경기도 남양주시 다산동 6143 다산현대프리미어캠퍼스 6층이에이06-031호

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배당요구종기일 2026-04-21

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감정평가 요약

감정평가요항표 요약: 1) 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "다산행정복지센터" 서측 인근에 위치하며 주위는 다산신도시 내 아파트단지, 지식산업센터, 근린생활시설, 공공시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. 2) 본건까지 제 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하고, 인근에 외관순환도로, 북부간선도로 등이 경유하는 등 전반적인 교통여건은 보통임. 3) 구 조 : 철근콘크리트구조 평지붕 지하4층, 지상 10층 중 6층 이에이 06-031호(기호 1) 및 8층 에이에이 08-040호(기호 2)호로서,(건물사용승인일 : 2022.06.03) 외 벽 : 알루미늄복합판넬 및 석재,치장벽돌 마감 등 내 벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 타일 마감 등 창 호 : 샷시 창호 마감 4) 지식산업세터(기호 1 : 지식산업센터(사무실), 기호 2 : 라피끄 사무실)로 이용중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조. 5) 급배수, 위생, 상하수도, 화재탐지설비, 소화설비, 옥내소화전, 승강기설비, 화물용승강기, 방송설비, 시스템에어컨에 의한 냉난방시설, 에스컬레이터, 지하주차장설비 등이 되어 있음. 6) 2필 일단지 장장형의 토지로서 인접도로와 등고평탄 하며 지식산업센터, 근린생활시설, 운동시설, 문화 및 집회시설 건부지(다산현대프리미어캠퍼스)로 이용 중임. 7) 본건 동측으로 폭 약 15 미터, 서측,남측,북측으로 폭 약 25 미터의 포장도로 각지에 접함. 8) 기호 1 : 준주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구), 대로3류 (폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구(남양주 다산진건 공공주택지구), 상대보호구역 (2012-11-29)(도농2초등학교), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립 승인지역, 공장설립제한지역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역, 토지거래계약에 관한허가구역(토지거래게약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부제2025 -1058호(대상:외국인 등/용도:주택)). 기호 2 : 준주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구), 대로3류 (폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구(남양주 다산진건 공공주택지구), 상대보호구역 (2012-11-29)(도농2초등학교), 절대보호구역(2012-11-29)(도농고등학교),배출시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역, 공장설립제한지역, (한강)폐기물 매립시설설치제한지역, 토지거래계약에 관한허가구역(토지거래게약에관한허가구역 ((2025-08-26지정)(국토교통부제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)). 9) 없 음. 10) 임대관계 : 미상. 기 타 : -.