경기도 고양시 일산서구 탄현동 1640 일산두산위브더제니스 107동 47층4704호

법원 기록 기준으로 뽑은 이 물건의 확인 항목이에요. 최종 판단은 원문으로 직접 해주세요.

• 매수보증금 10% 납부 준비

  입찰 당일 최저매각가의 10%를 법원에 납부해야 해요. 마련할 수 있는 자금인지 미리 확인하세요.

• 배당요구종기일 확인

  배당요구종기일은 2025.11.10예요. 종기 전에 인수 결정과 배당요구 절차를 확인하세요. 종기가 지나면 배당요구를 못 해요.

• 현황조사보고서·매각물건명세서 열람

  법원 서류의 원문을 전부 읽고 물건 상태와 특이사항을 확인하세요.

• 취득비용 산정

  취득세·등록면허세·인지세와 인수 채무를 합한 총자금을 미리 계산해 두세요.

법원 명시 토지 권리 (법정지상권 등)

감정평가 요약

감정평가요항표 요약: 1) 본건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 '상탄초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 보통임. 2) 본건꺼자 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 '탄현역(경의중앙선)'이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임. 3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상53층 건물 내 제47층 제4704호로서, (사용승인일: 2013.04.26) 외벽: 화강석 및 대리석 붙임 마감 등 4) 본건은 공동주택(아파트)로 이용중임. 5) 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 인접필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트)건부지로 이용 중임. 7) 본건은 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있음. 8) 일련번호(1): 일반상업지역, 지구단위계획구역(탄현주상), 대로2류(폭 30m~35m)(2023-01-19) (저촉), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 사회복지시설(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 청소 년수련시설(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업, 녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상탄초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등). 9) 없 음. 10) 임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.