경기도 포천시 영중면 양문리 987
의정부지방법원경매2계2025타경73517물건 1
진행중부동산임의경매기일입찰
경기도 포천시 영중면 양문리 987
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의정부지방법원경매2계2025타경73517물건 1
경기도 포천시 영중면 양문리 987
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말소기준(최선순위) 권리 근저당권 2010.11.30
입지
가치
권리
수익성
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같은 사건 다른 물건
이 사건에는 다른 물건이 없어요
물건의 기본 정보와 사건 정보를 확인해요
같은 사건 다른 물건
이 사건에는 다른 물건이 없어요
3건 일괄매각 — 매각 대상 토지·건물 목록 원문
| 2606.7㎡ | - | 10억 9,481만원 | 987 | - | |
| 일반건물 | 1807㎡ | - | 9억 432만원 | 987 | - |
| - | - | 2억 3,100만원 | (양문리) | 기계기구목록 별지와 같음 |
해당하지 않는 정보예요
대지권은 집합건물에만 있어요
일정과 입찰 전 확인 사항이에요
등기부·현황조사 원문을 그대로 보여드려요. 판단은 원문으로 직접 확인하세요.
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매각물건명세서·현황조사 기준이에요
배당요구종기일 2026-02-02
해당하지 않는 정보예요
해당사항 없음
등기사항과 송달 내역을 확인해요
| 선순위권리·매각조건 | 선순위권리: 2010.11.30. 근저당권 |
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송달내역이 수집되면 표시돼요
법원 공개 자료를 원문 그대로 보여드려요
거래 사례와 감정평가를 함께 비교해요
아직 수집되지 않았어요
공식 공고 후 실거래가·시세 분석이 수집돼요
감정평가요항표 요약: 1) 본건은 경기도 포천시 영중면 양문리 소재 "양문산업단지" 내에 위치하며, 인근은 중소규모 의 공장 등으로 형성된 공업단지로 제반 주위환경은 보통임. 1) 일반철골조 스라브지붕 2층건으로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감, 판넬 마감 등, 내벽 : 판넬 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호임. 2) 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 2) 1층 : 공장, 2층 : 사무실, 식당, 숙소 등임. 3) 인접토지와 등고평탄한 가장형 토지로 공업용 건부지로 이용중임. 3) 전기설비, 위생설비, 급·배수설비 등이 되어있음. 4) 북서측으로 폭 약 8M, 북동측으로 폭 약 4M 내외의 포장도로와 각각 접함. 4) -후첨‘내부구조도’와 같이 본건 지상에 소유자 미상의 제시외건물 ㄱ)~ㅊ)이 소재하는 바, 감정평가 목적을 고려하여 간이실측에 의한 개략적 면적을 기준으로 그 구조, 사용자재, 시 공정도, 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 관찰감가법을 병행한 원가법으로 감정평가하였 음. -본건 건물 남동측 일부에 연접한 제시외 건물이 인접토지에 소재하는 것으로 목측되어 감정 평가 제외하였으며, 정확한 위치 및 면적 등은 지적측량을 요하는 바 경매진행시 참고하시 기 바람. 5) 전용공업지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(2 023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물 환경보전법>, 지방산업단지(양문)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제20 25-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))임. 5) -. 6) -후첨 ‘내부구조도’와 같이 본건 지상에 소유자 미상의 제시외건물 ㄱ)~ㅊ)이 소재하는 바 , 감정평가 목적을 고려하여 간이실측에 의한 개략적 면적을 기준으로 그 구조, 사용자재, 시공정도, 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 관찰감가법을 병행한 원가법으로 감정평가하 였음. 6) -본건 건물은 기준시점 현재 위반건축물 등재(건축과-5647호) 및 단전된 상태이며, 이해관계 인의 부재로 파산관재인측과 협의 후 실지조사를 하였으며, 일부 폐문 등으로 인하여 내부 구조 및 이용상태 등은 일반건축물대장상 건축물현황도 등에 의하여 표준적인 상황을 기준 하였으며, 실제 내부구조 및 이용상황이 상이할 수 있으니 경매참여시 별도 확인을 요함. -본건 건물 남동측 일부에 연접한 제시외 건물이 인접토지에 소재하는 것으로 목측되어 감정 평가 제외하였으며, 정확한 위치 및 면적 등은 지적측량을 요하는 바 경매진행시 참고하시 기 바람. -본건중 [공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제304]의 기계기구는 기준시점 현재 후첨 " 사진용지"와 같이 명판이 전부 없는 상태로 물적동일성 판단이 어렵고, 일부 기계기구는 소재불명 인 바, 귀 원과 협의 후 [공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제304] 중 일부 건 물 등에 포함 평가된 기계기구 외는 일괄로 감정평가 하였으며, 목록 외의 기계기구가 존재 할 수 있으니 경매진행시 유의하시기 바람. 7) -. 8) -본건 건물은 기준시점 현재 단전된 상태이며, 이해관계인의 부재로 파산관재인측과 협의 후 실지조사를 하였음. -본건 건물 남동측 일부에 연접한 제시외 건물이 인접토지에 소재하는 것으로 목측되어 감정 평가 제외하였으며, 정확한 위치 및 면적 등은 지적측량을 요하는 바 경매진행시 참고하시 기 바람.
