의 원문을 전부 읽고 물건 상태와 특이사항을 확인하세요.

• 취득비용 산정

  취득세·등록면허세·인지세와 인수 채무를 합한 총자금을 미리 계산해 두세요.

법원 명시 토지 권리 (법정지상권 등)

감정평가 요약

감정평가요항표 요약: 1) 본건은 경기도 성남시 수정구 창곡동 소재 "위례푸른초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위 는 아파트 단지, 근린생활시설, 다가구주택, 학교, 공원 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보 통시 됨. 3) 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건 내 제7층 제704호로서, 외벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 붙임 등 마감, 창호: 샷시 창호 마감 등임. 4) 본건은 "아파트"로 이용 중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조 바람.) 5) 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 지역난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비 등 제반 설비를 구비하고 있음. 6) 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거용(아파트) 건부지로 이용 중임. 7) 본건 남동측으로 노폭 약 25미터 포장도로 및 북측으로 노폭 약 10미터 보행자전용도로와 각각 접함. 8) 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(위례), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1 류(폭 10m~12m)(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-11-07)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비 행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대 기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 임업용산지<산지관리법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약 에관한허가구역(2025-10-20)(대상용도:아파트/지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.)임. 9) -. 10) 임대관계는 미상임.