경기도 구리시 안골로97번길 17-6, 7층 705호 (수택동,구리더케이타워) · 물건3

임차인 현황 (1건)

배당요구종기일 2024-04-01

• 을구 1번 2024.04.18.자 주택임차권등기(임차보증금 235,600,000원, 전입일자 2021.06.23., 확정일자 2021.05.28.)가 있으나, 망 이경희(1965.8.1.생)의 상속인 임보라, 임경빈으로부터 ‘임대차보증금 반환채권 전액을 변제 받지 못하더라도 매수인에게 임대차관계의 존속을 주장하거나 잔존 임대차보증금 반환을 청구하지 않겠다.’는 내용의 대항력포기확약서가 제출되었고, 임대차보증금반환채권의 질권자(겸 주택임차권등기 대위신청인) 서울보증보험 주식회사로부터 ‘대항력을 포기하고 임대차보증금 반환채권 전액을 변제 받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨.

비교 실거래가 14건 기준

감정평가 요약

감정평가요항표 요약: 1) 본건은 경기도 구리시 교문동 소재 "교문초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 중소규모 의 공동주택, 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설, 각급 학교 및 공공시설 등이 혼재하는 지역이며, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. 1) 본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 "천마중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위 는 소규모 공동주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역이고, 인근으로 각급 학교 및 각종 생활 편익시설, 공공시설이 소재하는 바, 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함. 1) 본건은 경기도 구리시 교문동 소재 "교문초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함. 2) 본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상태는 보통임. 2) 본건까지 제 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바 전반적인 교통상태 는 보통임. 2) 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바 전반적인 교통상태는 무난함. 3) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층 중 5층 503호로서(건물사용승인일 : 2018.11.23) 외벽 : 석재마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 샷시 창호임. 3) 철근콘크리트구조 평슬라브브지붕 지하2층 지상 15층 중 제7층 705호로서, (건물사용승인일 : 2020.09.16) 외벽 : 석재 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 샷시 창호임. 3) 구조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 제3층 301호로서, (건물사용승인일 : 1996.09.23) 외벽 : 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 샷시 창호임. 4) 주거형 오피스텔(방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실, 다용도실, 현관 등)로 이용 중임. 4) 다세대주택(방3, 주방, 거실, 욕실겸화장실, 발코니, 현관 등)으로 이용 중임. 4) 주거형 오피스텔(방, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실, 현관 등)로 이용중임. 5) 급배수, 위생설비, 상하수도, 난방설비(도시가스에 의한 개별난방 구조), 승강기설비, 주차설비 등을 갖추었음. 5) 급배수, 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 난방설비(도시가스에 의한 개별난방) 승강기설비, 주차설비 등을 갖추었음. 5) 급배수, 위생설비, 상하수도, 난방설비(가스보일러에 의한 개별난방), 도시가스설비 등이 되어 있음. 6) 부형의 토지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 6) 4필 일단지의 부정형의 토지로서 인접 도로와 평탄하며, 구분건물 건부지로 이용 중임. 6) 사다리형의 토지로서 인접 도로와 평탄하며, 구분건물 건부지로 이용 중임. 7) 본건 남측으로 폭 약 8미터, 서측으로 폭 약 6미터의 포장도로 각지에 접함. 7) 본건 서측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 접함. 7) 본건 북동측으로 폭 약 4-5미터의 포장도로에 접함. 8) 기호 1 : 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역. 8) 기호 1 : 제1종일반주거지역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 영농여건 불리농지. 8) 기호 1,3,4 : 일반상업지구, 방화지구, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 과밀 억제권역, 공장설립승인지역. 기호 2 : 일반상업지구, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육 제한구역, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역. 9) 본건 대지권의 목적이 되는 기호 1 토지의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "대"임. 9) 없음. 9) 없음. 10) 임대관계 : 미상. 기 타 : -. 10) 임대관계 : 미상. 기 타 : -. 10) 임대관계 : 미상. 기 타 : -.