인근 진행 물건과 매각 통계예요
해당 지역의 낙찰 데이터가 부족해요.
해당 목록이 아직 수집 전이에요
| 경기도 포천시 가산면 방축리 189-8 | 61억 4,401만원 | 51% | 125억 3,879만원 | 2026.08.19 | 유찰 2회 |
| 경기도 포천시 내촌면 소학리 314-8, 314-4 | 17억 9,400만원 | 17억 9,400만원 | 2026.08.20 | 유찰 3회 | |
| 경기도 포천시 내촌면 소학리 314-8, 314-4 | 15억 7,000만원 | 15억 7,000만원 | 2026.08.20 | 유찰 3회 | |
| 경기도 포천시 동교동 293-1 | 55억 8,689만원 | 55억 8,689만원 | 2026.09.01 | 신규 | |
| 경기도 포천시 가산면 금현리 496 | 5억 9,265만원 | 66% | 17억 2,785만원 | 2026.09.08 | 유찰 4회 |
| 경기도 의정부시 백석로 13-6, 4층402호 (호원동,은하수아트빌) | 452만원 | 97% | 1억 6,000만원 | 유찰 10회 |
| 경기도 파주시 문산읍 독산로 7-1, 4층402호 | 632만 7,000원 | 97% | 2억 2,400만원 | 유찰 10회 |
| 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 566-5 청솔주택 3층302호 | 1,108만 3,000원 | 30% | 1,583만 3,000원 | 유찰 1회 |
| 경기도 동두천시 생연동 282 5층 501호 | 2,366만 7,000원 | 66% | 6,900만원 | 유찰 4회 |
| 경기도 고양시 덕양구 관산동 672-39 리더스빌1차 4층401호 | 4,116만원 | 66% | 1억 2,000만원 | 유찰 6회 |
일반철골구조 스라브지붕 2층 공장
1층 1807㎡(내역:공장 1128㎡, 사무실 32.8㎡, 보일러실 91㎡, 창고 450.2㎡, 기숙사 105㎡)
법원 기록 기준으로 뽑은 이 물건의 확인 항목이에요. 최종 판단은 원문으로 직접 해주세요.
매수보증금 10% 납부 준비
입찰 당일 최저매각가의 10%를 법원에 납부해야 해요. 마련할 수 있는 자금인지 미리 확인하세요.
배당요구종기일 확인
배당요구종기일은 2026.02.02예요. 종기 전에 인수 결정과 배당요구 절차를 확인하세요. 종기가 지나면 배당요구를 못 해요.
현황조사보고서·매각물건명세서 열람
법원 서류의 원문을 전부 읽고 물건 상태와 특이사항을 확인하세요.
취득비용 산정
취득세·등록면허세·인지세와 인수 채무를 합한 총자금을 미리 계산해 두세요.
최저매각가 기준 예상 총비용 8억 5,923만원 ~ 9억 4,970만원이에요.
말소기준(최선순위) 권리
근저당권 2010.11.30
2010.11.30. 근저당권
배당요구종기일 2026-02-02
법원 명시 토지 권리 (법정지상권 등)
해당하지 않는 정보예요
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지도 이미지는 준비 중이에요
경기도 포천시 영중면 양문리 987