서울특별시 서대문구 연희동 51-78 4층401호

법원 기록 기준으로 뽑은 이 물건의 확인 항목이에요. 최종 판단은 원문으로 직접 해주세요.

• 매수보증금 10% 납부 준비

  입찰 당일 최저매각가의 10%를 법원에 납부해야 해요. 마련할 수 있는 자금인지 미리 확인하세요.

• 배당요구종기일 확인

  배당요구종기일은 2026.03.03예요. 종기 전에 인수 결정과 배당요구 절차를 확인하세요. 종기가 지나면 배당요구를 못 해요.

• 현황조사보고서·매각물건명세서 열람

  법원 서류의 원문을 전부 읽고 물건 상태와 특이사항을 확인하세요.

• 취득비용 산정

  취득세·등록면허세·인지세와 인수 채무를 합한 총자금을 미리 계산해 두세요.

법원 명시 토지 권리 (법정지상권 등)

감정평가 요약

감정평가요항표 요약: 1) 본건은 서울특별시 서대문구 연희동 소재 '연세대학교' 서측 인근에 위치한 다세대주택으로, 주위환경은 주변에 빌라, 단독주택 등이 경사지에 소재하고 있는 주택지대로 인근에 연희초, 서울외국인학교, 연세대 등 교육시설이 위치하고 인근 ‘연희로’주변으로 음식점, 카페, 병원, 은행 등 생활편의시설이 위치하고 있음. 2) 인근 ‘연희로’변으로 버스정류장이 위치하고 있으며 본건까지 차량출입이 가능함. 3) 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 공동주택 내 제4층 제401호로, 외벽 : 석재붙임 마감, 드라이비트 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임. 4) 다세대주택으로 이용중임. (이용상태 : 후첨 ‘내부구조도’ 참조) 5) 위생 및 급배수설비, 난방설비, 주차장시설 등이 되어 있음. 6) 완경사, 세장형 토지로, 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 북측으로 노폭 약 4미터 도로(51-74 대, 사유지)에 접하고 있음. 8) 연희동 51-78 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.) 9) 없음. 10) 임대차관계는 미상임.