충청남도 태안군 소원면 모항리 10-55

임차인 현황 (0건)

배당요구종기일 2024-05-09

송달내역

비교 실거래가 20건 기준

감정평가 요약

감정평가요항표 요약: 1) 본건은 충청남도 태안군 소원면 모항리 소재 "만리포해수욕장" 남동측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 전, 개발중인 토지, 요양원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 1) 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 4층 건물 2개동 내 제가동 제1층 제101호 외 15개호로서 외벽: 석재타일 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감, 바닥: 강마루 등 창호: PVC창호등임. * 현재 사용승인을 득하지 못하였고, 건물하자소송으로 인하여 일부 호수는 마감을 뜯어낸 상태인것으로 구두 조사됨. 2) 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임. 2) 다세대주택 16개호 임. 3) 남측으로 완만한 경사지를 이루는 토지를 자체 지반평탄화한 토지로서 2필지 일단 주거용 건부지로 이용중임. 3) 기본적인 급배수설비, 위생설비, 승강기 및 가스보일러에 의한 개별난방 설비 등 갖춤. 4) 본건 일단 서측 및 북측으로 폭 약4미터 내외의 포장도로에 접함. 4) 건물 옥탑 소재함. (사진용지 참고) 5) 기호(1)-(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 5) 사용승인을 득하지 못한 건물로서 건축물대장이 없는 상태임. 6) 후첨 "지적 및 건물개황도" 참고. 6) 1) 임대관계 미상임. 2) 현장에서 내부확인을 하지 못하여 건축허가 도면 및 외부관찰, 이해관계인 탐문조사 등을 통하여 조사함. 7) 공부상 지목 과수원 및 잡종지이나 현황 신축허가를 받고 지상에 건물이 소재하는 건부지 상태임. 8) 임대관계 미상임.