서울특별시 관악구 봉천동 893-12 마에스트로캠퍼스타운 6층601호

법원 기록 기준으로 뽑은 이 물건의 확인 항목이에요. 최종 판단은 원문으로 직접 해주세요.

• 매수보증금 10% 납부 준비

  입찰 당일 최저매각가의 10%를 법원에 납부해야 해요. 마련할 수 있는 자금인지 미리 확인하세요.

• 배당요구종기일 확인

  배당요구종기일은 2026.07.27예요. 종기 전에 인수 결정과 배당요구 절차를 확인하세요. 종기가 지나면 배당요구를 못 해요.

• 현황조사보고서·매각물건명세서 열람

  법원 서류의 원문을 전부 읽고 물건 상태와 특이사항을 확인하세요.

• 취득비용 산정

  취득세·등록면허세·인지세와 인수 채무를 합한 총자금을 미리 계산해 두세요.

법원 명시 토지 권리 (법정지상권 등)

감정평가 요약

감정평가요항표 요약: 1) 본건은 서울특별시 관악구 봉천동에 소재하며 '봉천역' 동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(2호선:서울대입구역 및 봉천역)이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨. 3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 제6층 제601호로서 (사용승인일 : 2012.10.19) 외벽 : 금속패널 마감 등. 내벽 : -, 창호 : 알루미늄시스템 창호(추정) 등임. 4) 도시형생활주택-원룸형으로 이용중이며, 내부구획 및 이용상황 등은 후첨 '내부구조도'참조바람. (※ 본건 내부구획 및 이용상황은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 인해 건축물대장상 건축물현황도 등을 기준으로 작성하였음.) 5) 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재경보설비, 승강기 및 주차장 등이 구비된 것으로 추정됨. 6) 6필지 일단의 대체로 사다리형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임. 7) 남측 및 동측으로 남부순환로에 접함. 8) 1) 봉천동 893-12, 893-13, 893-14, 894-15 : 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(봉천지역중심 지구단위계획구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31./아파트(아파트 혼재단지의 연립 포함)),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 2) 봉천동 893-16, 893-17 : 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(봉천지역중심 지구단위계획구역) , 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31./아파트(아파트 혼재단지의 연립 포함)),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),건축선(건축선 지정(도로경계선에서 3미터후퇴, 서울특별시관악구고시 제2019-36호, 세부사항 건축과문의)) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 9) 없음. 10) 임대관계 미상임.