부산광역시 영도구 동삼동 267-22 은진당 4,5층401호

임차인 현황 (1건)

배당요구종기일 2025-05-09

• 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금: 89,000,000원, 전입일: 2022.1.21. 확정일자: 2021.12.16.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.

가격 · 실거래가 통계

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감정평가 요약

감정평가요항표 요약: 1) 본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 "동삼초등학교" 서측 인근에 위치하고 있는 은진당 4,5층 401호로서, 부근은 단독주택, 소규모 공동주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 전반적인 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 공동주택(다세대주택) 건물 내 제4,5층 제401호로서 외벽: 몰탈위 페인팅, 목재 붙임 및 스틸마감 내벽: 벽지마감 등 창호: 하이샷시 이중창임. 4. 이용상태 집합건축물대장상 공동주택(다세대주택)으로 이용 중임. 5. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 6. 토지의 형상 및 이용상태 동하향 완경사지 내 자체지반 대체로 평탄하게 정지된 사다리형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임. 7. 인접 도로상태 등 서측으로 약 3미터 내외 폭의 포장도로에 접합. 8. 토지 이용계획 및 제한상태 준주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(54m이하)<건축법>, 상대보호구역(2024-08-27)(동삼초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9. 공부와의 차이 없 음. 10. 기타참고사항(임대관계 및 기타) 임대관계는 미상임. 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 공동주택(다세대주택) 건물 내 제4,5층 제401호로서 외벽: 몰탈위 페인팅, 목재 붙임 및 스틸마감 내벽: 벽지마감 등 창호: 하이샷시 이중창임. 4) 집합건축물대장상 공동주택(다세대주택)으로 이용 중임. 5) 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 동하향 완경사지 내 자체지반 대체로 평탄하게 정지된 사다리형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임. 7) 서측으로 약 3미터 내외 폭의 포장도로에 접합. 8) 준주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(54m이하)<건축법>, 상대보호구역(2024-08-27)(동삼초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 없 음. 10) 임대관계는 미상임.