경기도 여주시 가남읍 태평리 106-1 을성아파트 나동 2층204호

법원 기록 기준으로 뽑은 이 물건의 확인 항목이에요. 최종 판단은 원문으로 직접 해주세요.

• 매수보증금 10% 납부 준비

  입찰 당일 최저매각가의 10%를 법원에 납부해야 해요. 마련할 수 있는 자금인지 미리 확인하세요.

• 배당요구종기일 확인

  배당요구종기일은 2025.10.28예요. 종기 전에 인수 결정과 배당요구 절차를 확인하세요. 종기가 지나면 배당요구를 못 해요.

• 현황조사보고서·매각물건명세서 열람

  법원 서류의 원문을 전부 읽고 물건 상태와 특이사항을 확인하세요.

• 취득비용 산정

  취득세·등록면허세·인지세와 인수 채무를 합한 총자금을 미리 계산해 두세요.

법원 명시 토지 권리 (법정지상권 등)

감정평가 요약

감정평가요항표 요약: 1) 본건은 경기도 여주시 가남읍 태평리 소재 "가남초등학교" 남서측 인근에 소재하는 부동산으로 인근으로 주택 및 근린생활시설, 교육시설 등이 소재하는 지역임. 2) 본건까지 차량접근 용이하고, 인근 도로변으로 노선 버스정류장이 소재함. 3) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 중 제2층 제204호로서,(사용승인일 1986.11.25.) 외벽 : 모르타르위 페인트 마감 등. 내벽 : 벽지 마감 등. 창호 : PVC 새시 창호 등. 4) 아파트(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)으로 이용중임. 본건의 내부확인은 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 탐문조사 및 외부관찰 등을 기준으로 감정평가하였는 바, 업무진행시 참고 바람. 5) 급탕 및 급배수 등의 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등 되어 있음. 6) 인접 토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 본건 남동측 및 북서측으로 노폭 약 10m, 6m 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 도시지역,자연녹지지역,제2종일반주거지역,중로2류(폭 15m~20m)(중로2류2호)(저촉),가축사육제한구역(2024-11-21)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2020-11-17)(가남초,가남초병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법> 9) 해당사항 없음. 10) 해당사항 없음.