전라남도 여수시 주삼동 277-1
순천지원경매9계2025타경51918물건 1
진행중부동산강제경매기일입찰
전라남도 여수시 주삼동 277-1
준비중이에요
AI 분석 데이터가 준비되면 근거와 함께 보여드려요
순천지원경매9계2025타경51918물건 1
전라남도 여수시 주삼동 277-1
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말소기준(최선순위) 권리 경매개시결정 2025.08.12
입지
가치
권리
수익성
준비중이에요
분석 데이터가 준비되면 점수를 보여드려요
같은 사건 다른 물건
이 사건에는 다른 물건이 없어요
물건의 기본 정보와 사건 정보를 확인해요
같은 사건 다른 물건
이 사건에는 다른 물건이 없어요
2건 일괄매각 — 매각 대상 토지·건물 목록 원문
| 290.1㎡ | - | 1억 2,793만원 | 277-1 | - | |
| 일반건물 | 45.34㎡ | - | 638만 9,880원 | 277-1 | - |
해당하지 않는 정보예요
대지권은 집합건물에만 있어요
일정과 입찰 전 확인 사항이에요
등기부·현황조사 원문을 그대로 보여드려요. 판단은 원문으로 직접 확인하세요.
준비중이에요
AI가 원문과 함께 분석 결과를 준비하고 있어요
매각물건명세서·현황조사 기준이에요
배당요구종기일 2025-11-07
해당하지 않는 정보예요
해당사항 없음
등기사항과 송달 내역을 확인해요
| 선순위권리·매각조건 | 선순위권리: 2025.8.12.경매개시결정 |
아직 수집되지 않았어요
송달내역이 수집되면 표시돼요
법원 공개 자료를 원문 그대로 보여드려요
법원에 등록된 원문 서류와 열람처예요.
점유·임차 관계 조사 결과예요. 법원 조사 원본을 읽기 쉽게 정리했어요.
거래 사례와 감정평가를 함께 비교해요
아직 수집되지 않았어요
공식 공고 후 실거래가·시세 분석이 수집돼요
감정평가요항표 요약: 1) 본건은 전라남도 여수시 주삼동 소재「주암마을」내에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 주상용 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨. 1) 기호 2-가) 목조 스레이트지붕 단층 주택 건으로, (현황 목조 및 조적조 함석지붕 단층, 리모델링 진행중 중단된 상태) 외 벽: 노출 시멘트, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽: 노출 시멘트, 벽지, 타일마감 등, 창 호: 샷시 등임. 기호 2-나) 시멘트블록조 스레이트지붕 단층 부속사 건으로, (현황 조적조 스레이트지붕 위 강판지붕 단층, 리모델링 진행중 중단된 상태) 외 벽: 노출 시멘트, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽: 노출 시멘트 등, 창 호: 샷시 등임. 2) 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 2) 기호 2-가) 주택, 기호 2-나) 방(또는 창고) 등으로 추정되며, 리모델링 진행중 중단된 상태임. 3) 사다리형의 단독주택 건부지로 이용중임. 3) 일반적인 급·배수설비, 전기설비 등 되어 있음. 4) 본건 북측으로 4m 내외의 아스팔트포장도로와 접함. 4) 「지적 및 건물개황도」참조. 5) 토지이용계획확인원상, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 5) ㉠ 기호 2-가)는 공부상 "목조 스레이트지붕"이나 현황 "목조 및 조적조 함석지붕"임. ㉡ 기호 2-가)는 공부상 면적(45.34㎡)과 개략적인 실측에 의한 면적(52.17㎡, 처마부분까지 늘린 것으로 추정)이 일부 상이함. ㉢ 기호 3-나)는 공부상 "시멘트블록조 스레이트지붕"이나 현황 "조적조 스레이트 위 강판지붕"임. 6) 「지적 및 건물개황도」참조. 6) ㉠ 임대관계는 미상임. ㉡ 기호 2-가)는 공부상면적과 개략적인 실측에 의한 면적이 상이하나 현황 리모델링 진행중 중단된 점과 평가목적을 고려하여 공부상 면적으로 평가하였으니 참고하시기 바람. ㉢ 본건 건물에 제시외건물이 소재하고 있어 개략적인 실측에 의해 면적 사정하여 평가하였으니 경매 진행시 소유권 및 일괄경매 여부는 재확인하시기 바람. 7) -- 8) ㉠ 임대관계는 미상임. ㉡ 본건 지상에 제시외건물이 소재하고 있어 개략적인 실측에 의해 면적 사정하여 평가하였으니 경매 진행시 소유권 및 일괄경매 여부는 재확인하시기 바람. ㉢ 본건 지상에 철구조물(사진대장 참조)이 설치된 상태이니 업무진행시 재확인하시기 바람.
