경상북도 경주시 양남면 환서리 768-4 · 물건4
대구지방법원경매2계2025타경10556물건 4
기일취소부동산임의경매기일입찰
경상북도 경주시 양남면 환서리 768-4
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대구지방법원경매2계2025타경10556물건 4
경상북도 경주시 양남면 환서리 768-4
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말소기준(최선순위) 권리 근저당 2015.03.20
입지
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8건 일괄매각 — 매각 대상 토지·건물 목록 원문
| 144㎡ | - | 5,472만원 | 768-4 | - | |
| 107㎡ | - | 3,852만원 | 768-3 | - | |
| 74㎡ | - | 925만원 | 767-7 | - | |
| 일반건물 | 51.24㎡ | - | 7,517만 4,000원 | 148-4 | - |
| 13㎡ | - | 494만원 | 767-3 | - | |
| 274㎡ | - | 3,479만 8,000원 | 768-1 | - | |
| 57㎡ | - | 2,052만원 | 148-4 | - | |
| 206㎡ | - | 7,828만원 | 768 | - |
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배당요구종기일 2025-09-16
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| 선순위권리·매각조건 | 선순위권리: 2015.3.20.근저당[목록3,5,21,33] 2015.7.6.근저당[목록25] 2018.8.10.근저당[목록6,18] 2022.4.19.근저당[목록13] |
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감정평가요항표 요약: 1) 본건은 경상북도 경주시 양남면 환서리 소재 "전방마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근 은 전원주택, 임야, 농경지, 기존마을 등으로 형성되어 있음. 1) 2(가) 경량철골구조 기타지붕 단층건(사용승인일자: 23.11.06.)으로서, 외벽: 스타코, 판넬 등. 내벽: 벽지도배, 타일 등 마감. 바닥: 바닥내장재, 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호. 13(나) 일반목구조 징크판넬지붕 단층건(사용승인일자: 19.07.16.)으로서, 외벽: 써모사이딩, 판넬 등. 내벽: 벽지도배, 타일 등 마감. 바닥: 바닥내장재, 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호. 2) 본건 및 본건 인근까지 일반차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 교통시설 과의 접근편의성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임. 2) (가,나): 단독주택. 3) 기호(1): 북동측 하향경사지대내 부정형의 토지로서, 임야임. 기호(3,18,33): 자체지반 대체로 등고평탄한 사다리형 및 부정형의 토지로서 주거용 건 부지임. 기호(4,17,32): 남측 계단식으로 조성되어 있는 부정형의 토지로서, 주거용 건부지임. 기호(5,25): 자체지반 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서, 주거나지임. 기호(7~9,11,14,15,20,22~24,28,29,31,34,35): 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 장방형, 사다리형, 부정형 등의 토지로서, 현황 잡종지임. 기호(6,10,12,16,19): 자체지반 및 인접필지와 대체로 등고평탄한 세장형유사 및 삼각형 의 토지로서, 현황 "도로"임. 기호(21): 자체 등고평탄한 부정형의 토지로서, 나지상태임. 기호(26,27): 남동측 하향경사지대내 부정형 및 삼각형의 토지로서, 현황 잡종지임. 기호(30): 남동측 하향경사지대내 부정형의 토지로서, 자연림임. 기호(36): 남동측 하향경사지대내 사다리형의 토지로서, 자연림임. 3) (가,나): 위생, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 기호(1,21,36): 지적도상 맹지이나, 인접필지를 경유하여 접근가능함. 기호(3,18,33): 본건 북서측으로 폭 약 3M 포장도로(기호6)와 접합. 기호(4,17,32): 본건 남측으로 폭 약 6M, 동측으로 폭 약 4M 포장도로(기호(12,16))와 각각 접합. 기호(5,25~27): 본건 북측으로 폭 약 6M 포장도로와 접합. 기호(6,10,19): 본건이 폭 약 3M 포장도로임. 기호(7,14,15,35): 본건 북측으로 폭 약 6M, 동측으로 폭 약 3M 포장도로(기호(6,10))와 각각 접합. 기호(8,11): 본건 북동측으로 폭 약 3M 포장도로(기호10)와 접합. 기호(9): 본건 북측으로 폭 약 6M, 서측으로 폭 약 3M 포장도로(기호10)와 각각 접합. 