서울특별시 마포구 도화동 82 도화3지구18동우성 에이상가동 1층46호 · 물건2
서울서부지방법원경매7계2025타경51966물건 2
매각완료부동산강제경매기일입찰
서울특별시 마포구 도화동 82 도화3지구18동우성 에이상가동 1층46호
지번 서울특별시 마포구 도화동 82
1층
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서울서부지방법원경매7계2025타경51966물건 2
서울특별시 마포구 도화동 82 도화3지구18동우성 에이상가동 1층46호
지번 서울특별시 마포구 도화동 82
1층
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말소기준(최선순위) 권리 압류 1997.02.20
입지
가치
권리
수익성
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같은 사건 다른 물건
이 사건에는 다른 물건이 없어요
물건의 기본 정보와 사건 정보를 확인해요
같은 사건 다른 물건
이 사건에는 다른 물건이 없어요
단일 목적물이에요 — 기본정보 카드에서 요약을 확인할 수 있어요
일정과 입찰 전 확인 사항이에요
등기부·현황조사 원문을 그대로 보여드려요. 판단은 원문으로 직접 확인하세요.
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AI가 원문과 함께 분석 결과를 준비하고 있어요
매각물건명세서·현황조사 기준이에요
배당요구종기일 2025-12-05
해당하지 않는 정보예요
해당사항 없음
등기사항과 송달 내역을 확인해요
| 매각물건 비고(점유·임대차) | [매각물건 비고] - 재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 20% - 현황조사서에 의하면 에이동상가의 도로명 주소는 삼개로38이 아닌 삼개로 35로 확인되고, 집합건축물대장에도 삼개로 35로 표시되어 있음. - 1층 37호는 관리담당 직원들의 휴계실 용도로, 1층46호는 임시로 일부 점포의 자재 보관창고로 사용 중 - 1층37호, 1층46호는 유리파티션으로 구역을 특정하고 있으며, 출입문에 각 137호, 146호로 호실표시가 붙어있음. [현장 점유 소견] 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. |
| 선순위권리·매각조건 | 선순위권리: 1997.2.20. 압류 |
아직 수집되지 않았어요
송달내역이 수집되면 표시돼요
법원 공개 자료를 원문 그대로 보여드려요
거래 사례와 감정평가를 함께 비교해요
아직 수집되지 않았어요
공식 공고 후 실거래가·시세 분석이 수집돼요
감정평가요항표 요약: 1) 본건은 서울특별시 마포구 도화동 소재 "서울마포초등학교" 남측에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 지하철5호선 '마포역' 및 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호한 편임. 3) 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층 지상3층 건물내 제1층 제37호 및 제1층 제46호로서, (사용승인 : 1991.07.26.) - 외벽 : 타일붙임 마감 등, - 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 본건 건물 1층 전체는 아파트내 상가이며, 본건 기호1 및 기호2 공히 기존 상가점포로 이용된 것으로 탐문되나, 현황 물건이 적치된 상태임. 5) 본건 건물 내 위생 및 급배수 설비 등이 설치된 것으로 목측됨. 6) 4필 일단의 북측하향 완경사에 대체로 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 "아파트 및 근린생활시설" 건부지로 이용중임. 7) 본건 건물 서측으로 왕복2차선 포장도로에 접하며, 본건 단지 남측으로 6미터 내외의 포장도로에 접함. 8) - 도화동 82 : 제3종일반주거지역(2023-10-12), 소로3류(폭 8m 미만)(2003-10-29)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역(2008-01-04), 대공방어협조구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,중점경관관리구역(2016-11-24)((한강변) 서울특별시 공고 제2016-2272호), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), - 도화동 83 : 제3종일반주거지역(2023-10-12), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역(2008-01-04), 상대보호구역(2020-06-26), 절대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(2016-11-24)((한강변) 서울특별시 공고 제2016-2272호), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), - 도화동 84 : 제3종일반주거지역(2023-10-12), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2008-01-04), 대공방어협조구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,중점경관관리구역(2016-11-24)((한강변) 서울특별시 공고 제2016-2272호), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), - 도화동 85 : 제3종일반주거지역(2023-10-12), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2008-01-04), 대공방어협조구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,중점경관관리구역((한강변) 서울특별시 공고 제2016-2272호), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임. 9) 없음. 10) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
인근 진행 물건과 매각 통계예요
해당 지역의 낙찰 데이터가 부족해요.
해당 목록이 아직 수집 전이에요
| 서울특별시 마포구 모래내로1길 4, 7층714호 (성산동,마포상암시티프라디움리버) | 7,569만 4,000원 | 67% | 2억 3,100만원 | 2026.09.01 | 유찰 5회 |
| 서울특별시 마포구 대흥동 338-1 마포나루타운 101동 2층202호 | 6억 6,300만원 | 6억 6,300만원 | 2026.09.08 | 신규 | |
| 서울특별시 마포구 아현동 800 공덕자이 111동 10층1001호 | 11억 6,840만원 | 20% | 14억 6,050만원 | 2026.09.08 | 유찰 1회 |
| 서울특별시 마포구 성산동 30-10 성산지오 5층504호 | 1억 2,083만원 | 59% | 2억 9,500만원 | 2026.09.29 | 유찰 5회 |
| 서울특별시 마포구 서교동 474-23 서교리치빌 4층403호 | 4억 3,700만원 | 4억 3,700만원 | 2026.09.29 | 유찰 1회 |
| 서울특별시 은평구 진흥로9길 18-2, 5층502호 (역촌동,아승쉐르빌) | 612만원 | 97% | 2억 1,745만원 | 유찰 16회 |
| 서울특별시 서대문구 연희로41가길 9, 5층402호 (홍은동,에코빌) | 1,055만 5,000원 | 95% | 1억 9,200만원 | 유찰 14회 |
| 서울특별시 은평구 불광동 281-110 샹그리라 비동 9층904호 | 2,791만 8,000원 | 89% | 2억 6,000만원 | 유찰 10회 |
| 서울특별시 마포구 공덕동 15-3 11층1105호 | 5,273만 6,000원 | 49% | 1억 300만원 | 유찰 3회 |
| 서울특별시 마포구 상암동 15-9 유진빌리지 3층301호 | 6,860만 8,000원 | 49% | 1억 3,400만원 | 유찰 3회 |
철근콘크리트조 슬래브지붕
법원 기록 기준으로 뽑은 이 물건의 확인 항목이에요. 최종 판단은 원문으로 직접 해주세요.
매수보증금 20% 납부 준비
입찰 당일 최저매각가의 20%를 법원에 납부해야 해요. 마련할 수 있는 자금인지 미리 확인하세요.
배당요구종기일 확인
배당요구종기일은 2025.12.05예요. 종기 전에 인수 결정과 배당요구 절차를 확인하세요. 종기가 지나면 배당요구를 못 해요.
현황조사보고서·매각물건명세서 열람
법원 서류의 원문을 전부 읽고 물건 상태와 특이사항을 확인하세요.
취득비용 산정
취득세·등록면허세·인지세와 인수 채무를 합한 총자금을 미리 계산해 두세요.
최저매각가 기준 예상 총비용 7,256만 5,000원 ~ 8,019만 5,000원이에요.
말소기준(최선순위) 권리
압류 1997.02.20
1997.2.20. 압류
배당요구종기일 2025-12-05
법원 명시 토지 권리 (법정지상권 등)
해당하지 않는 정보예요
해당사항 없음
아직 수집되지 않았어요
지도 이미지는 준비 중이에요
서울특별시 마포구 도화동 82