대전광역시 중구 대사동 247-159
대전지방법원경매9계2025타경502147물건 1
매각완료부동산강제경매기일입찰
대전광역시 중구 대사동 247-159
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대전지방법원경매9계2025타경502147물건 1
대전광역시 중구 대사동 247-159
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말소기준(최선순위) 권리 경매개시결정 2025.06.20
입지
가치
권리
수익성
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물건의 기본 정보와 사건 정보를 확인해요
2건 일괄매각 — 매각 대상 토지·건물 목록 원문
| 일반건물 | 34.36㎡ | 갑구 17번 김해경 외 4 지분 13분의 3 전부 | 105만 250원 | 247-159 | - |
| 56㎡ | 갑구 16번 김해경 외 4 지분 13분의 3 전부 | 1,356만 6,000원 | 247-159 | - |
해당하지 않는 정보예요
대지권은 집합건물에만 있어요
일정과 입찰 전 확인 사항이에요
등기부·현황조사 원문을 그대로 보여드려요. 판단은 원문으로 직접 확인하세요.
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매각물건명세서·현황조사 기준이에요
배당요구종기일 2025-09-22
해당하지 않는 정보예요
해당사항 없음
등기사항과 송달 내역을 확인해요
| 선순위권리·매각조건 | 선순위권리: 2025. 6. 20. 경매개시결정 |
| 매각물건 비고(점유·임대차) | [매각물건 비고] - 일괄매각. 제시외 건물(1-1~1-3) 포함 - 지분매각임. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음 - 본건 건물 공부상 "시멘트기와지붕"이나 현황상 "함석지붕" - 본건 건물 및 제시외 건물 일부는 육안상 인접지번 지상에 소재하는 것으로 추정되며 정확한 경계 및 위치는 측량을 요함 - 2026. 8. 5. 채권자(공유자) 주식회사 봄이든컴퍼니로부터 우선매수신고서가 제출됨 [현장 점유 소견] 임대관계는 미상임 / 1)임대관계 미상임. 2)본건 건물 및 제시외 건물 일부는 육안상 인접지번 지상에 소재하는 것으로 추정(후첨""지적개황도""참고)되며 정확한 경계 및 위치는 측량을 요함. 3)본건의 내부상태는 표준적인 설비 및 이용상황 등을 기재하고 평가하였는바, 경매진행 및 참여시 재확인하시기 바람. |
아직 수집되지 않았어요
송달내역이 수집되면 표시돼요
법원 공개 자료를 원문 그대로 보여드려요
법원에 등록된 원문 서류와 열람처예요.
점유·임차 관계 조사 결과예요. 법원 조사 원본을 읽기 쉽게 정리했어요.
거래 사례와 감정평가를 함께 비교해요
비교할 실거래가가 아직 없어요
동일 건물 → 동일 동 → 동일 구 순으로 확대 매칭한 실거래가
| - | 0층 | 9,000만원 | - | - | 1971년 준공 | 2026.06.18 | - | |
| - | 0층 | 1억 4,000만원 | - | - | 1955년 준공 | 2026.04.18 | - | |
| - | 0층 | 9,040만원 | - | - | 1968년 준공 | 2026.03.15 | - | |
| - | 0층 | 1억 5,000만원 | - | - | 1976년 준공 | 2026.02.14 | - |
해당사항 없음
감정평가요항표 요약: 1) 본건은 대전광역시 중구 대사동 소재 "대신초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 노후화된 단독주택, 다가구주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재된 주거환경정비구역내 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임 1) 기호(1): 시멘트블록조 시멘트기와지붕 단층으로서, 외 벽 : 시멘트위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 마감 등 창 호 : 새시창호 등임. 2) 본건 인근까지 차량접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통인 버스노선 및 배차간격 등을 고려시 제반 교통상황은 보통임 2) 주택 및 창고 등으로 이용 중임. 3) 본건은 부정형의 완경사지로서 주거용 건부지로 이용 중임 3) 본건은 급배수설비, 위생설비, 전기설비, 난방설비 등 