부산광역시 사상구 감전동 147-3
부산서부지원경매5계2025타경101621물건 1
진행중부동산강제경매기일입찰
부산광역시 사상구 감전동 147-3
준비중이에요
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부산서부지원경매5계2025타경101621물건 1
부산광역시 사상구 감전동 147-3
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말소기준(최선순위) 권리 근저당권 2022.09.30
입지
가치
권리
수익성
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물건의 기본 정보와 사건 정보를 확인해요
2건 일괄매각 — 매각 대상 토지·건물 목록 원문
| 1514.3㎡ | - | 68억 9,006만원 | 147-3 | - | |
| 일반건물 | 987㎡ | - | 18억 7,530만원 | 147-3 | - |
해당하지 않는 정보예요
대지권은 집합건물에만 있어요
일정과 입찰 전 확인 사항이에요
등기부·현황조사 원문을 그대로 보여드려요. 판단은 원문으로 직접 확인하세요.
준비중이에요
AI가 원문과 함께 분석 결과를 준비하고 있어요
매각물건명세서·현황조사 기준이에요
배당요구종기일 2025-09-22
해당하지 않는 정보예요
해당사항 없음
등기사항과 송달 내역을 확인해요
| 선순위권리·매각조건 | 선순위권리: (토지) 2022. 9. 30. 근저당권 (건물) 2023. 9. 12. 근저당권 |
아직 수집되지 않았어요
송달내역이 수집되면 표시돼요
법원 공개 자료를 원문 그대로 보여드려요
법원에 등록된 원문 서류와 열람처예요.
점유·임차 관계 조사 결과예요. 법원 조사 원본을 읽기 쉽게 정리했어요.
거래 사례와 감정평가를 함께 비교해요
아직 수집되지 않았어요
공식 공고 후 실거래가·시세 분석이 수집돼요
감정평가요항표 요약: 1) 본건은 부산광역시 사상구 감전동 소재 '서감초등학교' 남서측 인근 '사상산업단지' 내에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장, 창고, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 1) 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물(사용승인일: 2023.09.05.)로서, - 구 조 : 일반철골구조( H-Beam 440×300, 350×350, 250×125mm) - 외 벽 : 판넬잇기 등 마감 - 바 닥 : 콘크리트 위 하드너 등 마감. - 창 호 : 샷시 단창임. - 층 고 : 공부상 층고높이 12.5m임. 2) 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임. 2) 공부상 공장으로 등재되어 있으나, 현황 '대상종합문구'로서 상업기타로 이용되었음. 3) 인근 토지와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 현황은 상업기타 건부지로 이용중임. 3) 위생설비, 급·배수설비, 물탱크설비, 천장형 냉난방설비 및 화물승강기(2Ton) 등이 구비되어 있음. 4) 본건 북동측으로 노폭 약 10 ~ 12미터 내외 폭의 포장도로에 접함. 4) 없 음. 5) 준공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(48m이하))<건축법>, 비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법> 임. 5) 없 음. 6) 없 음. 6) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. 7) 없 음. 8) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
인근 진행 물건과 매각 통계예요
해당 지역의 낙찰 데이터가 부족해요.
해당 목록이 아직 수집 전이에요
| 부산광역시 사상구 주례동 74-22 | 20억 6,397만원 | 66% | 60억 1,741만원 | 2026.08.19 | 유찰 3회 |
| 부산광역시 사상구 괘법동 542-15 아이더블유타워 주건축물제1동 6층603호 | 1억 4,140만원 | 30% | 2억 200만원 | 2026.08.19 | 유찰 1회 |
| 부산광역시 사상구 학장동 571-4 학장극동아파트 104동 11층1102호 | 1억 600만원 | 1억 600만원 | 2026.08.27 | 신규 | |
| 부산광역시 사상구 감전동 586-6 | 2억 5,616만원 | 66% | 7억 4,683만원 | 2026.09.01 | 유찰 4회 |
| 부산광역시 사상구 광장로 7, 4층4314호 (괘법동,르네시떼) | 140만원 | 92% | 1,700만원 | 2026.09.03 | 유찰 8회 |
| 부산광역시 서구 서대신동2가 474-34 | 2,152만 3,000원 | 76% | 8,964만 3,800원 | 유찰 4회 |
| 부산광역시 서구 초장동 65-217 | 4,182만 2,000원 | 66% | 1억 2,192만원 | 유찰 3회 |
| 부산광역시 북구 구포동 405-9 웅진아름누리 3층302호 | 1억 7,920만원 | 30% | 2억 5,600만원 | 유찰 1회 |
| 부산광역시 서구 암남동 215-4 | 1억 8,927만원 | 66% | 5억 5,180만원 | 유찰 4회 |
| 부산광역시 북구 화명동 2277-5 월드타워 7층701호 | 2억 9,052만원 | 66% | 8억 4,700만원 | 유찰 3회 |
일반철골구조 판넬지붕 2층 공장
법원 기록 기준으로 뽑은 이 물건의 확인 항목이에요. 최종 판단은 원문으로 직접 해주세요.
매수보증금 10% 납부 준비
입찰 당일 최저매각가의 10%를 법원에 납부해야 해요. 마련할 수 있는 자금인지 미리 확인하세요.
배당요구종기일 확인
배당요구종기일은 2025.09.22예요. 종기 전에 인수 결정과 배당요구 절차를 확인하세요. 종기가 지나면 배당요구를 못 해요.
현황조사보고서·매각물건명세서 열람
법원 서류의 원문을 전부 읽고 물건 상태와 특이사항을 확인하세요.
취득비용 산정
취득세·등록면허세·인지세와 인수 채무를 합한 총자금을 미리 계산해 두세요.
최저매각가 기준 예상 총비용 63억 5,087만원 ~ 70억 1,966만원이에요.
말소기준(최선순위) 권리
근저당권 2022.09.30
(토지) 2022. 9. 30. 근저당권 (건물) 2023. 9. 12. 근저당권
배당요구종기일 2025-09-22
법원 명시 토지 권리 (법정지상권 등)
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해당사항 없음
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지도 이미지는 준비 중이에요
부산광역시 사상구 감전동 147-3
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