부산광역시 금정구 구서동 175-17

임차인 현황 (0건)

배당요구종기일 2025-04-24

송달내역

감정평가 요약

감정평가요항표 요약: 1) 본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 부산지하철1호선 "두실역" 서측 인근에 소재하는 부 동산으로서 부근은 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상4층건으로서, -외벽: 치장벽돌 및 복합판넬 등 마감. -창호: 알루미늄 및 하이샷시 이중창 구조임. 2) 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철1호선(두실역)이 소재하여 대중교통사정은 양호함. 2) 숙박시설로 이용 중임(휴업 상태). 3) 북동하향의 완경사지를 지반조성한 가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. 3) 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 4) 북측으로 약 4미터 내외 폭, 서측으로 약 5미터 내외 폭의 포장도로에 각각 접합. 4) 본건 지상에 소재하는 제시외건물(별첨 지적 및 건물 개황도 참조. 기호 ㄱ)은 부합물 혹은 종물로 판단되어 실측사정 평가하였음. 5) 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구 역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이85m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역 (최고높이120m)<건축법>, 상대보호구역(2013-08-07)(학교환경정화구역)<교육환경 보호에 관 한 법률>. 5) 없음. 6) 없음. 6) 임대관계 : 미상, 기타 : 없음. 7) 없음. 8) 임대관계 : 미상, 기타 : 없음.