경기도 과천시 별양동 93 과천자이 610동 2층202호

법원 기록 기준으로 뽑은 이 물건의 확인 항목이에요. 최종 판단은 원문으로 직접 해주세요.

• 매수보증금 10% 납부 준비

  입찰 당일 최저매각가의 10%를 법원에 납부해야 해요. 마련할 수 있는 자금인지 미리 확인하세요.

• 배당요구종기일 확인

  배당요구종기일은 2025.07.25예요. 종기 전에 인수 결정과 배당요구 절차를 확인하세요. 종기가 지나면 배당요구를 못 해요.

• 현황조사보고서·매각물건명세서 열람

  법원 서류의 원문을 전부 읽고 물건 상태와 특이사항을 확인하세요.

• 취득비용 산정

  취득세·등록면허세·인지세와 인수 채무를 합한 총자금을 미리 계산해 두세요.

법원 명시 토지 권리 (법정지상권 등)

감정평가 요약

감정평가요항표 요약: 1) 경기도 과천시 별양동, 과천고등학교 남동측 인근에 위치하며, 인근지역은 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼성된 일반주거지대임. 2) 간선도로인 과전대로 주변이고, 전철 4호선 과천역이 1.2킬로미터 거리에 위치하여 대중교통시설 및 간선도로 접근성 무난함. 3) 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 15층 아파트의 제2층으로서, 외벽은 모르터위페인트칠, 내벽은 벽지도배 또는 타일붙임 등이며, 창호는 샛시창호임. 4) 단위세대 아파트로서, 방(3개), 주방/식당, 거실, 욕실(2개) 등으로 구성됨. 5) 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비, 도시가스이용설비 등. 6) 대체로 사다리형 평지로서, 아파트단지로 이용되고 있음. 7) 4차로 포장도로인 별양로 및 문원로를 통하여 출입하므로 도보통행 및승용차 접근성 양호함. 8) 도시지역(2015-05-19), 제3종일반주거지역(2015-05-19), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2017-05-15)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역 (2014-06-02)(과천고등학교), 상대보호구역(2014-06-02)(청계초등학교), 상대보호구역 (2023-02-27)(금빛유치원), 상대보호구역(예지유치원), 절대보호구역(2023-02-27) (금빛유치원), 정비구역, 과밀억제권역. 9) 없음. 10) 임대관계 미상임.