광주지방법원경매3계2025타경34490물건 10
광주광역시 동구 수기동 89 충장홀리어스오피스텔주건축물 1동 7층706호
지번 광주광역시 동구 수기동 89
7층












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말소기준(최선순위) 권리 근저당권 2020.09.29
입지
가치
권리
수익성
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등기부·현황조사 원문을 그대로 보여드려요. 판단은 원문으로 직접 확인하세요.
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매각물건명세서·현황조사 기준이에요
배당요구종기일 2026-02-19
현황조사보고서 기준: 보증금·대항력 판정은 서류 원문으로 확인하세요.
등기사항과 송달 내역을 확인해요
| 선순위권리·매각조건 | 선순위권리: 2020.09.29. 근저당권 |
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법원에 등록된 원문 서류와 열람처예요.
점유·임차 관계 조사 결과예요. 법원 조사 원본을 읽기 쉽게 정리했어요.
거래 사례와 감정평가를 함께 비교해요
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공식 공고 후 실거래가·시세 분석이 수집돼요
감정평가요항표 요약: 1) 본건은 광주광역시 동구 금남로4가 소재 ‘광주지하철 1호선 금남로4가역’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 상가 , 오피스텔, 업무용건물, 근린생활시설 등이 소재하는 상가지대로서 주위환경은 보통임. 2) 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 지하철, 시내버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 철근콘트리트구조 평스라브지붕 지상 8층 건물 내 제2층 제201호외 9호로서 외벽 : 콘크리트 위 페인트 등 마감, 창호 : 새시창호임. 4) 오피스텔로 이용중임. 5) 일반적인 위생설비, 급배수설비, 승강기, 소방설비, 난방설비, 기계식주차장 등이 설치되어 있음. 6) 2필지 일단의 사다리형의 평지로서 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 본건 북동측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로가 개설 되어있음. 8) 중심상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역, <건축법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법) 9) 없음. 10) 임대관계 미상임.
인근 진행 물건과 매각 통계예요
해당 지역의 낙찰 데이터가 부족해요.
해당 목록이 아직 수집 전이에요
| 광주광역시 동구 산수동 127-9 | 6,557만 6,000원 | 64% | 1억 8,296만원 | 2026.08.18 | 유찰 4회 |
| 광주광역시 동구 금남로 202, 13층1305호 (금남로4가,로머스파크주건축물) | 125만 2,000원 | 99% | 1억 2,400만원 | 2026.08.20 | 유찰 21회 |
| 광주광역시 동구 수기동 89 충장홀리어스오피스텔주건축물 1동 2층208호 | 1억 2,700만원 | 1억 2,700만원 | 2026.08.20 | 유찰 1회 | |
| 광주광역시 동구 수기동 89 충장홀리어스오피스텔주건축물 1동 2층204호 | 1억 2,700만원 | 1억 2,700만원 | 2026.08.20 | 유찰 1회 | |
| 광주광역시 동구 수기동 89 충장홀리어스오피스텔주건축물 1동 2층201호 | 1억 2,800만원 | 1억 2,800만원 | 2026.08.20 | 유찰 1회 |
| 광주광역시 북구 매곡동 31-1 5층502호 | 686만원 | 91% | 7,300만원 | 유찰 11회 |
| 광주광역시 동구 학동 768 상가동 지하층2호 | 704만 8,000원 | 85% | 4,800만원 | 유찰 9회 |
| 전라남도 나주시 다시면 죽산리 753-15 | 949만 8,200원 | 949만 8,200원 | 유찰 2회 | |
| 전라남도 영광군 영광읍 도동리 183 | 2,443만 9,600원 | 2,443만 9,600원 | 신규 | |
| 전라남도 장성군 북하면 월성리 492 | 3,851만 6,000원 | 77% | 1억 6,790만원 | 유찰 7회 |
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 8층 오피스텔
법원 기록 기준으로 뽑은 이 물건의 확인 항목이에요. 최종 판단은 원문으로 직접 해주세요.
매수보증금 10% 납부 준비
입찰 당일 최저매각가의 10%를 법원에 납부해야 해요. 마련할 수 있는 자금인지 미리 확인하세요.
배당요구종기일 확인
배당요구종기일은 2026.02.19예요. 종기 전에 인수 결정과 배당요구 절차를 확인하세요. 종기가 지나면 배당요구를 못 해요.
현황조사보고서·매각물건명세서 열람
법원 서류의 원문을 전부 읽고 물건 상태와 특이사항을 확인하세요.
취득비용 산정
취득세·등록면허세·인지세와 인수 채무를 합한 총자금을 미리 계산해 두세요.
최저매각가 기준 예상 총비용 9,502만 4,500원 ~ 1억 501만원이에요.
말소기준(최선순위) 권리
근저당권 2020.09.29
2020.09.29. 근저당권
법원 명시 토지 권리 (법정지상권 등)
해당하지 않는 정보예요
해당사항 없음
아직 수집되지 않았어요
지도 이미지는 준비 중이에요
광주광역시 동구 수기동 89