되어 있음 4) 본건은 북서측 및 동측으로 도로에 접하며, 본건 북측 일부를 통행도로로 이용 중이며 본건까지 차량통행은 곤란함. 4) 본건 부합물 및 종물로서 제시외 건물(㉠~㉢)이 소재함(후첨 "건물개황도 및 사진용지" 참고) 5) 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2014-08-01)(보문1구역 주거환경개선사업), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09) (대전대신초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-01-09)(대전대신 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2014-08-01)(보문1구역주거환경정비 구역)<도시 및 주거환경정비법>,중점경관관리구역(2015-12-30)(보문산 중점경관관리구역)임. 5) 본건 건물은 공부상 "시멘트기와지붕"이나 현황 "함석지붕"이며, 수년전 지붕개량 등 건물을 수선하여 이용 중인 것으로 탐문조사됨. 6) - 6) 1)임대관계 미상임. 2)본건 건물 및 제시외 건물 일부는 육안상 인접지번 지상에 소재하는 것으로 추정(후첨"지적개황도"참고)되며 정확한 경계 및 위치는 측량을 요함. 3)본건의 내부상태는 표준적인 설비 및 이용상황 등을 기재하고 평가하였는바, 경매진행 및 참여시 재확인하시기 바람. 7) 본건은 지목 "대"이나 북측 일부가 현황"도로"로 이용 중인 것으로 판단되며 정확한 경계는 측량을 요함. 8) 임대관계는 미상임
인근 진행 물건과 매각 통계예요
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| 대전광역시 중구 인창로28번길 14, 4층404호 | 2,569만원 | 76% | 1억 700만원 | 2026.08.19 | 유찰 4회 |
| 대전광역시 중구 인창로28번길 14, 7층705호 | 2,737만 1,000원 | 76% | 1억 1,400만원 | 2026.08.19 | 유찰 4회 |
| 대전광역시 중구 인창로28번길 14, 7층704호 | 2,641만 1,000원 | 76% | 1억 1,000만원 | 2026.08.19 | 유찰 4회 |
| 대전광역시 중구 인창로28번길 14, 4층403호 | 1,464만 6,000원 | 76% | 6,100만원 | 2026.08.19 | 유찰 4회 |
| 대전광역시 중구 인창로28번길 14, 5층503호 | 1,512만 6,000원 | 76% | 6,300만원 | 2026.08.19 | 유찰 4회 |
| 대전광역시 동구 자양동 109-4 2층203호 | 1,195만 6,000원 | 51% | 2,440만원 | 유찰 2회 |
| 대전광역시 중구 인창로28번길 14, 2층203호 | 1,344만 5,000원 | 76% | 5,600만원 | 유찰 4회 |
| 대전광역시 중구 인창로28번길 14, 3층303호 | 1,440만 6,000원 | 76% | 6,000만원 | 유찰 4회 |
| 대전광역시 중구 인창로28번길 14, 4층403호 | 1,464만 6,000원 | 76% | 6,100만원 | 유찰 4회 |
| 대전광역시 중구 인창로28번길 14, 5층503호 | 1,512만 6,000원 | 76% | 6,300만원 | 유찰 4회 |
시멘트블록조 시멘트기와지붕 단층주택 34.36㎡ 부속건물 시멘트블록조슬래브지붕 단층화장 실 0.81㎡ 시멘트블록조슬래브지붕단층창고 3.36㎡
법원 기록 기준으로 뽑은 이 물건의 확인 항목이에요. 최종 판단은 원문으로 직접 해주세요.
매수보증금 10% 납부 준비
입찰 당일 최저매각가의 10%를 법원에 납부해야 해요. 마련할 수 있는 자금인지 미리 확인하세요.
배당요구종기일 확인
배당요구종기일은 2025.09.22예요. 종기 전에 인수 결정과 배당요구 절차를 확인하세요. 종기가 지나면 배당요구를 못 해요.
현황조사보고서·매각물건명세서 열람
법원 서류의 원문을 전부 읽고 물건 상태와 특이사항을 확인하세요.
취득비용 산정
취득세·등록면허세·인지세와 인수 채무를 합한 총자금을 미리 계산해 두세요.
최저매각가 기준 예상 총비용 537만 1,765원 ~ 592만 5,376원이에요.
말소기준(최선순위) 권리
경매개시결정 2025.06.20
2025. 6. 20. 경매개시결정
배당요구종기일 2025-09-22
법원 명시 토지 권리 (법정지상권 등)
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