서울서부지방법원경매3계2025타경51004물건 1
서울특별시 서대문구 북가좌동 1-20 대림에코빌 1동 2층203호
지번 서울특별시 서대문구 북가좌동 1-20
2층












준비중이에요
AI 분석 데이터가 준비되면 근거와 함께 보여드려요
말소기준(최선순위) 권리 강제경매개시결정 2025.02.07
입지
가치
권리
수익성
준비중이에요
분석 데이터가 준비되면 점수를 보여드려요
같은 사건 다른 물건
이 사건에는 다른 물건이 없어요
물건의 기본 정보와 사건 정보를 확인해요
같은 사건 다른 물건
이 사건에는 다른 물건이 없어요
단일 목적물이에요 — 기본정보 카드에서 요약을 확인할 수 있어요
일정과 입찰 전 확인 사항이에요
등기부·현황조사 원문을 그대로 보여드려요. 판단은 원문으로 직접 확인하세요.
준비중이에요
AI가 원문과 함께 분석 결과를 준비하고 있어요
매각물건명세서·현황조사 기준이에요
배당요구종기일 2025-04-23
해당하지 않는 정보예요
해당사항 없음
등기사항과 송달 내역을 확인해요
| 선순위권리·매각조건 | 선순위권리: 2025.2.7. 강제경매개시결정 |
| 매각물건 비고(점유·임대차) | [매각물건 비고] 주택도시보증공사(양도전:임차인 장화정)로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨. [현장 점유 소견] - 임대관계는 미상임. |
법원 공개 자료를 원문 그대로 보여드려요
법원에 등록된 원문 서류와 열람처예요.
점유·임차 관계 조사 결과예요. 법원 조사 원본을 읽기 쉽게 정리했어요.
거래 사례와 감정평가를 함께 비교해요
비교할 실거래가가 아직 없어요
동일 건물 → 동일 동 → 동일 구 순으로 확대 매칭한 실거래가
| 대림에코빌(1-20) | 29.92㎡ | 3층 | 2억 2,000만원 | 735만 2,941원/㎡ | 2억 455만원 | 2021년 준공 | 2026.04.02 | - |
| 대림에코빌(1-20) | 29.64㎡ | 4층 | 2억 5,000만원 | 843만 4,548원/㎡ | 2억 3,464만원 | 2021년 준공 | 2025.12.25 | - |
| 대림에코빌(1-20) | 29.64㎡ | 4층 | 2억 4,100만원 | 813만 904원/㎡ | 2억 2,620만원 | 2021년 준공 | 2025.12.25 | - |
해당사항 없음
감정평가요항표 요약: 1) 본건은 서울특별시 서대문구 북가좌동 소재 "은가어린이공원" 남측 인근에 위치하는 다세대주택 내 2층 203호로서, 주변은 빌라를 위주로 단독, 소규모아파트 및 일부 근린생활시설 등이 소재함. 2) 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. 3) 철근콘크리트구조 평지붕 6층 건 내 제2층 제203호로서, 외벽 : 석재타일, 치장벽돌 등 창호 : PVC섀시 등 4) 다세대주택(도시형생활주택)(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임. 5) 위생 및 급배수설비, 도시가스, 난방설비, 승강기, 화재발신기 등 6) 2필지 일단의 세장형에 유사한 토지로서, 통칭 "대림에코빌"(다세대주택, 1개동 13세대)의 건부지로 이용중임. 7) 남측으로 노폭 약 5m 포장도로에 접하고, 북측으로 노폭 약 3m의 막다른 도로에 접함. 8) 기호1), 2) 공히 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(2012-08-09)(7층이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역(최종확인관할교육청), 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257M), 과밀억제권역이며, 기호2)는 절대보호구역(최종확인관할교육청)임. 9) 없음. 10) - 임대관계는 미상임.
인근 진행 물건과 매각 통계예요
해당 지역의 낙찰 데이터가 부족해요.
해당 목록이 아직 수집 전이에요
| 서울특별시 서대문구 연희동 344-6 | 27억 3,305만원 | 49% | 53억 3,800만원 | 2026.08.25 | 유찰 3회 |
| 서울특별시 서대문구 연희동 51-78 4층401호 | 2억 608만원 | 36% | 3억 2,200만원 | 2026.09.29 | 유찰 3회 |
| 서울특별시 서대문구 홍은동 400-3 디에이원파크 2층202호 | 2억 2,400만원 | 20% | 2억 8,000만원 | 2026.09.29 | 유찰 6회 |
| 서울특별시 서대문구 창천동 510-2 쓰리알유시티아파트 4층402호 | 1억 2,800만원 | 20% | 1억 6,000만원 | 2026.09.29 | 유찰 10회 |
| 서울특별시 서대문구 연희동 1-64 3층302호 | 1억 5,308만원 | 49% | 2억 9,900만원 | 2026.09.29 | 유찰 4회 |
| 서울특별시 마포구 월드컵로20길 21-11, 6층601호 (성산동,어썸시티) | 1,935만 1,000원 | 95% | 3억 5,200만원 | 유찰 14회 |
| 서울특별시 은평구 대조동 4-14 7층702호 | 2,046만 9,000원 | 83% | 1억 2,200만원 | 유찰 8회 |
| 서울특별시 은평구 불광동 281-110 샹그리라 비동 7층702호 | 2,437만 4,000원 | 89% | 2억 2,700만원 | 유찰 11회 |
| 서울특별시 은평구 갈현로3길 25-5, 2층201호 (신사동,유성아이비디동) | 3,210만 5,000원 | 89% | 2억 9,900만원 | 유찰 11회 |
| 서울특별시 은평구 갈현동 548 (유)갈현상가 7층718호 | 4,089만 4,000원 | 74% | 1억 5,600만원 | 유찰 7회 |
철근콘크리트구조 평지붕
법원 기록 기준으로 뽑은 이 물건의 확인 항목이에요. 최종 판단은 원문으로 직접 해주세요.
매수보증금 10% 납부 준비
입찰 당일 최저매각가의 10%를 법원에 납부해야 해요. 마련할 수 있는 자금인지 미리 확인하세요.
배당요구종기일 확인
배당요구종기일은 2025.04.23예요. 종기 전에 인수 결정과 배당요구 절차를 확인하세요. 종기가 지나면 배당요구를 못 해요.
현황조사보고서·매각물건명세서 열람
법원 서류의 원문을 전부 읽고 물건 상태와 특이사항을 확인하세요.
취득비용 산정
취득세·등록면허세·인지세와 인수 채무를 합한 총자금을 미리 계산해 두세요.
최저매각가 기준 예상 총비용 2억 219만원 ~ 2억 2,347만원이에요.
말소기준(최선순위) 권리
강제경매개시결정 2025.02.07
2025.2.7. 강제경매개시결정
배당요구종기일 2025-04-23
법원 명시 토지 권리 (법정지상권 등)
해당하지 않는 정보예요
해당사항 없음
아직 수집되지 않았어요
지도 이미지는 준비 중이에요
서울특별시 서대문구 북가좌동 1-20