부산광역시 사상구 덕포동 422-7 1동 1층26534-6호
부산지방법원경매7계2025타경1192물건 1
진행중부동산임의경매기일입찰
부산광역시 사상구 덕포동 422-7 1동 1층26534-6호
지번 부산광역시 사상구 덕포동 422-7
1층
준비중이에요
AI 분석 데이터가 준비되면 근거와 함께 보여드려요
부산지방법원경매7계2025타경1192물건 1
부산광역시 사상구 덕포동 422-7 1동 1층26534-6호
지번 부산광역시 사상구 덕포동 422-7
1층
준비중이에요
AI 분석 데이터가 준비되면 근거와 함께 보여드려요
말소기준(최선순위) 권리 근저당 2017.07.17
입지
가치
권리
수익성
준비중이에요
분석 데이터가 준비되면 점수를 보여드려요
같은 사건 다른 물건
이 사건에는 다른 물건이 없어요
물건의 기본 정보와 사건 정보를 확인해요
같은 사건 다른 물건
이 사건에는 다른 물건이 없어요
2건 일괄매각 — 매각 대상 토지·건물 목록 원문
| 전유 | 6.94㎡ | - | 1억 2,400만원 | 422-7 | - |
| - | 매각지분 공유자 김명희 지분 227820000분의 10801188 전부 | 0원 | 422-7 | - |
일정과 입찰 전 확인 사항이에요
등기부·현황조사 원문을 그대로 보여드려요. 판단은 원문으로 직접 확인하세요.
준비중이에요
AI가 원문과 함께 분석 결과를 준비하고 있어요
매각물건명세서·현황조사 기준이에요
배당요구종기일 2025-07-04
해당하지 않는 정보예요
해당사항 없음
등기사항과 송달 내역을 확인해요
해당하지 않는 정보예요
등기 권리 정보 없음
아직 수집되지 않았어요
송달내역이 수집되면 표시돼요
법원 공개 자료를 원문 그대로 보여드려요
법원에 등록된 원문 서류와 열람처예요.
점유·임차 관계 조사 결과예요. 법원 조사 원본을 읽기 쉽게 정리했어요.
거래 사례와 감정평가를 함께 비교해요
아직 수집되지 않았어요
공식 공고 후 실거래가·시세 분석이 수집돼요
감정평가요항표 요약: 1) 기호(3,4)는 부산광역시 사하구 덕포동 소재 부산도시철도 2호선 '덕포역' 남서측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 전통시장 내 점포 및 근린생활시설, 단독주택, 공동주택 등으로 형성되어 있음. 1) 기호(1,2)는 부산광역시 사상구 덕포동 소재 부산도시철도 2호선 '덕포역' 남서측 인근에 위치하는 덕포시장C동(현칭) 1동 1층 26534-6호로서 부근은 전통시장 내 점포 및 근린생활 시설, 단독주택, 공동주택 등으로 형성되어 있음. 2) 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 '덕포역'이 위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 대체로 양호한 편임. 2) 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 '덕포역'이 위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 대체로 양호한 편임. 3) 기호(3): 인접지와 대체로 평탄한 세장형의 토지로서 도로(폭 약 4미터)로 이용중임. 기호(4): 인접지와 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 도로(폭 약 6미터)로 이용중임. 3) 철근콩크리트조 슬라브지붕 3층 건물 내 1층 26534-6호로서 외벽: 몰탈위 페인팅마감 등 내벽: 내부마감재 등은 폐문상태로 조사하지 못하였음. 4) 기호(3): 남측 및 북측으로 폭 6미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(4): 남측 및 북측으로 폭 6미터, 동측으로 폭 20미터 내외의 포장도로와 접함. 4) 집합건축물대장상 용도는 점포이며 현장조사일 현재 공실상태임. 5) 기호(3,4)토지: 제2종일반주거지역(2013-07-01), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 침수 위험지구(2024-03-13)<자연재해대책법>. 5) 공동 위생설비 등 되어 있음. 6) 없 음. 6) 인접지대와 대체로 평탄한 세장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 7) 없 음. 7) 서측으로 폭 4미터 및 동측으로 폭 6미터 포장도로와 접함. 8) 1). 임대관계: 미상임. 2). 기타: 본건 기호(3,4)토지는 지목 및 현황 ‘도로’로서 사실상의 사도(자기 토지의 편익 및 건축허가 또는 지목변경을 위해 설치한 도로 등)로 이용중인 점을 감안하여 평가하였음. 