서울특별시 마포구 성산동 646-7 어썸시티 6층602호

임차인 현황 (1건)

배당요구종기일 2026-05-15

• 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 주택임차권등기 있음( 2025년8월22일 제4445754호) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

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감정평가 요약

감정평가요항표 요약: 1) 본건은 서울특별시 마포구 성산동 소재 "서울성서초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 등이 밀집하는 주거지대로 인근에 각종 근린생활시설이 소재하고 각급 학교가 위치하는 등 주거지로서 제반 입지여건은 보통인 편임. 2) 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(6호선 망원역)이 소재하 고 내부순환로 등 주요 간선도로에의 접근이 용이한 편으로 제반 교통사정은 무난한 편임. 3) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상6층 중 6층 602호로서 (집합건축물대장상 사용승인일 : 2019.06.11) 외 벽 : 석재붙임 마감 내 벽 : 벽지붙임, 타일붙임 등 바 닥 : 타일깔기, 마루깔기 등 창 호 : 하이샤시 이중창호 등임. 4) 다세대주택으로 이용 중임.(후첨 "건물개황도" 참조) 5) 기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 시스템에어컨, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어있음. 6) 인접토지대비 등고평탄한 세장형 토지로서 주거용(다세대주택) 건부지로 이용 중임. 7) 본건 남측으로 노폭 약 5m의 포장도로와 접함. 8) 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-02-28)(서부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가 구역(2025-10-15)(용도: 아파트 한정, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)임. 9) 없 음. 10) 1. 임대사항은 미상임. 2. 본건 북측 베란다부분(㉠판넬조판넬지붕, 주택일부, 약 18.9㎡)과 옥탑1층(다락) (㉡판넬조 판넬지붕, 주택, 약 23.0㎡, 층고 건축법상 규정 초과)에 제시외건물이 소재하는 바, 경매진행시 유의하시기 바람.