부산광역시 사하구 괴정동 260-398 종근빌라 씨동 101호

법원 기록 기준으로 뽑은 이 물건의 확인 항목이에요. 최종 판단은 원문으로 직접 해주세요.

• 매수보증금 10% 납부 준비

  입찰 당일 최저매각가의 10%를 법원에 납부해야 해요. 마련할 수 있는 자금인지 미리 확인하세요.

• 배당요구종기일 확인

  배당요구종기일은 2025.12.22예요. 종기 전에 인수 결정과 배당요구 절차를 확인하세요. 종기가 지나면 배당요구를 못 해요.

• 현황조사보고서·매각물건명세서 열람

  법원 서류의 원문을 전부 읽고 물건 상태와 특이사항을 확인하세요.

• 취득비용 산정

  취득세·등록면허세·인지세와 인수 채무를 합한 총자금을 미리 계산해 두세요.

법원 명시 토지 권리 (법정지상권 등)

감정평가 요약

감정평가요항표 요약: 1) 부산광역시 사하구 괴정동 소재 "부산보건대학교" 남측 인근에 소재하는 종근빌라 제씨동 제1층 제101호로서, 주위는 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성됨. 2) 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선"괴정역"이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통임. 3) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층 건물 내 제1층 제101호로서 외벽 : 타일붙임, 몰탈위 페인팅 마감 창호 : 샤시창 구조임. 4) 집합건축물대장상 제2종근린생활시설로 기재되어 있으나 폐문부재로 내부확인은 못하였으니 경매진행시 재확인 하시기 바람. 5) 위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있음. 6) 남하향 경사지대에 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활 시설 건부지로 이용중임. 7) 본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외 및 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 상대보호구역(동주대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 없 음. 10) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.