부산광역시 동구 범일동 141-2 범일2차봄여름가을겨울 16층1603호

임차인 현황 (1건)

배당요구종기일 2025-07-07

현황조사보고서 기준: 보증금·대항력 판정은 서류 원문으로 확인하세요.

• 주거 · 48723 부산 동구 중앙대로 487 , 1603호(범일동,범일2차봄여름가을겨울)

송달내역

감정평가 요약

감정평가요항표 요약: 1) 본건은 부산광역시 동구 범일동 소재 "데레사여자고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 광대로변을 따라 각종 상업시설 및 근린생활시설 등으로 형성된 상가지대임. 2) 본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선(좌천역)이 소재 하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호한 편임. 3) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 건물내 제16층 제1603호로서, 외 벽: 인조석 및 몰탈위 페인트 등 마감, 내 벽: 타일 및 벽지 등 마감(추정), 창 호: 샷시창호의 구조임. 4) 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 이용 중임. 5) 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 주차타워설비, 공동현관기 및 도시가스설비 등이 되어 있음. 6) 인접지와 대체로 등고평탄한 7필지 일단의 부정형의 토지로서, 오피스텔 등의 부지로 이용 중임. 7) 동측으로 광대로에 접하고 있음. 8) -대지권 목적인 토지의 표시1,3,4:일반상업지역, 방화지구, 광로3류(폭 40m~50m)(2020-06-24 )(광로3-1호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역 별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 120m, 최고높이 150m)<건축법>, 상대보호구역( 2016-07-05)(상대정화구역(데레사여자고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2016-07-05)(상대정화구역(소화데레사유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리 구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역). -대지권 목적인 토지의 표시2:일반상업지역, 방화지구, 광로3류(폭 40m~50m)(2020-06-24)(광 로3-1호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최 고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 120m, 최고높이 150m)<건축법>, 교육환경보호구역(20 25-02-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(데레사여자 고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(성남초등 학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(소화데레사유 치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점 경관관리구역). -대지권 목적인 토지의 표시5,6:일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 120m, 최고높이 150m)<건축법>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(데레사여자고등학교))<교육환경보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(소화데레사유치원))<교육환경보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역). -대지권 목적인 토지의 표시7:일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 120m, 최고높이 150m)<건축법>, 교육환경보호구역(2025-02-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역( 2016-07-05)(상대정화구역(데레사여자고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2016-07-05)(상대정화구역(성남초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016 -07-05)(상대정화구역(소화데레사유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2 023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역). 9) -. 10) -임대관계: 미상임. -기 타: 없 음.