기호(12,16): 본건이 폭 약 4M 포장도로의 일부임. 기호(20,23): 본건 북측으로 폭 약 3M 포장도로(기호19), 동측 및 남측으로 폭 약 6M 포 장도로와 각각 접합. 기호(22,24,34): 본건 남측으로 폭 약 6M 포장도로와 접합. 기호(28,29,31): 본건 동측으로 폭 약 3M 포장도로와 접합. 기호(30): 본건 동측으로 폭 약 3M, 남측 일부에 폭 약 3M 포장도로(기호19)와 각각 접 합. 4) 별첨 "사진용지" 참조. 5) 기호(1,3~9,11,12,14~24,26~31,34~36): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(10,25,32,33): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 5) 본건 기호13(나)는 의뢰목록상 "148-4, 768 지상 소재", "목구조지붕", "51.24㎡"이나, 실제 "768, 767-3, 768-4 지상 소재", "징크판넬지붕"이며 실측면적 "73.7㎡"임. 6) 없음. 6) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 본건은 현장조사시 시건장치 및 거주인 부재로 내부현황 및 내부파손, 건물구조변경 유무 등의 확인이 불가하여 동유형의 표준적인 이용상황을 상정하되, 외부관찰 및 공 부상 내역, 탐문내용 등을 참고하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 본건 기호13(나)는 일부 복층구조(다락)인 점을 감안하였으며, 증축신고(2020.11.3) 되어 있는 건물인 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 7) 기호(3,18): 의뢰목록상 지목이 "임야, 답"이나, 현황 "대"임. 기호(6,10,12,16,19): 의뢰목록상 지목이 "답, 전, 임야"이나, 현항 "도로"임. 기호(7~9,11,14,15,20,22~24,26~29,31,34,35): 의뢰목록상 지목이 "답, 전, 임야"이나, 현황 "잡종지"임. 8) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 본건 기호(23) 지상에 이동가능한 컨테이너 1동 소재함.
인근 진행 물건과 매각 통계예요
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| 경상북도 경주시 안강읍 근계리 54-1 | 2억 467만원 | 30% | 2억 9,239만원 | 2026.08.18 | 유찰 1회 |
| 경상북도 경주시 노서동 130-20 | 4억 2,138만원 | 4억 2,138만원 | 2026.08.18 | 유찰 1회 | |
| 경상북도 경주시 외동읍 모화리 401 | 2억 5,778만원 | 51% | 5억 2,608만원 | 2026.08.18 | 유찰 2회 |
| 경상북도 경주시 황오동 275-12 | 166만 1,000원 | 51% | 339만원 | 2026.08.18 | 유찰 2회 |
| 경상북도 경주시 충효동 17 | 8억 757만원 | 8억 757만원 | 2026.08.18 | 신규 |
| 대구광역시 동구 반야월북로 132-24, 101동 3층301호 (각산동,아트랑스) | 137만원 | 99% | 2억 200만원 | 유찰 14회 |
| 대구광역시 달서구 월성동 89-2 월성청구코아 상가동 1층126호 | 366만 3,000원 | 83% | 2,180만원 | 유찰 5회 |
| 경상북도 경주시 양남면 환서리 762-5 | 381만 6,000원 | 66% | 1,112만 5,000원 | 유찰 3회 |
| 경상북도 경주시 건천읍 대곡리 53 | 447만 2,000원 | 76% | 1,862만 5,720원 | 유찰 5회 |
| 경상북도 칠곡군 북삼읍 숭오리 182 | 818만 2,000원 | 51% | 1,669만 6,920원 | 유찰 2회 |
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일반목구조 일반목구조지붕 1층 단독주택 51.24㎡
법원 기록 기준으로 뽑은 이 물건의 확인 항목이에요. 최종 판단은 원문으로 직접 해주세요.
매수보증금 10% 납부 준비
입찰 당일 최저매각가의 10%를 법원에 납부해야 해요. 마련할 수 있는 자금인지 미리 확인하세요.
배당요구종기일 확인
배당요구종기일은 2025.09.16예요. 종기 전에 인수 결정과 배당요구 절차를 확인하세요. 종기가 지나면 배당요구를 못 해요.
현황조사보고서·매각물건명세서 열람
법원 서류의 원문을 전부 읽고 물건 상태와 특이사항을 확인하세요.
취득비용 산정
취득세·등록면허세·인지세와 인수 채무를 합한 총자금을 미리 계산해 두세요.
최저매각가 기준 예상 총비용 1억 1,241만원 ~ 1억 2,423만원이에요.
말소기준(최선순위) 권리
근저당 2015.03.20
2015.3.20.근저당[목록3,5,21,33] 2015.7.6.근저당[목록25] 2018.8.10.근저당[목록6,18] 2022.4.19.근저당[목록13]
배당요구종기일 2025-09-16
법원 명시 토지 권리 (법정지상권 등)
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경상북도 경주시 양남면 환서리 768-4