서울특별시 종로구 돈의동 39-2 낙원오피스텔 9층2호
서울중앙지방법원경매12계2025타경103082물건 1
매각완료부동산임의경매기일입찰
서울특별시 종로구 돈의동 39-2 낙원오피스텔 9층2호
지번 서울특별시 종로구 돈의동 39-2
낙원오피스텔 · 9층
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서울중앙지방법원경매12계2025타경103082물건 1
서울특별시 종로구 돈의동 39-2 낙원오피스텔 9층2호
지번 서울특별시 종로구 돈의동 39-2
낙원오피스텔 · 9층
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말소기준(최선순위) 권리 근저당권 2021.04.20
입지
가치
권리
수익성
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같은 사건 다른 물건
이 사건에는 다른 물건이 없어요
물건의 기본 정보와 사건 정보를 확인해요
같은 사건 다른 물건
이 사건에는 다른 물건이 없어요
단일 목적물이에요 — 기본정보 카드에서 요약을 확인할 수 있어요
일정과 입찰 전 확인 사항이에요
등기부·현황조사 원문을 그대로 보여드려요. 판단은 원문으로 직접 확인하세요.
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AI가 원문과 함께 분석 결과를 준비하고 있어요
매각물건명세서·현황조사 기준이에요
배당요구종기일 2025-09-01
해당하지 않는 정보예요
해당사항 없음
등기사항과 송달 내역을 확인해요
| 선순위권리·매각조건 | 선순위권리: 2021.4.20.근저당권 |
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송달내역이 수집되면 표시돼요
법원 공개 자료를 원문 그대로 보여드려요
법원에 등록된 원문 서류와 열람처예요.
점유·임차 관계 조사 결과예요. 법원 조사 원본을 읽기 쉽게 정리했어요.
거래 사례와 감정평가를 함께 비교해요
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공식 공고 후 실거래가·시세 분석이 수집돼요
감정평가요항표 요약: 1) 서울특별시 종로구 돈의동 소재 지하철 1호선, 3호선 및 5호선 “종로3가역” 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 오피스텔, 상가 및 호텔 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경 양호함. 2) 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 지하철역 및 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편익은 양호함. 3) 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건 중 제9층 제2호로서, 외벽 : 외장타일붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 바닥 : 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 마감 등임. 4) 오피스텔(상호 미상)로서, 사무실1, 탕비실1, 화장실1 등으로 이용 중임. 5) 전기설비, 위생설비, 소화설비, 승강기설비 되어있음. 6) 인접 토지 대비 등고평탄한 부정형 토지로, 본건을 포함한 ‘낙원오피스텔’ 건부지로 이용 중임. 7) 본건 북측으로 노폭 약 15m, 남측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 각각 접함. 8) - 9) 해당 사항 없음. 10) 임대차 관계 미상임.
인근 진행 물건과 매각 통계예요
해당 지역의 낙찰 데이터가 부족해요.
해당 목록이 아직 수집 전이에요
| 서울특별시 종로구 명륜4가 140-2 | 4억 160만원 | 49% | 7억 8,438만원 | 2026.08.19 | 유찰 3회 |
| 서울특별시 종로구 청운동 50-30 4층401호 | 6억 2,000만원 | 6억 2,000만원 | 2026.08.19 | 유찰 1회 | |
| 서울특별시 종로구 구기동 85-9 4층401호 | 3억 2,960만원 | 20% | 4억 1,200만원 | 2026.08.20 | 유찰 1회 |
| 서울특별시 종로구 명륜4가 70-7 지원하우스 5층502호 | 1억 5,232만원 | 36% | 2억 3,800만원 | 2026.09.01 | 유찰 2회 |
| 서울특별시 종로구 신영동 209 북악더테라스월드메르디앙6단지 602동 1층101호 | 7억 2,640만원 | 20% | 9억 800만원 | 2026.09.09 | 유찰 1회 |
| 서울특별시 중구 남창동 5 | 4,669만 4,000원 | 59% | 1억 1,400만원 | 유찰 5회 |
| 서울특별시 종로구 난계로 257, 8층806호 (숭인동,숭인한성아펠시티주건축물제1동) | 4,731만 2,000원 | 83% | 2억 8,200만원 | 유찰 9회 |
| 서울특별시 종로구 숭인동 202-3 종로중흥에스클래스 5층507호 | 9,920만원 | 20% | 1억 2,400만원 | 유찰 2회 |
| 서울특별시 관악구 봉천동 1654-9 4층501호 | 1억 160만원 | 20% | 1억 2,700만원 | 유찰 2회 |
| 서울특별시 종로구 숭인동 1421-2 숭인한양립스 7층704호 | 1억 900만원 | 1억 900만원 | 유찰 1회 |
철근콘크리트조 슬래브지붕
지하3층 374.24㎡ 지하4층 340.64㎡ 내역:층별 지하4층:주차장99.59 ㎡전기설비 190.97㎡ 화장 실,홀,계단 46.08㎡ 엘리베이 터실 4㎡
지하3층 :주차장 349.16㎡ 화장실,홀,계단 21.08㎡ 엘리베이터실 4㎡
지하2층 : 주차장 349.16㎡ 화장실,홀,계단 21.08㎡ 엘리베이터실 4㎡
지하1층 : 199.61㎡와 67.26㎡은 골프연습장,주차장 21.08㎡ 화장실,홀,계단 82.29㎡ 엘리베이터실 4㎡
지상1층 :점포 79.48㎡ 주차장 21.08㎡ 화장실,홀,계단 70.66 ㎡엘리베이터실 4㎡
지상2층 -10층:오피스텔 163.35 ㎡ 화장실,홀,계단 47.31㎡ 엘리베이터실 4㎡
법원 기록 기준으로 뽑은 이 물건의 확인 항목이에요. 최종 판단은 원문으로 직접 해주세요.
매수보증금 10% 납부 준비
입찰 당일 최저매각가의 10%를 법원에 납부해야 해요. 마련할 수 있는 자금인지 미리 확인하세요.
배당요구종기일 확인
배당요구종기일은 2025.09.01예요. 종기 전에 인수 결정과 배당요구 절차를 확인하세요. 종기가 지나면 배당요구를 못 해요.
현황조사보고서·매각물건명세서 열람
법원 서류의 원문을 전부 읽고 물건 상태와 특이사항을 확인하세요.
취득비용 산정
취득세·등록면허세·인지세와 인수 채무를 합한 총자금을 미리 계산해 두세요.
최저매각가 기준 예상 총비용 1억 344만원 ~ 1억 1,433만원이에요.
말소기준(최선순위) 권리
근저당권 2021.04.20
2021.4.20.근저당권
배당요구종기일 2025-09-01
법원 명시 토지 권리 (법정지상권 등)
해당하지 않는 정보예요
해당사항 없음
아직 수집되지 않았어요
지도 이미지는 준비 중이에요
서울특별시 종로구 돈의동 39-2