광주지방법원경매13계2025타경32396물건 1
전라남도 화순군 화순읍 향청리 65-4












준비중이에요
AI 분석 데이터가 준비되면 근거와 함께 보여드려요
말소기준(최선순위) 권리 근저당권 2022.11.30
입지
가치
권리
수익성
준비중이에요
분석 데이터가 준비되면 점수를 보여드려요
같은 사건 다른 물건
이 사건에는 다른 물건이 없어요
물건의 기본 정보와 사건 정보를 확인해요
같은 사건 다른 물건
이 사건에는 다른 물건이 없어요
2건 일괄매각 — 매각 대상 토지·건물 목록 원문
| 269㎡ | - | 3억 2,549만원 | 65-4 | - | |
| 일반건물 | 70.41㎡ | - | 1,844만 7,420원 | 65-4 | - |
해당하지 않는 정보예요
대지권은 집합건물에만 있어요
일정과 입찰 전 확인 사항이에요
등기부·현황조사 원문을 그대로 보여드려요. 판단은 원문으로 직접 확인하세요.
준비중이에요
AI가 원문과 함께 분석 결과를 준비하고 있어요
매각물건명세서·현황조사 기준이에요
배당요구종기일 2025-06-16
현황조사보고서 기준: 보증금·대항력 판정은 서류 원문으로 확인하세요.
등기사항과 송달 내역을 확인해요
| 선순위권리·매각조건 | 선순위권리: 2022.11.30. 근저당권 |
법원 공개 자료를 원문 그대로 보여드려요
법원에 등록된 원문 서류와 열람처예요.
점유·임차 관계 조사 결과예요. 법원 조사 원본을 읽기 쉽게 정리했어요.
거래 사례와 감정평가를 함께 비교해요
아직 수집되지 않았어요
공식 공고 후 실거래가·시세 분석이 수집돼요
감정평가요항표 요약: 1) 본건은 전라남도 화순군 화순읍 향청리 소재 "화순성당" 서측 인근에 위치하며, 주변은 주택 및 상가혼용지대 등으로 주위환경 대체로 보통시됩니다. 1) 본건은 목조 시멘트기와지붕 단층 건물로 ·외벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 등, ·내벽 : 벽지 등, ·바닥 : 장판 등, ·창호 : 목재, 알루미늄새시 등 으로 치장 또는 마감하였습니다. 2) 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황 대체로 보통시됩니다. 2) 단독주택입니다. 3) 본건은 자루형의 대체로 자체평탄한 토지로 단독주택 부지입니다. 3) 일반적인 급·배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등을 갖추고 있습니다. 4) 본건은 서측으로 왕복2차선 아스콘 포장도로에 접합니다. 4) 후첨 "지적 및 건물개황도" 참고. 5) 도시지역 , 일반상업지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(요셉유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법> 5) -- 6) 후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참고. 6) 임대관계 미상입니다. 7) -- 8) 임대관계 미상입니다.
인근 진행 물건과 매각 통계예요
해당 지역의 낙찰 데이터가 부족해요.
해당 목록이 아직 수집 전이에요
| 전남광주통합특별시 화순군 백아면 용곡리 321-1 | 9억 7,999만원 | 9억 7,999만원 | 2026.09.08 | 유찰 1회 | |
| 전라남도 화순군 사평면 원리 155 | 2억 474만원 | 55% | 4억 5,701만원 | 2026.09.08 | 유찰 3회 |
| 전라남도 화순군 화순읍 벽라리 37 화순3차서라아파트 제301동 제1층 제105호 | 3,606만 4,000원 | 55% | 8,050만원 | 2026.09.16 | 유찰 2회 |
| 전라남도 화순군 화순읍 앵남리 58-4 | 2억 539만원 | 2억 539만원 | 2026.09.17 | 유찰 1회 | |
| 전라남도 화순군 능주면 잠정리 250 | 6,349만 4,000원 | 30% | 9,070만 5,180원 | 2026.09.22 | 유찰 2회 |
| 광주광역시 남구 회재로1156번길 13, 101동 14층1406호 (주월동,주월동마이다스빌) | 548만 3,812원 | 95% | 1억 1,400만원 | 유찰 2회 |
| 광주광역시 남구 월산동 978-4 | 1,458만 2,000원 | 64% | 4,068만 6,267원 | 유찰 4회 |
| 광주광역시 서구 군분2로 54, 6층82호 (화정동,금호월드) | 1,577만원 | 71% | 5,500만원 | 유찰 6회 |
| 광주광역시 남구 월산동 155-55 화이트빌라 4층404호 | 1,792만원 | 44% | 3,200만원 | 유찰 2회 |
| 광주광역시 광산구 송도로 143, 제7층 제815호 | 2,035만 7,000원 | 71% | 7,100만원 | 유찰 5회 |
목조 시멘트기와지붕 단층 주택 70.41㎡
법원 기록 기준으로 뽑은 이 물건의 확인 항목이에요. 최종 판단은 원문으로 직접 해주세요.
매수보증금 10% 납부 준비
입찰 당일 최저매각가의 10%를 법원에 납부해야 해요. 마련할 수 있는 자금인지 미리 확인하세요.
배당요구종기일 확인
배당요구종기일은 2025.06.16예요. 종기 전에 인수 결정과 배당요구 절차를 확인하세요. 종기가 지나면 배당요구를 못 해요.
현황조사보고서·매각물건명세서 열람
법원 서류의 원문을 전부 읽고 물건 상태와 특이사항을 확인하세요.
취득비용 산정
취득세·등록면허세·인지세와 인수 채무를 합한 총자금을 미리 계산해 두세요.
최저매각가 기준 예상 총비용 1억 2,862만원 ~ 1억 4,215만원이에요.
말소기준(최선순위) 권리
근저당권 2022.11.30
2022.11.30. 근저당권
법원 명시 토지 권리 (법정지상권 등)
해당하지 않는 정보예요
해당사항 없음
아직 수집되지 않았어요
지도 이미지는 준비 중이에요
전라남도 화순군 화순읍 향청리 65-4