8) 기호(2)토지: 준주거지역(2013-07-01), 용도구역기타(2013-07-01)(시장정비구역(자세한사항 은 사상구청 지역경제과 별도문의)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 침수위험지구 (2024-03-13)<자연재해대책법>. 9) 없 음. 10) 1). 임대관계: 미상임. 2). 기타: (1). 기호(2) 토지는 토지 공유지분 형식으로 되어 있으나, 기호(1) 구분건물의 전유면적과 기호(2)토지 공유지분은 불가분의 관계이고 일반적으로 일체로 거래되는 바, 일체로 하여 평가하였음. (2). 기호(2) 토지(덕포동 422-7번지)는 공유지분 형식으로 덕포시장상가의 소유권/대지권 의 목적이 되는 토지로서 현칭 ‘덕포시장 상가 C동’ 1층 구분건물(점포)소유자들이 토지 의 지분(소유권대지권)을 소유하고 2층 공동주택 및 지하층 구분건물의 소유자들은 동소 토지에 대한 소유권대지권이 없이 구분건물만 소유하고 있는 것으로 탐문조사됨. (3). 기호(2) 토지는 토지등기사항전부증명서상 공유 지분의 합이 1초과로 등재되어 있으니 경매 진행 및 응찰시 재확인하시기 바랍니다. (4). 기호(2) 토지의 김명희 공유지분의 면적(54.01㎡)은 기호(1) 구분건물내 다른 1층 점포들의 일반적인 대지권면적보다 월등히 많은 바, 개별요인 비교시 이를 고려하여 평가 하였음. (5). 본건 구분건물의 위치는 건물의 건축년도(1978.08.03.)가 오래되어서 호별 위치를 확인할 수 있는 공적인 자료(집합건축물대장상 현황도면 등)가 없는 상태이며 현황 공실이 많고 대부분 폐문상태인 바, 인근 상인(임차인 등)의 탐문과 덕포시장상가의 종전 감정평 가서상 호별배치도 등을 기준으로 확인하였으니 재확인하시기 바랍니다. (6). 본건은 현장조사시 출입구가 폐쇄되어 있고 이해관계인 부재로 내부확인이 곤란하여 관련공부 및 외부관찰, 탐문조사 등을 통하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.
인근 진행 물건과 매각 통계예요
해당 지역의 낙찰 데이터가 부족해요.
해당 목록이 아직 수집 전이에요
| 부산광역시 사상구 괘법동 542-15 아이더블유타워 주건축물제1동 6층603호 | 1억 4,140만원 | 30% | 2억 200만원 | 2026.08.19 | 유찰 1회 |
| 부산광역시 사상구 주례동 74-22 | 20억 6,397만원 | 66% | 60억 1,741만원 | 2026.08.19 | 유찰 3회 |
| 부산광역시 사상구 감전동 147-3 | 61억 3,575만원 | 30% | 87억 6,536만원 | 2026.08.25 | 유찰 1회 |
| 부산광역시 사상구 학장동 571-4 학장극동아파트 104동 11층1102호 | 1억 600만원 | 1억 600만원 | 2026.08.27 | 신규 | |
| 부산광역시 사상구 감전동 586-6 | 2억 5,616만원 | 66% | 7억 4,683만원 | 2026.09.01 | 유찰 4회 |
| 부산광역시 사상구 광장로 7, 4층4314호 (괘법동,르네시떼) | 140만원 | 92% | 1,700만원 | 유찰 8회 |
| 부산광역시 사하구 장림동 349-14 5층 조표14114-50호 | 651만 7,000원 | 66% | 1,900만원 | 유찰 3회 |
| 부산광역시 사하구 감천동 764-12 전원빌라 12동 3층302호 | 1,080만 4,000원 | 76% | 4,500만원 | 유찰 4회 |
| 부산광역시 사하구 장림동 187-5 동해아파트 5층502호 | 2,606만 8,000원 | 66% | 7,600만원 | 유찰 3회 |
| 부산광역시 북구 구포동 1215-56 호암빌라 2층201호 | 2,695만원 | 51% | 5,500만원 | 유찰 2회 |
철근콩크리트조 슬래브지붕 3층 점포및 공동주택
법원 기록 기준으로 뽑은 이 물건의 확인 항목이에요. 최종 판단은 원문으로 직접 해주세요.
매수보증금 10% 납부 준비
입찰 당일 최저매각가의 10%를 법원에 납부해야 해요. 마련할 수 있는 자금인지 미리 확인하세요.
배당요구종기일 확인
배당요구종기일은 2025.07.04예요. 종기 전에 인수 결정과 배당요구 절차를 확인하세요. 종기가 지나면 배당요구를 못 해요.
현황조사보고서·매각물건명세서 열람
법원 서류의 원문을 전부 읽고 물건 상태와 특이사항을 확인하세요.
취득비용 산정
취득세·등록면허세·인지세와 인수 채무를 합한 총자금을 미리 계산해 두세요.
최저매각가 기준 예상 총비용 4,413만 5,620원 ~ 4,877만 1,608원이에요.
말소기준(최선순위) 권리
근저당 2017.07.17
2017. 07. 17. 근저당
배당요구종기일 2025-07-04
법원 명시 토지 권리 (법정지상권 등)
해당하지 않는 정보예요
해당사항 없음
아직 수집되지 않았어요
지도 이미지는 준비 중이에요
부산광역시 사상구 덕포동 422-7