서울특별시 동대문구 장안동 382-2 제이드파크 9층903호 · 물건4

법원 기록 기준으로 뽑은 이 물건의 확인 항목이에요. 최종 판단은 원문으로 직접 해주세요.

• 매수보증금 10% 납부 준비

  입찰 당일 최저매각가의 10%를 법원에 납부해야 해요. 마련할 수 있는 자금인지 미리 확인하세요.

• 배당요구종기일 확인

  배당요구종기일은 2025.08.01예요. 종기 전에 인수 결정과 배당요구 절차를 확인하세요. 종기가 지나면 배당요구를 못 해요.

• 현황조사보고서·매각물건명세서 열람

  법원 서류의 원문을 전부 읽고 물건 상태와 특이사항을 확인하세요.

• 취득비용 산정

  취득세·등록면허세·인지세와 인수 채무를 합한 총자금을 미리 계산해 두세요.

법원 명시 토지 권리 (법정지상권 등)

감정평가 요약

감정평가요항표 요약: 1) ▷ 기호 "1, 2, 3" 본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 "장안동사거리" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 업무시설, 근린생활시설, 오피스텔 및 공동주택 등으로 이루어진 노선상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. ▷ 기호 "4" 본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 "장안동사거리" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 공동주택 및 단독주택 등으로 이루어진 후면 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 배치되어 제반 대중교통상황은 무난시됨. 3) ▷ 기호 "1, 2" 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 내 제13층 제1303호 및 제15층 제1508호로서, 외 벽 : 석재붙임 등 마감, 창 호 : 새시조 등 창호임. ▷ 기호 "3" 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제16층 제비1601호로서, 외 벽 : 석재붙임 등 마감, 창 호 : 새시조 등 창호임. ▷ 기호 "4" 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 제9층 제903호로서, 외 벽 : 석재붙임 등 마감, 창 호 : 새시조 등 창호임. 4) ▷ 기호 "1, 2, 3" : 오피스텔로 이용중임. ▷ 기호 "4" :도시형생활주택으로 이용중임. 5) 위생설비, 급배설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음. 6) ▷ 기호 "1, 2" : 장방형으로서, 업무시설(오피스텔), 공동주택(도시형생활주택) 및 근린생활시설 등의 터로 이용중임. ▷ 기호 "3" : 장방형으로서, 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등의 터로 이용중임. ▷ 기호 "4" : 대체로 장방형으로서, 공동주택 등의 터로 이용중임. 7) ▷ 기호 "1, 2" : 본건 동측 및 북측으로 자동차 통행이 가능한 포장도로에 접함. ▷ 기호 "3" : 본건 동측 및 남측으로 자동차 통행이 가능한 포장도로에 접함. ▷ 기호 "4" : 본건 동측 및 서측으로 자동차 통행이 가능한 포장도로에 접함. 8) ▷ 기호 "1, 2"(장안동 373-1) 일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> ▷ 기호 "3"(장안동 373-3) 일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> ▷ 기호 "4"(장안동 382-2), 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) -. 10) 임대관계 미상임.