경상북도 영주시 풍기읍 금계리 412-9 · 물건2

임차인 현황 (3건)

배당요구종기일 2025-05-08

현황조사보고서 기준: 보증금·대항력 판정은 서류 원문으로 확인하세요.

• 09 · 제조업소 및 주택 창고 · 36027 경북 영주시 풍기읍 기주로 171
• 주거 · 36032 경북 영주시 풍기읍 남원로70번길 70 ,2동 201호
• 09 · 상가건물임대차현황서상 등록자임 · 36027 경북 영주시 풍기읍 기주로 171

송달내역

감정평가 요약

감정평가요항표 요약: 1) 본건은 경상북도 영주시 풍기읍 소재 "풍기소방서" 북서측 인근에 소재하며, 부근일대는 근린생활시설, 일반주택 및 농경지 등으로 형성되어있음. 1) 기호1)벽돌구조 및 경량철골구조 슬라브지붕 및 판넬지붕 2층 건물로서, 외벽:시멘트몰탈위 페인팅 및 판넬 등 마감, 내벽:타일 및 시멘트몰탈위 페인팅, 판넬 등 마감, 바닥:바닥재 및 에폭시 등 마감, 창호:목재 및 알루미늄 새시창호임. 기호3)벽돌구조 슬라브지붕 단층 건물로서, 외벽:시멘트몰탈위 페인팅 및 타일 등 마감, 내벽:시멘트볼탈위 페인팅, 벽지도배, 타일 등 마감, 바닥:바닥재 및 콘크리트 등 마감, 창호:목재 및 알루미늄 창호. 1) 본건은 경상북도 영주시 풍기읍 동부리 소재 "풍기중학교" 남서측 인근에 위치하는 해원빌라 제2동 제2층 제201호 단위세대로서, 부근일대는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어있음. 2) 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임. 2) 기호1)제조업소 및 주택 창고로 이용중임. 기호3)단독주택, 창고 및 화장실, 보일러실, 근린생활시설(소매점)로 이용중임. 2) 본건까지 제반차량의 출입가능하며, 제반교통사정은 보통임. 3) 기호2)대체로 세장형의 평탄한 토지로서 주상용건부지로 이용중임. 기호4)부정형의 평탄한 토지로서 주상용건부지로 이용중임 3) 기호1)위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 기호3)위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 3) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층건 중 제2층 제201호 단위세대로서, 외벽:드라이비트 마감 등. 내벽:벽지 및 일부 타일 마감 등. 바닥:장판지 및 일부 타일 마감 등. 창호:샷시이중창임. 4) 기호2)북동측으로 중로한면의 포장도로와 접함. 기호4)북동측으로 중로한면 남동측으로 세로(불)으 포장도로와 접함 4) 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 부합물 및 종물이 소재함. 4) 공동주택(다세대주택)으로 이용 중임. 5) 기호2)제1종일반주거지역,가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법> 기호4)제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법> 5) 기호1)건물 2층 기존부분은 공부상 제조업소이나 실제 주택 및 창고로 이용중임. 5) 위생설비, 급,배수설비 및 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음. 6) 없음. 6) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음. 6) 세장형의 자체지반은 대체로 평탄한 토지로서, 다세대주택부지로 이용 중임. 7) 없음. 7) 단지 북동측 및 북서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 1)임대관계:미상임. 2)기타:없음. 8) 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합)가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법> 9) 없음. 10) 1)임대관계:미상임. 2)기타:본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 내부조사는 탐문 등에 의거 동류형 다세대주택의 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였음.