서울특별시 금천구 가산동 459-24 하우스디가산퍼스타 제4층 제오402호 · 물건2

임차인 현황 (1건)

배당요구종기일 2026-03-23

• 구분지상권설정등기(2021.10.18. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함(1토지 을구 27번 구분지상권설정등기)

감정평가 요약

감정평가요항표 요약: 1) 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철 1호선, 7호선 "가산디지털단지역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 산업시설(공장) 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 2) 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 지하철 1호선, 7호선 "가산디지털단지역" 및 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임. 3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건내 제4층 제오401호 및 제4층 제오402호로서, 외벽 : 석재붙임마감 및 강화유리마감 등. 창호 : 샷시창호 등임. 4) 공히 대장상 용도는 지원시설(업무시설-사무소)로서 현황 사무실로 이용중이며, 복층구조로서 다락이 소재함. (후첨 '내부구조도' 및 '사진용지' 참조) 5) 공동 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 인접 필지 대비 등고평탄한 방형의 토지로서, 산업시설(공장) 및 지원시설 건부지로 이용중임. 7) 본건 남측으로 중로에 접함. 8) 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로2류(폭 15m~20m)(2021- 10-28)(접합), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호) <건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도: 해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설 구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강) 폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 9) 없음. 10) 임대관계 미상임.