충청남도 금산군 금산읍 중도리 235-26

임차인 현황 (2건)

배당요구종기일 2026-04-29

현황조사보고서 기준: 보증금·대항력 판정은 서류 원문으로 확인하세요.

• 09 · - · 32734 충남 금산군 금산읍 비호로 131-2 , 1층
• 09 · - · 32734 충남 금산군 금산읍 비호로 131-2 ,

감정평가 요약

감정평가요항표 요약: 1) 충청남도 금산군 금산읍 중도리 소재 '금산고등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위 일원은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임. 1) 기호(2)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, - 외 벽 : 외장석재붙임 및 벽돌쌓기 등 - 내 벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임, 인테리어 마감 등 - 창 호 : 새시창호임. 2) 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통 사정은 양호한 편임. 2) 1층은 사무소, 2층은 단독주택으로 이용중임. 3) 본건은 세로장방형의 토지로서, 조사일 현재 사무소 및 단독주택의 건부지로 이용중임. 3) 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비 등 되어 있음. 4) 본건 토지 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로가, 본건 서측으로 폭 약 3.5미터 내외 의 막다른 포장도로가 소재하며, 제반 도로상태는 양호한 편임. 4) 본건 토지상에 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 소유 미상의 제시외 건물 (기호 ㉠, ㉡)이 소재하여 개략적으로 간이실측사정 평가하였는 바, 경매 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부를 재확인하시기 바람. 5) 토지이용계획확인서 상 도시지역(2025-12-16)(금산), 제2종일반주거지역(2017-05-30)(금산), 중로2류(폭 15m~20m)(금산)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-05-26)(금산고등학교 상대보호구역) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-05-26)(금산중학교 상대보호구역)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금산동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사 문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전 법>, 배수구역<하수도법>, 하수처리구역(하수처리구역)<하수도법> 임. 5) 없 음. 6) 본건 토지상에 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 소유 미상의 제시외 건물 (기호 ㉠, ㉡)이 소재하여 개략적으로 간이실측사정 평가하였는 바, 경매 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부를 재확인하시기 바람. 6) 임대내역은 미상이며, 본건은 수차 방문하였으나 점유자 부재로 일부 내부상태는 건축물대장 상 내부현황도면 및 탐문조사 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가 하였으니 경매 참여 및 진행시 참고바람. 7) 없 음. 8) 이해관계인의 부재로 임대내역은 미상임.