경기도 부천시 원미구 부일로 223, 2층169호 (상동,뉴코아중동백화점) · 물건3

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배당요구종기일 2025-02-03

송달내역

감정평가 요약

감정평가요항표 요약: 1) 본건은 경기도 부천시 오정구 오정동 소재 "원종2동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨. 1) 본건은 경기도 부천시 오정구 오정동 소재 "오정동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨. 1) 본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 "송내역" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설 및 업무시설 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨. 1) 본건은 경기도 부천시 오정구 도당동 소재 "부천시립북부도서관" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨. 2) 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨. 2) 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨. 2) 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨. 2) 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨. 3) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 내 지층 비02호외 1개호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 창 호 : 새시 창호임. 3) 벽돌조 슬래브지붕 2층 내 지층 1호외 1개호로서, 외 벽 : 벽돌쌓기 및 몰탈위페인팅 등 마감. 창 호 : 새시 창호임. 3) 벽돌조 슬래브지붕 2층 내 지층 1호로서, 외 벽 : 벽돌쌓기 및 몰탈위페인팅 등 마감. 창 호 : 새시 창호임. 3) 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 내 2층 122호외 4개호로서, 외 벽 : 복합판넬 등 마감. 창 호 : 새시 창호임. 4) 다세대주택임. 4) 공히 집합건축물대장상 판매 및 영업시설임. 4) 공히 다세대주택임. 4) 공히 다세대주택임. 5) 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 소화전설비 등이 되어있음. 5) 위생설비, 급배수설비 등이 되어있음. 5) 위생설비, 급배수설비 등이 되어있음. 5) 위생설비, 급배수설비 등이 되어있음. 6) 사다리형의 토지로, 판매및영업시설, 교육연구및복지시설, 문화및집회시설, 업무, 운동시설, 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임. 6) 정방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 6) 정방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 6) 장방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 본건 서측으로 도로에 접함. 7) 본건 남동측으로 진입로에 접함. 7) 본건은 4면으로 도로에 접해있음. 7) 본건 동측으로 도로에 접함. 8) 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(예림유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 8) 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 8) 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 소규모주택정비사업의 사업시행구역(부촌4차아파트외 가로주택정비사업 사업시행구역)<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 8) 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 1) 본건은 귀 제시목록 및 집합건축물대장상 지층 1호로 기재되어 있으나, 현관문에 지층 102호로 표기되어 있음.(지층 2호는 지층 101호로 표기되어 있음) 2) 본건은 현 외부표기(현관문표시)와 집합건축물대장상 건축물현황도의 호별위치가 상이함. 9) 없음. 9) 없음. 9) 없음. 10) 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 ‘부촌4차아파트외 가로주택정비사업’에 속해있어 경매참여시 사업진행단계 및 낙찰시의 법률관계 등에 유의하시기 바람. 3) 본건은 법원의 경매를 위한 평가로서, 현금청산 및 담보·보상 등 타 목적의 평가와는 평가가액이 상이 할 수 있음에 유의하시기 바람. 10) 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 오픈상가로서, 후첨 ‘사진용지’와 같이 경계표지, 바닥표지 및 건물번호표지가 설치되어 있지 아니한 상태임. 3) 본건이 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」상 구분소유권의 대상이 되는지 여부에 대하여 경매 진행시 유의하시기 바람. 4) 본건 기호2는 인접호수에서 일부 점유하고 있는 것으로 조사되니, 경매진행시 유의하시기 바람. 10) 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 집합건축물 대장상의 건축물 현황도가 미 비치되어 있으며 현관문에 호수 표기가 없는 상태로, 호별위치는 층별 호수표기 등 현장 조사된 내용 및 본건 법원경매 전례를 참고 하여 표시하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 10) 임대관계는 미상임.