경기도 하남시 풍산동 490-2 하우스디스마트밸리 2층 에프237호
수원지방법원경매8계2025타경52586물건 1
매각완료부동산강제경매기일입찰
경기도 하남시 풍산동 490-2 하우스디스마트밸리 2층 에프237호
지번 경기도 하남시 풍산동 490-2
하우스디스마트밸리 · 2층
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수원지방법원경매8계2025타경52586물건 1
경기도 하남시 풍산동 490-2 하우스디스마트밸리 2층 에프237호
지번 경기도 하남시 풍산동 490-2
하우스디스마트밸리 · 2층
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말소기준(최선순위) 권리 압류 2025.05.26
입지
가치
권리
수익성
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같은 사건 다른 물건
이 사건에는 다른 물건이 없어요
물건의 기본 정보와 사건 정보를 확인해요
같은 사건 다른 물건
이 사건에는 다른 물건이 없어요
단일 목적물이에요 — 기본정보 카드에서 요약을 확인할 수 있어요
일정과 입찰 전 확인 사항이에요
등기부·현황조사 원문을 그대로 보여드려요. 판단은 원문으로 직접 확인하세요.
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AI가 원문과 함께 분석 결과를 준비하고 있어요
매각물건명세서·현황조사 기준이에요
배당요구종기일 2025-09-22
해당하지 않는 정보예요
해당사항 없음
등기사항과 송달 내역을 확인해요
| 선순위권리·매각조건 | 선순위권리: 2025.5.26. 압류 |
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송달내역이 수집되면 표시돼요
법원 공개 자료를 원문 그대로 보여드려요
법원에 등록된 원문 서류와 열람처예요.
점유·임차 관계 조사 결과예요. 법원 조사 원본을 읽기 쉽게 정리했어요.
거래 사례와 감정평가를 함께 비교해요
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공식 공고 후 실거래가·시세 분석이 수집돼요
감정평가요항표 요약: 1) 본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 "한홀초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 지식산업센터, 각종 근린생활시설, 아파트단지, 주상용부동산 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하4층, 지상10층 건물 내 제2층 제에프237호로서, 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 등임. 내벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등임. 창호 : 강화유리 및 샷시 창호 등임. 4) 기준시점 현재 공장(지식산업센터)로 이용 중임. (후첨 "사진용지" 참고 바람.) 5) 기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 냉난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 되어있음. 6) 인접 필지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 공장(지식산업센터) 등 건부지로 이용중임. 7) 본건 동측으로 노폭 약 40m 내외의 포장도로, 서측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로, 남측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 풍산동 490-2 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(보행자전용도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법> 9) 없음. 10) - 임대관계는 미상임. - Ⅲ. 기타 참고사항 확인 바람.
인근 진행 물건과 매각 통계예요
해당 지역의 낙찰 데이터가 부족해요.
해당 목록이 아직 수집 전이에요
| 경기도 하남시 미사동 239-1 | 196억 9,178만원 | 196억 9,178만원 | 2026.08.24 | 신규 | |
| 경기도 하남시 미사동 209 | 65억 6,380만원 | 65억 6,380만원 | 2026.08.24 | 신규 | |
| 경기도 하남시 풍산동 489 미사테스타타워지식산업센터 2층에프235호 | 2억 923만원 | 51% | 4억 2,700만원 | 2026.08.24 | 유찰 2회 |
| 경기도 하남시 망월동 1134-1 에스비비즈타워 1층107호 | 1억 8,607만원 | 76% | 7억 7,500만원 | 2026.08.24 | 유찰 4회 |
| 경기도 하남시 망월동 1132 퀸즈파크미사1차 1층131호 | 4억 7,334만원 | 66% | 13억 8,000만원 | 2026.08.24 | 유찰 4회 |
| 경기도 성남시 분당구 야탑동 341 성남(분당)여객자동차터미널및복합건물 제2층 제205호 | 1,283만 8,000원 | 51% | 2,620만원 | 유찰 2회 |
| 경기도 광주시 능평동 194 4층402호 | 5,282만 2,000원 | 66% | 1억 5,400만원 | 유찰 3회 |
| 경기도 광주시 문형동 683-13 에이동 2층 203호 | 5,341만원 | 51% | 1억 900만원 | 유찰 3회 |
| 경기도 화성시 병점동로 165-1, 3층306호 | 5,762만 4,000원 | 66% | 1억 6,800만원 | 유찰 3회 |
| 경기도 화성시 병점동로 165-1, 2층206호 | 5,762만 4,000원 | 66% | 1억 6,800만원 | 유찰 3회 |
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 10층 공장(지식산업센터) 지4층 5911.4923㎡ 지3층 6173.3107㎡ 지2층 6197.725㎡ 지1층 5597.1332㎡
법원 기록 기준으로 뽑은 이 물건의 확인 항목이에요. 최종 판단은 원문으로 직접 해주세요.
매수보증금 10% 납부 준비
입찰 당일 최저매각가의 10%를 법원에 납부해야 해요. 마련할 수 있는 자금인지 미리 확인하세요.
배당요구종기일 확인
배당요구종기일은 2025.09.22예요. 종기 전에 인수 결정과 배당요구 절차를 확인하세요. 종기가 지나면 배당요구를 못 해요.
현황조사보고서·매각물건명세서 열람
법원 서류의 원문을 전부 읽고 물건 상태와 특이사항을 확인하세요.
취득비용 산정
취득세·등록면허세·인지세와 인수 채무를 합한 총자금을 미리 계산해 두세요.
최저매각가 기준 예상 총비용 5,478만 5,770원 ~ 6,054만 3,368원이에요.
말소기준(최선순위) 권리
압류 2025.05.26
2025.5.26. 압류
배당요구종기일 2025-09-22
법원 명시 토지 권리 (법정지상권 등)
해당하지 않는 정보예요
해당사항 없음
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지도 이미지는 준비 중이에요
경기도 하남시 풍산동 490-2