부산광역시 수영구 남천동 52-3
부산지방법원경매1계2025타경5252물건 1
진행중부동산임의경매기일입찰
부산광역시 수영구 남천동 52-3
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부산지방법원경매1계2025타경5252물건 1
부산광역시 수영구 남천동 52-3
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말소기준(최선순위) 권리 근저당권 2024.02.28
입지
가치
권리
수익성
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같은 사건 다른 물건
이 사건에는 다른 물건이 없어요
물건의 기본 정보와 사건 정보를 확인해요
같은 사건 다른 물건
이 사건에는 다른 물건이 없어요
4건 일괄매각 — 매각 대상 토지·건물 목록 원문
| 376.5㎡ | - | 59억 1,105만원 | 52-3 | - | |
| 238.3㎡ | - | 38억 3,663만원 | 52-5 | - | |
| 324㎡ | - | 50억 8,680만원 | 52-32 | - | |
| 일반건물 | 323.2㎡ | - | 9억 4,401만원 | 52-3 | 유카로오토모빌빌딩1 |
해당하지 않는 정보예요
대지권은 집합건물에만 있어요
일정과 입찰 전 확인 사항이에요
등기부·현황조사 원문을 그대로 보여드려요. 판단은 원문으로 직접 확인하세요.
준비중이에요
AI가 원문과 함께 분석 결과를 준비하고 있어요
매각물건명세서·현황조사 기준이에요
배당요구종기일 2025-07-29
해당하지 않는 정보예요
해당사항 없음
등기사항과 송달 내역을 확인해요
| 선순위권리·매각조건 | 선순위권리: 2024. 2 .28. 근저당권 |
아직 수집되지 않았어요
송달내역이 수집되면 표시돼요
법원 공개 자료를 원문 그대로 보여드려요
법원에 등록된 원문 서류와 열람처예요.
점유·임차 관계 조사 결과예요. 법원 조사 원본을 읽기 쉽게 정리했어요.
거래 사례와 감정평가를 함께 비교해요
아직 수집되지 않았어요
공식 공고 후 실거래가·시세 분석이 수집돼요
감정평가요항표 요약: 1) 본건은 부산광역시 수영구 남천동 소재 KBS부산방송총국 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 병원, 공동주택 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반 주위 환경 양호함. 1) 일반철골구조 및 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서, (사용승인일:2007.07.04) ·외벽: 알미늄복합판넬 및 강화유리마감 등, ·내벽: 인테리어 마감 등, ·창호: 샷시창호임. 2) 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도 2호선 '금련산역' 및 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정 양호함. 2) 일반건축물대장 및 현황 근린생활시설임. ·1층~2층: 자동차전시장 등, ·3층: 사무실 등, ·4층: 창고 등임. 3) · 기호(1,3) : 2필지 일단의 인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 근린생활 시설부지로 이용중임. · 기호(2) : 인접도로와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 주차장부지로 이용중임. 3) 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 차량용 승강기, 천정형 냉·난방설비 등이 되어 있음. 4) · 기호(1,3) : 본건 남동측으로 약 30M 폭의 도로에 접함. · 기호(2) : 본건 남동측으로 약 30M 폭의 도로에, 남서측으로 약 4M 폭의 도로에 각각 접함. 4) 없 음. 5) 본건 세필지 공히 도시지역, 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-06-23) (65m이하)<건축법>, 중점경관관리구역(2018-02-21)임. 5) 없 음. 6) 없 음. 6) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없 음. 7) 없 음. 8) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타 ① 본건 기호(2)토지 지번상에 등기사항전부증명서 및 일반건축물 대장상 ‘조표 제89- 210호, 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층, 근린생활시설, 142.83㎡’ 이 등재되어 있으나, 현황 ‘멸실’ 인 것으로 추정됨. ② 본건 기호(2)토지상에 주차관리실이 소재하나, 이동가능한 점 등을 감안하여 평가제외 하였음. (후첨 ‘사진용지’ 참조)
인근 진행 물건과 매각 통계예요
해당 지역의 낙찰 데이터가 부족해요.
해당 목록이 아직 수집 전이에요
| 부산광역시 수영구 광안동 145-19 광안 3층3-3호 | 2억 6,000만원 | 2억 6,000만원 | 2026.08.18 | 신규 | |
| 부산광역시 수영구 수영로522번길 44, 2층204호 (광안동,햇살팰리스) | 1억 2,390만원 | 30% | 1억 7,700만원 | 2026.08.18 | 유찰 2회 |
| 부산광역시 수영구 민락동 167-19 | 15억 4,189만원 | 51% | 31억 4,672만원 | 2026.08.24 | 유찰 2회 |
| 부산광역시 수영구 수영로 700, 지1층비101호 (광안동,베스테이센트럴뷰) | 2억 8,028만원 | 51% | 5억 7,200만원 | 2026.08.25 | 유찰 2회 |
| 부산광역시 수영구 수영로 700, 2층201호 (광안동,베스테이센트럴뷰) | 15억 5,330만원 | 51% | 31억 7,000만원 | 2026.08.25 | 유찰 2회 |
| 부산광역시 해운대구 재송동 1187 센텀그린타워아파트 1층111호 | 5,978만원 | 51% | 1억 2,200만원 | 유찰 2회 |
| 부산광역시 해운대구 선수촌로207번가길 10, 에이동 3층302호 | 1억 1,956만원 | 51% | 2억 4,400만원 | 유찰 2회 |
| 부산광역시 해운대구 해운대해변로 346, 2층207호 (중동,럭키골든스위트) | 1억 4,500만원 | 1억 4,500만원 | 유찰 1회 | |
| 부산광역시 해운대구 해운대해변로 346, 3층311호 (중동,럭키골든스위트) | 1억 5,500만원 | 1억 5,500만원 | 유찰 1회 | |
| 부산광역시 해운대구 해운대해변로 346, 2층205호 (중동,럭키골든스위트) | 1억 6,400만원 | 1억 6,400만원 | 유찰 1회 |
일반철골구조 및 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 제1종근린생활시설(소매점)
법원 기록 기준으로 뽑은 이 물건의 확인 항목이에요. 최종 판단은 원문으로 직접 해주세요.
매수보증금 10% 납부 준비
입찰 당일 최저매각가의 10%를 법원에 납부해야 해요. 마련할 수 있는 자금인지 미리 확인하세요.
배당요구종기일 확인
배당요구종기일은 2025.07.29예요. 종기 전에 인수 결정과 배당요구 절차를 확인하세요. 종기가 지나면 배당요구를 못 해요.
현황조사보고서·매각물건명세서 열람
법원 서류의 원문을 전부 읽고 물건 상태와 특이사항을 확인하세요.
취득비용 산정
취득세·등록면허세·인지세와 인수 채무를 합한 총자금을 미리 계산해 두세요.
최저매각가 기준 예상 총비용 114억 3,188만원 ~ 126억 3,578만원이에요.
말소기준(최선순위) 권리
근저당권 2024.02.28
2024. 2 .28. 근저당권
배당요구종기일 2025-07-29
법원 명시 토지 권리 (법정지상권 등)
해당하지 않는 정보예요
해당사항 없음
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지도 이미지는 준비 중이에요
부산광역시 수영구 남천동 52-3