인근 진행 물건과 매각 통계예요
해당 지역의 낙찰 데이터가 부족해요.
해당 목록이 아직 수집 전이에요
| 전라남도 여수시 국동 1 국동항 | 7,004만 5,000원 | 44% | 1억 2,507만원 | 2026.08.18 | 유찰 2회 |
| 전라남도 여수시 돌산읍 금봉리 1238 | 2,533만 7,000원 | 55% | 5,655만 6,000원 | 2026.08.18 | 유찰 3회 |
| 전라남도 여수시 소라면 관기리 2 | 8억 2,661만원 | 82% | 45억 469만원 | 2026.08.18 | 유찰 7회 |
| 전라남도 여수시 동산동 176-2 | 2,769만 5,000원 | 44% | 4,945만 5,000원 | 2026.08.24 | 유찰 3회 |
| 전라남도 여수시 신덕동 447-8 | 4,083만 1,000원 | 30% | 5,833만 520원 | 2026.08.24 | 유찰 2회 |
| 전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 210동 14층1401호 | 1,468만원 | 77% | 6,400만원 | 유찰 6회 |
| 전라남도 여수시 삼산면 덕촌리 433-2 | 2,260만 6,000원 | 30% | 3,229만 4,300원 | 유찰 1회 |
| 전라남도 여수시 동산동 176-2 | 2,769만 5,000원 | 44% | 4,945만 5,000원 | 유찰 3회 |
| 전라남도 여수시 수정동 151-2 | 3,514만원 | 55% | 7,843만 7,200원 | 유찰 4회 |
| 전라남도 여수시 신덕동 447-8 | 4,083만 1,000원 | 30% | 5,833만 520원 | 유찰 2회 |
아직 수집되지 않았어요
목조 스레이트지붕 단층 주택 45.34㎡ 부속건물 시멘트 블록조 스레이트지붕 단층 부속사 14㎡
법원 기록 기준으로 뽑은 이 물건의 확인 항목이에요. 최종 판단은 원문으로 직접 해주세요.
매수보증금 10% 납부 준비
입찰 당일 최저매각가의 10%를 법원에 납부해야 해요. 마련할 수 있는 자금인지 미리 확인하세요.
배당요구종기일 확인
배당요구종기일은 2025.11.07예요. 종기 전에 인수 결정과 배당요구 절차를 확인하세요. 종기가 지나면 배당요구를 못 해요.
현황조사보고서·매각물건명세서 열람
법원 서류의 원문을 전부 읽고 물건 상태와 특이사항을 확인하세요.
취득비용 산정
취득세·등록면허세·인지세와 인수 채무를 합한 총자금을 미리 계산해 두세요.
최저매각가 기준 예상 총비용 4,100만 9,920원 ~ 4,531만 6,728원이에요.
말소기준(최선순위) 권리
경매개시결정 2025.08.12
2025.8.12.경매개시결정
배당요구종기일 2025-11-07
법원 명시 토지 권리 (법정지상권 등)
해당하지 않는 정보예요
해당사항 없음
지도 이미지는 준비 중이에요
전라남도 여수시 주삼동 277-1