서울중앙지방법원경매2계2025타경103794물건 1
서울특별시 관악구 신림동 610-249 우성아트빌 2층201호
지번 서울특별시 관악구 신림동 610-249
우성아트빌 · 2층











준비중이에요
AI 분석 데이터가 준비되면 근거와 함께 보여드려요
말소기준(최선순위) 권리 가압류 2023.09.18
입지
가치
권리
수익성
준비중이에요
분석 데이터가 준비되면 점수를 보여드려요
같은 사건 다른 물건
이 사건에는 다른 물건이 없어요
물건의 기본 정보와 사건 정보를 확인해요
같은 사건 다른 물건
이 사건에는 다른 물건이 없어요
단일 목적물이에요 — 기본정보 카드에서 요약을 확인할 수 있어요
일정과 입찰 전 확인 사항이에요
등기부·현황조사 원문을 그대로 보여드려요. 판단은 원문으로 직접 확인하세요.
준비중이에요
AI가 원문과 함께 분석 결과를 준비하고 있어요
매각물건명세서·현황조사 기준이에요
배당요구종기일 2025-11-17
해당하지 않는 정보예요
해당사항 없음
등기사항과 송달 내역을 확인해요
| 선순위권리·매각조건 | 선순위권리: 2023.9.18. 가압류 |
아직 수집되지 않았어요
송달내역이 수집되면 표시돼요
법원 공개 자료를 원문 그대로 보여드려요
법원에 등록된 원문 서류와 열람처예요.
점유·임차 관계 조사 결과예요. 법원 조사 원본을 읽기 쉽게 정리했어요.
거래 사례와 감정평가를 함께 비교해요
비교할 실거래가가 아직 없어요
동일 건물 → 동일 동 → 동일 구 순으로 확대 매칭한 실거래가
| 쎄븐스에비뉴 | 30.07㎡ | 10층 | 2억 1,420만원 | 712만 3,379원/㎡ | 1억 9,639만원 | 2011년 준공 | 2026.05.29 | - |
| 쎄븐스에비뉴 | 23.48㎡ | 2층 | 1억 7,850만원 | 760만 2,215원/㎡ | 2억 959만원 | 2011년 준공 | 2026.03.20 | - |
| 래디앙아파트 | 28.11㎡ | 7층 | 2억원 | 711만 4,906원/㎡ | 1억 9,615만원 | 2016년 준공 | 2026.02.21 | - |
해당사항 없음
감정평가요항표 요약: 1) 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "남강고등학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위로는 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 위치하는 주택지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건내 제2층 제201호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 새시창호 마감 등임. 4) 본건은 다세대주택 도시형생활주택(단지형)으로 이용 중임. 5) 위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터 설비 등이 되어있음. 6) 본건은 완경사지의 2필지 일단의 가장형의 토지로 주거용 으로 이용 중임. 7) 본건 북동측으로 노폭 약 4미터의 도로와 접함. 8) 신림동 610-249 :도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(제한기간: (최초)제한공고(고시)일로부터 2년)<건축법>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.6.17.~2026.8.30.) 신림동 610-533 :도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(제한기간: (최초)제한공고(고시)일로부터 2년)<건축법>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.6.17.~2026.8.30.) 9) - 10) 임대미상임.
인근 진행 물건과 매각 통계예요
해당 지역의 낙찰 데이터가 부족해요.
해당 목록이 아직 수집 전이에요
| 서울특별시 관악구 신림동 1629-72 | 16억 2,617만원 | 20% | 20억 3,271만원 | 2026.08.20 | 유찰 1회 |
| 서울특별시 관악구 신림동 1580-26 | 18억 8,723만원 | 36% | 29억 4,880만원 | 2026.08.26 | 유찰 2회 |
| 서울특별시 관악구 신림동 1425-4 9층904호 | 824만 6,000원 | 91% | 9,600만원 | 2026.08.27 | 유찰 12회 |
| 서울특별시 관악구 신림동 412-23 | 15억 1,682만원 | 15억 1,682만원 | 2026.09.01 | 신규 | |
| 서울특별시 관악구 신림동 486-1 | 21억 8,401만원 | 21억 8,401만원 | 2026.09.01 | 신규 |
| 서울특별시 관악구 당곡6나길 27, 103동 5층501호 (봉천동,태경9차) | 632만 2,000원 | 99% | 4억 3,860만원 | 유찰 20회 |
| 서울특별시 종로구 종로66길 28, 10층1009호 (숭인동,종로중흥에스클래스) | 665만 3,000원 | 95% | 1억 2,100만원 | 유찰 13회 |
| 서울특별시 동작구 상도1동 519-1 더포레스트 8층804호 | 1억 4,912만원 | 36% | 2억 3,300만원 | 유찰 2회 |
| 서울특별시 관악구 봉천동 1666-51 더헤르미온 9층903호 | 1억 6,000만원 | 36% | 2억 5,000만원 | 유찰 2회 |
| 서울특별시 강남구 역삼동 740-7 역삼파크빌 2층206호 | 1억 6,320만원 | 20% | 2억 400만원 | 유찰 2회 |
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 공동주택
5층 119.77㎡ 옥탑 1층 12.96㎡(연먼적제외)
법원 기록 기준으로 뽑은 이 물건의 확인 항목이에요. 최종 판단은 원문으로 직접 해주세요.
매수보증금 10% 납부 준비
입찰 당일 최저매각가의 10%를 법원에 납부해야 해요. 마련할 수 있는 자금인지 미리 확인하세요.
배당요구종기일 확인
배당요구종기일은 2025.11.17예요. 종기 전에 인수 결정과 배당요구 절차를 확인하세요. 종기가 지나면 배당요구를 못 해요.
현황조사보고서·매각물건명세서 열람
법원 서류의 원문을 전부 읽고 물건 상태와 특이사항을 확인하세요.
취득비용 산정
취득세·등록면허세·인지세와 인수 채무를 합한 총자금을 미리 계산해 두세요.
최저매각가 기준 예상 총비용 1억 7,371만원 ~ 1억 9,199만원이에요.
말소기준(최선순위) 권리
가압류 2023.09.18
2023.9.18. 가압류
배당요구종기일 2025-11-17
법원 명시 토지 권리 (법정지상권 등)
해당하지 않는 정보예요
해당사항 없음
아직 수집되지 않았어요
지도 이미지는 준비 중이에요
서울특별시 관악구 신림동 610-249