서울특별시 마포구 대흥동 338-1 마포나루타운 101동 2층202호

법원 기록 기준으로 뽑은 이 물건의 확인 항목이에요. 최종 판단은 원문으로 직접 해주세요.

• 매수보증금 10% 납부 준비

  입찰 당일 최저매각가의 10%를 법원에 납부해야 해요. 마련할 수 있는 자금인지 미리 확인하세요.

• 배당요구종기일 확인

  배당요구종기일은 2026.05.26예요. 종기 전에 인수 결정과 배당요구 절차를 확인하세요. 종기가 지나면 배당요구를 못 해요.

• 현황조사보고서·매각물건명세서 열람

  법원 서류의 원문을 전부 읽고 물건 상태와 특이사항을 확인하세요.

• 취득비용 산정

  취득세·등록면허세·인지세와 인수 채무를 합한 총자금을 미리 계산해 두세요.

법원 명시 토지 권리 (법정지상권 등)

감정평가 요약

감정평가요항표 요약: 1) 본건은 서울특별시 마포구 대흥동 소재 지하철 6호선 "대흥역" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주택지대 임. 2) 대상 물건 까지 차량 진출입 가능하며, 북동측 인근에 지하철 6호선 "대흥역"이 소재하고 서측과 북측 인근으로 지나는 대흥로와 독막로변에 버스정류장이 있어 교통환경은 무난함. 3) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 2층 202호(사용승인일: 2017.04.26)로서 외벽은 화산석 및 벽돌타일 붙임 마감, 창호는 샷시 창호 등 임 4) 다세대주택(도시형 생활주택 단지형, 방3, 거실, 주방식당, 발코니, 욕실, 현관 등)으로 이용중임. 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조 5) 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있음. 6) 4필지 일단의 부정형 토지로서 다세대주택(도시형생활주택 단지형) 건부지로 이용 중임. 7) 대상물건 남동측으로 푝 5미터 내외, 북측으로 폭 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 8) 연번 1 (338-1) 제2종일반주거지역(2023-10-12), 소로3류(폭 8m 미만)(2003-10-29)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2003-10-29)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-12-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-10)(토지거래허가구역(지목「도로」한정)(2024.9.10. ~ 2029.9.9.)),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(용도: 아파트 한정, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.) 임 연번 2,3,4 (330-1, 337-4, 338-4) 제2종일반주거지역(2023-10-12),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-10)(토지거래허가구역(지목「도로」한정)(2024.9.10. ~ 2029.9.9.)),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(용도: 아파트 한정, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.) 임. 9) - 10) 임대관계는 미상 임.