제주특별자치도 제주시 용담이동 884-7 4층401호[현장표시:4층501호]

법원 기록 기준으로 뽑은 이 물건의 확인 항목이에요. 최종 판단은 원문으로 직접 해주세요.

• 매수보증금 10% 납부 준비

  입찰 당일 최저매각가의 10%를 법원에 납부해야 해요. 마련할 수 있는 자금인지 미리 확인하세요.

• 배당요구종기일 확인

  배당요구종기일은 2026.01.19예요. 종기 전에 인수 결정과 배당요구 절차를 확인하세요. 종기가 지나면 배당요구를 못 해요.

• 현황조사보고서·매각물건명세서 열람

  법원 서류의 원문을 전부 읽고 물건 상태와 특이사항을 확인하세요.

• 취득비용 산정

  취득세·등록면허세·인지세와 인수 채무를 합한 총자금을 미리 계산해 두세요.

법원 명시 토지 권리 (법정지상권 등)

감정평가 요약

감정평가요항표 요약: 1) 본건은 제주특별자치도 제주시 용담이동 소재 "제주서초등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성되어 있음. 2) 본건 인근에 시내버스정류장이 소재하고, 본건까지 제반차량접근 가능하여 제반교통사정 무난함. 3) 철근조 슬래브지붕 지하1층/지상4층 건물 내 4층 401호로서, (사용승인일: 1992.03.02) 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등, 창호: 샷시창 등임. 4) 본건은 연립주택임. 5) 기본위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함. 8) 제2종일반주거지역, 고도지구(30M이하), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>. 9) 본건은 공부상 "401호"로 표기되어 있으나, 실제 현장표시 "501호"로 표기되어 있음. 10) - 임대관계는 미상임. - 대상물건은 현장조사시 이해관계인의 폐문 및 부재로 내부확인이 곤란한 바, 동 건물 내 유사물건, 해당관련공부(건축물현황도), 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인이 요망됨.