서울특별시 서대문구 창천동 510-2 쓰리알유시티아파트 4층402호

법원 기록 기준으로 뽑은 이 물건의 확인 항목이에요. 최종 판단은 원문으로 직접 해주세요.

• 매수보증금 10% 납부 준비

  입찰 당일 최저매각가의 10%를 법원에 납부해야 해요. 마련할 수 있는 자금인지 미리 확인하세요.

• 배당요구종기일 확인

  배당요구종기일은 2025.06.12예요. 종기 전에 인수 결정과 배당요구 절차를 확인하세요. 종기가 지나면 배당요구를 못 해요.

• 현황조사보고서·매각물건명세서 열람

  법원 서류의 원문을 전부 읽고 물건 상태와 특이사항을 확인하세요.

• 취득비용 산정

  취득세·등록면허세·인지세와 인수 채무를 합한 총자금을 미리 계산해 두세요.

법원 명시 토지 권리 (법정지상권 등)

감정평가 요약

감정평가요항표 요약: 1) 본건은 서울특별시 마포구 동교동 소재 "동교동삼거리" 동측에 접해 위치하며, 부근은 노선상가(점포), 업무시설(오피스텔 등), 도시형생활주택(다세대주택) 등으로 형성되었 으며, 본건물은 준주거지역내 주상복합건물로 주위환경은 비교적 양호시됨. 2) 본건까지 차량출입 가능하며, 남서측 인근에 지하철2호선 홍대입구역과 남측인근에 공항철도 환승역인 홍대입구역이 위치하고, 남서측으로 접한 신촌로를 운행하는 각종노선버스 정류장 이 인근에 소재하여 일반대중교통수단 이용사정은 편리한 편임. 3) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하6층.지상12충건 중 제4층 제402호로서 2013.09.13.사용 승인 되었음. 룸은 발코니 확장형으로 확장시공되었음. 마감구조는 외벽: 화강석판재 마감. 내벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타일마감. 창호: 하이삿시창호 복층유리임. 4) 도시형생활주택(원룸형)으로 방/거실/주방1, 욕실/화장실1로 이용됨.. 5) 위생.급배수시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방시설, 승강기시설, 천정형 에어컨, 옥내소화전시설, 화재탐지 및 경보기시설, CCTV, 1층과 2층에 주차장시설 설치 되었음. 6) 4필일단의 대략 사다리형이며, 완경사지대에 조성된 지반으로 남서측 전면부와 북동측 후면 부의 지반고는 약8~9M 정도이며, 쓰리알유시티아파트(주상복합건물) 건부지로 이용됨. 7) 남서측으로 노폭 약50M 포장도로에, 북서측으로 노폭 약6M 완경사 포장도로에, 북동측으로 노폭약6M 포장도로에 각기 접합. 8) 토지기호(1): 도시지역(2012-08-09), 준주거지역, 지구단위계획구역(신촌지구일대(문의: 도시관리과)), 도로(접합). 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선. 토지기호(2),(3),(4): 공히 도시지역(2012-08-09), 준주거지역, 지구단위계획구역(신촌 지구일대(문의:도시관리과)), 도로(접합). 도시지역가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 대공방어협조구역(위탁 고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, [추가기재사항] 건축법 제2조 제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 9) 없 음. 10) 임대관계 : 임대중인 것으로 탐문되나, 현재 상세한 임대내역은 미상임. *. 2023.3.16.서울서부지방법원의 임차권등기명령(2023카잌5126)에 의거 주택임차 권 설정됨. *.(임차보증금170,000,000-원) 기 타 :(1)등기사항전부증명서상에 건물명칭이 쓰리알유시티아파트로 표기되어 있으나, 집합건축물대장(표제부, 갑) 의 건축물현황난의 용도는 3층~12층은 도시형생활 주택(원룸형)으로 되어 있으며, 현황과 부합됨. (2)본건호수는 상가관리사무소에 문의 한바, 1년이상 공실이며, 관리비 등이 체납 된 상태인 것으로 탐문됨. (3)본건 지하5층의 레벨이 남서측 접면도로(신촌로)와 등고 상태임.