경상북도 김천시 율곡동 798 김천파크드림시티써밋 101동 8층 802호

법원 기록 기준으로 뽑은 이 물건의 확인 항목이에요. 최종 판단은 원문으로 직접 해주세요.

• 매수보증금 10% 납부 준비

  입찰 당일 최저매각가의 10%를 법원에 납부해야 해요. 마련할 수 있는 자금인지 미리 확인하세요.

• 배당요구종기일 확인

  배당요구종기일은 2025.10.13예요. 종기 전에 인수 결정과 배당요구 절차를 확인하세요. 종기가 지나면 배당요구를 못 해요.

• 현황조사보고서·매각물건명세서 열람

  법원 서류의 원문을 전부 읽고 물건 상태와 특이사항을 확인하세요.

• 취득비용 산정

  취득세·등록면허세·인지세와 인수 채무를 합한 총자금을 미리 계산해 두세요.

법원 명시 토지 권리 (법정지상권 등)

감정평가 요약

감정평가요항표 요약: 1) 본건은 경상북도 김천시 율곡동 소재 'KTX김천(구미)역' 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대 는 아파트단지, 오피스텔, 관공서, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 기타 생 활편의시설 등의 접근성 등으로 보아 주위 환경 보통임. 2) 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 KTX김천(구미)역, 경부고속도로 동김천IC, 간선도로 및 버스승강장이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) (1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 중 제8층 제802호 단위세대로서, -외 벽 : 화강석붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감, -내 벽 : 벽지붙임, 자기질타일 등 마감, -바 닥 : 내장바닥재, 자기질타일 등 마감, -창 호 : 새시이중창호임. 4) 주거용오피스텔로 이용중임. 5) 급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스설비, 개별난방시 설 등 되어 있음. 6) 인접지와 등고 평탄한 사다리형에 가까운 토지로 근린생활시설 및 오피스텔 부지로 이용 중임. 7) 단지 남동측으로 왕복 4차로 포장도로와 접함. 8) 중심상업지역(2016-03-17), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(2014-02-03)(접합), 가 축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역)(전 축종), 접도구역(2014-01-20)(접도구역), 혁 신도시개발예정지구(2016-03-17)임. 9) 공부상 업무시설(오피스텔)이나, 실제 주거용오피스텔로 이용중임. 10) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본건 내부 확인은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 구체적 내부구조 및 수리 여부를 확인할 수 없어 탐문 등에 의거 유사 세대의 표준적 내부구조, 사용 자재 등을 기준으로 평가하였으며, 본건 위치 확인은 관련공부 및 현장에서 조사 된 사항을 근거로 확인하였으니, 경매 진행 시 참고 바랍니다.