광주광역시 동구 용산동 665 더시너지용산 4동 1층122호 · 물건2
광주지방법원경매3계2025타경4006물건 2
진행중부동산임의경매기일입찰
광주광역시 동구 용산동 665 더시너지용산 4동 1층122호
지번 광주광역시 동구 용산동 665
1층
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광주지방법원경매3계2025타경4006물건 2
광주광역시 동구 용산동 665 더시너지용산 4동 1층122호
지번 광주광역시 동구 용산동 665
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말소기준(최선순위) 권리 근저당권 2019.07.30
입지
가치
권리
수익성
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매각물건명세서·현황조사 기준이에요
배당요구종기일 2025-09-15
해당하지 않는 정보예요
해당사항 없음
등기사항과 송달 내역을 확인해요
| 선순위권리·매각조건 | 선순위권리: 2019.07.30. 근저당권 |
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송달내역이 수집되면 표시돼요
법원 공개 자료를 원문 그대로 보여드려요
법원에 등록된 원문 서류와 열람처예요.
점유·임차 관계 조사 결과예요. 법원 조사 원본을 읽기 쉽게 정리했어요.
거래 사례와 감정평가를 함께 비교해요
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공식 공고 후 실거래가·시세 분석이 수집돼요
감정평가요항표 요약: 1) NULL 1) 본건은 광주광역시 동구 용산동 소재 ‘용산지구 대성베르힐아파트’ 동측 인근에 위치 하며, 부근은 아파트단지 위주의 공동주택 및 근린생활시설, 상업나지 등으로 형성되어 있음. 2) NULL 2) 본건까지 제반 차량접근이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. 3) NULL 3) 일련번호 1): 본건은 철근콘크리트조 경사지붕 2층건내 제116호(복층(2층)구조)로서, 외벽: 노출콘크리트마감 등 내벽: 콘크리트마감 등 창호: 강화유리 및 새시창호 등 일련번호 2): 본건은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 단층건내 제122호로서, 외벽: 노출콘크리트마감 등 내벽: 콘크리트마감 등 창호: 강화유리 및 새시창호 등 4) NULL 4) 일련번호(1,2) 공히 현황 공실상태임. 5) NULL 5) 화재경보설비 되어 있으며, 제1동 부분에 공동 위생설비 되어 있음. 6) NULL 6) 가로장방형의 토지로서, 근린생활시설부지 등으로 이용중임. 7) NULL 7) 본건 구분건물단지내 제1,2동 동측으로 왕복 4차선 규모, 제3,4동 서측으로 왕복 2차선 규모의 아스팔트포장도로와 접하며, 출입의 편부는 무난함. 8) NULL 8) 본건 토지의 용도지역은 준주거지역이고, 제1종지구단위계획구역(용산 도시개발사업 개발 계획(변경), 실시계획(변경)인가 및 지형도면 고시), 소로1류(폭 10m~12m)(용산 도시개발 사업 개발계획(변경), 실시계획(변경)인가 및 지형도면 고시)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (용산 도시개발사업 개발계획(변경), 실시계획(변경)인가 및 지형도면 고시)(접합), 도시 개발구역(용산 도시개발사업 개발계획(변경), 실시계획(변경)인가 및 지형도면 고시)<도시 개발법>임. 9) 해당사항 없음. 10) 본건은 공히 사용승인일 이후 사용흔적이 보이지 않으며, 조명기구 등 기본적인 비품 미비상태임.
인근 진행 물건과 매각 통계예요
해당 지역의 낙찰 데이터가 부족해요.
해당 목록이 아직 수집 전이에요
| 광주광역시 동구 산수동 127-9 | 6,557만 6,000원 | 64% | 1억 8,296만원 | 2026.08.18 | 유찰 4회 |
| 광주광역시 동구 금남로 202, 13층1305호 (금남로4가,로머스파크주건축물) | 125만 2,000원 | 99% | 1억 2,400만원 | 2026.08.20 | 유찰 21회 |
| 광주광역시 동구 수기동 89 충장홀리어스오피스텔주건축물 1동 2층201호 | 1억 2,800만원 | 1억 2,800만원 | 2026.08.20 | 유찰 1회 | |
| 광주광역시 동구 수기동 89 충장홀리어스오피스텔주건축물 1동 2층204호 | 1억 2,700만원 | 1억 2,700만원 | 2026.08.20 | 유찰 1회 | |
| 광주광역시 동구 수기동 89 충장홀리어스오피스텔주건축물 1동 3층302호 | 1억 3,000만원 | 1억 3,000만원 | 2026.08.20 | 유찰 1회 |
| 광주광역시 동구 금남로 202, 13층1305호 (금남로4가,로머스파크주건축물) | 125만 2,000원 | 99% | 1억 2,400만원 | 유찰 21회 |
| 전라남도 나주시 상야1길 8, 3층319호 (빛가람동,토담휴로스2차주1동) | 781만 8,000원 | 92% | 1억 400만원 | 유찰 11회 |
| 광주광역시 서구 쌍촌동 537-1 3층304호 | 3,691만 6,000원 | 55% | 8,240만원 | 유찰 2회 |
| 광주광역시 서구 풍암동 1053 한신아파트 101동 3층306호 | 5,950만원 | 30% | 8,500만원 | 유찰 1회 |
| 광주광역시 서구 치평동 1222-2 7층701호 | 6,032만 7,000원 | 77% | 2억 6,300만원 | 유찰 6회 |
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 단층 제1종근린생활시설
법원 기록 기준으로 뽑은 이 물건의 확인 항목이에요. 최종 판단은 원문으로 직접 해주세요.
매수보증금 10% 납부 준비
입찰 당일 최저매각가의 10%를 법원에 납부해야 해요. 마련할 수 있는 자금인지 미리 확인하세요.
배당요구종기일 확인
배당요구종기일은 2025.09.15예요. 종기 전에 인수 결정과 배당요구 절차를 확인하세요. 종기가 지나면 배당요구를 못 해요.
현황조사보고서·매각물건명세서 열람
법원 서류의 원문을 전부 읽고 물건 상태와 특이사항을 확인하세요.
취득비용 산정
취득세·등록면허세·인지세와 인수 채무를 합한 총자금을 미리 계산해 두세요.
최저매각가 기준 예상 총비용 1억 249만원 ~ 1억 1,327만원이에요.
말소기준(최선순위) 권리
근저당권 2019.07.30
2019.07.30. 근저당권
배당요구종기일 2025-09-15
법원 명시 토지 권리 (법정지상권 등)
해당하지 않는 정보예요
해당사항 없음
아직 수집되지 않았어요
지도 이미지는 준비 중이에요
광주광역시 동구 용산동 665