서울특별시 은평구 신사동 29-166 신성그린빌 4층402호

법원 기록 기준으로 뽑은 이 물건의 확인 항목이에요. 최종 판단은 원문으로 직접 해주세요.

• 매수보증금 10% 납부 준비

  입찰 당일 최저매각가의 10%를 법원에 납부해야 해요. 마련할 수 있는 자금인지 미리 확인하세요.

• 배당요구종기일 확인

  배당요구종기일은 2025.08.13예요. 종기 전에 인수 결정과 배당요구 절차를 확인하세요. 종기가 지나면 배당요구를 못 해요.

• 현황조사보고서·매각물건명세서 열람

  법원 서류의 원문을 전부 읽고 물건 상태와 특이사항을 확인하세요.

• 취득비용 산정

  취득세·등록면허세·인지세와 인수 채무를 합한 총자금을 미리 계산해 두세요.

법원 명시 토지 권리 (법정지상권 등)

감정평가 요약

감정평가요항표 요약: 1) 대상물건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 "신사1동 주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주 위는 공원, 각급 학교, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 "응암역(6호선) "이 소재하는 등 교통 편의성은 보통임. 3) 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(철근콘크리트)지붕 지상9층 건물 내 제4층 제 402호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임. 4) 본건은 기준시점 현재 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. (후첨"내부구조도"등 참조) 5) 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내 소화전설비 등이 되어있음. 6) 대상토지는 인접필지 대비 완경사의 정방형 토지로서, 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시 설 건부지로 이용중임. 7) 대상토지 동측으로 노폭 약 4미터 내외, 남측으로 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신사생활권,자세한 사항 별도 확인:도시계획과) 가 축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) - 10) -임대관계는 미상임. -현장조사를 위해 방문하였으나, 이해관계인의 폐문·부재로 인하여 내부 확인을 하지 못하 였음. 공부상 공동주택(다세대주택)으로 육안에 의한 관찰 및 인근 탐문조사상 현황 역시 공 부와 동일한 것으로 조사됨. 건축물현황도, 육안에 의한 관찰 등을 참고하여 건축물현황도상 평면도를 첨부하였으나 실제 내부구조와 상이할 수 있는바 경매진행시 재확인 바람.