수원지방법원경매6계2026타경50918물건 1
경기도 수원시 권선구 세류동 1026 네오빌 2층203호
지번 경기도 수원시 권선구 세류동 1026
네오빌 · 2층
말소기준(최선순위) 권리 근저당권 2022.10.31
준비중이에요
AI 분석 데이터가 준비되면 근거와 함께 보여드려요
물건의 기본 정보와 사건 정보를 확인해요
단일 목적물이에요 — 기본정보 카드에서 요약을 확인할 수 있어요
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택
일정과 입찰 전 확인 사항이에요
법원 기록 기준으로 뽑은 이 물건의 확인 항목이에요. 최종 판단은 원문으로 직접 해주세요.
매수보증금 10% 납부 준비
입찰 당일 최저매각가의 10%를 법원에 납부해야 해요. 마련할 수 있는 자금인지 미리 확인하세요.
배당요구종기일 확인
배당요구종기일은 2026.05.18예요. 종기 전에 인수 결정과 배당요구 절차를 확인하세요. 종기가 지나면 배당요구를 못 해요.
현황조사보고서·매각물건명세서 열람
법원 서류의 원문을 전부 읽고 물건 상태와 특이사항을 확인하세요.
취득비용 산정
취득세·등록면허세·인지세와 인수 채무를 합한 총자금을 미리 계산해 두세요.
최저매각가 기준 예상 총비용 2억 4,856만원 ~ 2억 7,472만원이에요.
등기부·현황조사 원문을 그대로 보여드려요. 판단은 원문으로 직접 확인하세요.
준비중이에요
AI가 원문과 함께 분석 결과를 준비하고 있어요
말소기준(최선순위) 권리
근저당권 2022.10.31
2022.10.31. 근저당권
배당요구종기일 2026-05-18
법원 명시 토지 권리 (법정지상권 등)
해당하지 않는 정보예요
해당사항 없음
매각물건명세서·현황조사 기준이에요
배당요구종기일 2026-05-18
해당하지 않는 정보예요
해당사항 없음
등기사항과 송달 내역을 확인해요
| 선순위권리·매각조건 | 선순위권리: 2022.10.31. 근저당권 |
법원 공개 자료를 원문 그대로 보여드려요
거래 사례와 감정평가를 함께 비교해요
비교 실거래가 20건 기준
동일 건물 → 동일 동 → 동일 구 순으로 확대 매칭한 실거래가
| 미영 | 39.12㎡ | 4층 | 1억 7,000만원 | 434만 5,603원/㎡ | 1억 6,986만원 | 1988년 준공 | 2026.09.19 | - |
| 대명하이빌 | 36.3㎡ | 4층 | 1억 7,000만원 | 468만 3,196원/㎡ | 1억 8,306만원 | 2019년 준공 | 2026.09.18 | - |
| 한진그랑빌(121-24) | 34.28㎡ | 2층 | 1억 5,750만원 | 459만 4,516원/㎡ | 1억 7,959만원 | 2003년 준공 | 2026.09.12 | - |
| 미영 | 39.12㎡ | 2층 | 2억 3,000만원 | 587만 9,346원/㎡ | 2억 2,982만원 | 1988년 준공 | 2026.09.07 | - |
| 더스테이세류 | 35.62㎡ | 2층 | 1억 8,400만원 | 516만 5,637원/㎡ | 2억 192만원 | 2022년 준공 | 2026.09.05 | - |
| 제이빌라트(346) | 44.96㎡ | 2층 | 2억 1,500만원 | 478만 2,028원/㎡ | 1억 8,692만원 | 2016년 준공 | 2026.09.03 | - |
| 장안(B) | 38.51㎡ | 3층 | 1억 3,000만원 | 337만 5,747원/㎡ | 1억 3,195만원 | 1982년 준공 | 2026.09.03 | - |
| 더스테이세류 | 35.62㎡ | 5층 | 1억 8,300만원 | 513만 7,563원/㎡ | 2억 82만원 | 2022년 준공 | 2026.09.03 | - |
| 가르텐캐슬 | 36.92㎡ | 3층 | 1억 6,700만원 | 452만 3,294원/㎡ | 1억 7,681만원 | 2020년 준공 | 2026.08.26 | - |
| 더스테이세류 | 35.62㎡ | 5층 | 1억 8,800만원 | 527만 7,934원/㎡ | 2억 631만원 | 2022년 준공 | 2026.08.22 | - |
| 층수 | 평균단가 | 거래 |
|---|---|---|
| 저층 · 1~5층 | 488만원/㎡ | 22건 |
감정평가요항표 요약: 1) 본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 "세류2동 행정복지센터" 북서측 인근에 소재하며 주위는 동류형의 다세대주택 및 아파트등이 밀집한 기존주택지대임. 2) 본건 단지까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함. 3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택 중 2층 203호로서 외벽 : 일부 석재 및 치장벽돌마감등 창호 : 샷시 창호등임. 4) 다세대주택으로 이용중임. 5) 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기 및 주차장등이 구비되어 있음. 6) 대체로 부정형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 본건 남서측으로 3~4미터 내외의 포장도로를 통하여 공도와 연계됨 8) 도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,비행안전제5구역(전술)<군사기지및군사시설보호법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자:외국인등/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대주택) 9) 없음. 10) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
인근 진행 물건과 매각 통계예요
해당 지역의 낙찰 데이터가 부족해요.
해당 목록이 아직 수집 전이에요
| 경기도 수원시 권선구 호매실로90번길 24, 1층107호 (호매실동,프리마비즈타워) | 9,912만 7,000원 | 66% | 2억 8,900만원 | 2026.08.19 | 유찰 3회 |
| 경기도 수원시 권선구 세류동 1169-3 3층303호 | 1억 2,600만원 | 1억 2,600만원 | 2026.08.25 | 신규 | |
| 경기도 수원시 권선구 세류동 1169-3 5층503호 | 1억 1,000만원 | 1억 1,000만원 | 2026.08.25 | 신규 | |
| 경기도 수원시 권선구 세류동 1169-3 2층201호 | 7,800만원 | 7,800만원 | 2026.08.25 | 신규 | |
| 경기도 수원시 권선구 세류동 1169-3 3층305호 | 9,500만원 | 9,500만원 | 2026.08.25 | 신규 |
| 경기도 안산시 상록구 부곡로2길 5-1, 2층201호 | 108만 1,000원 | 100% | 2억 2,800만원 | 유찰 15회 |
| 경기도 안산시 단원구 부부로8길 29-1, 5층502호 (선부동,예당숲속마을) | 492만 2,000원 | 96% | 1억 2,200만원 | 유찰 10회 |
| 경기도 수원시 장안구 수성로364번길 43, 6층602호 (영화동,엘리시움) | 499만 7,000원 | 99% | 3억 6,100만원 | 유찰 13회 |
| 경기도 수원시 영통구 대학로 60, 7층706호 (이의동,리치프라자3) | 564만 4,000원 | 66% | 1,645만 6,224원 | 유찰 3회 |
| 경기도 평택시 서정동 895-13 지하층101호 | 720만 3,000원 | 76% | 3,000만원 | 유찰 4회 |
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